
- •Издание подготовлено при содействии
- •1. Отрасль капитального строительства в условиях инвестиционного рынка
- •1.1. Капитальное строительство как отрасль материального производства
- •1.2. Подрядные торги в строительстве
- •1.3. Заключение договоров подряда между заказчиком и подрядчиком
- •2. Формирование структур рыночных образований в строительстве
- •2.1. Экономиические основы организации предприятий и предпринимательской деятельности
- •Положения по организации предприятий
- •Организация предпринимательской деятельности
- •Конкуренция в условиях предпринимательства
- •2.2. Акционерное общество, его организация и деятельность
- •2.3. Экономические основы арендных отношений
- •Финансовая аренда (лизинг)
- •2.4. Хозяйственный механизм управления в строительстве
- •3. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве
- •3.1. Особенности ценообразования в строительстве. Определение сметной стоимости строительства
- •Сметно-нормативная (информационная) база ценообразования в строительстве
- •Состав и структура сметной стоимости
- •Методы определения стоимости строительства
- •Общие положения
- •Практическое задание
- •Составление калькуляции транспортных расходов
- •На доставку материалов, изделий
- •Методические указания к расчетам
- •Практическое задание Составление калькуляции стоимости материалов Методические указания к расчетам
- •Практическое задание
- •Локальный сметный расчет затрат на устройство шероховатой поверхностной обработки из битумной эмульсии и щебня фракции 10-15мм с применением щебнераспределятиеля-26
- •Практическое занятие
- •Локальная смета на устройство дорожной одежды
- •Практическое задание Составление локальной сметы базисно-индексным способом Методические указания к расчетам
- •Исходные данные
- •Локальная смета на устройство дорожной одежды
- •3.2. Себестоимость, прибыль, рентабельность в строительстве
- •Понятие и виды себестоимости смр
- •Структура себестоимости смр. Планирование (расчет) себестоимости смр
- •Направление снижения себестоимости работ и строительной продукции
- •Понятие прибыли, ее образование и расходование
- •Практическое занятие Составление калькуляции затрат себестоимости производства продукции
- •4. Ресурсы отрасли и предприятий в строительстве
- •4.1. Основные фонды и средства строительных организаций Состав и структура основных фондов
- •Износ и амортизация основных фондов
- •Источники формирования и поддержания технико-эксплуатационного состояния основных фондов
- •Показатели и направления улучшения использования основных фондов
- •Практическое занятие Определение стоимости основных производственных фондов и анализ эффективности их использования
- •4.2. Оборотные фонды и средства строительных организаций Состав, структура оборотных средств
- •Источники формирования оборотных средств
- •Показатели оборачиваемости оборотных средств
- •Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •Практическое занятие Расчет потребности и анализ эффективности использования оборотных средств
- •4.3. Экономические основы организации материально-технической базы транспортного строительства и обеспечения объектов материально-техническими ресурсами.
- •5. Экономическое обоснование и моделирование инвестиционно-строительной сферы
- •5.1. Основные участники инвестиционно-строительной сферы
- •Категории, принципы и модели экономических отношений в инвестиционно-строительной сфере
- •Формирование отношений между субъектами инвестиционно-строительной сферы
- •5.3. Экономические основы проектирования транспортных сооружений
- •Понятие проекта и его роль в повышении эффективности капитальных вложений
- •Экономическое обоснование развития сети автомобильных дорог и транспортных сооружений
- •Экономические изыскания для проектирования транспортных сооружений
- •Оценка и выбор вариантов конструктивных решений транспортных сооружений
- •5.5. Планирование производственно-хозяйственной деятельности
- •Оперативное планирование.
- •Практическое занятие Формирование производственной программы (план строительного производства) дорожной ремонтно-строительной организации
- •Практическое задание Планирование технического развития дорожной ремонтно-строительной организации
- •5.6. Оценка экономической эффективности строительства и реконструкции транспортных сооружений
- •6. Экономика, организация и нормирование труда в строительстве
- •6.1. Эффективные формы и методы организации труда
- •6.4. Производительность труда в строительстве и кадры в строительстве транспортных сооружений Производительность труда и методы измерения
- •Кадры в строительстве
- •Сущность экономической категории заработной платы и требования к оплате труда
- •Организация тарифной системы оплаты труда в строительстве
- •Формы и системы оплаты труда в строительстве
- •Совершенствование оплаты труда
- •Практическое задание Расчет затрат труда и заработной платы по производственным нормам (еНиР) на устройство дорожной одежды участка автомобильной дороги
- •Практическое задание Распределение коллективного фонда оплаты труда в бригаде рабочих
- •Практическое занятие Расчет показателей по труду и заработной плате квартального плана работ дорожной ремонтно-строительной организации
- •7. Регулирование инвестиционно-строительной деятельности
- •7.1. Управление строительством объектов в системе управления проектом
- •Концепция управления проектами
- •Предынвестиционные исследования
- •Организационная структура управления проектами
- •Планирование проекта и затрат (стоимости)
- •Контроль и регулирование в управлении проектом
- •Срока графика). Δt – отставание срока ввода (прогноз)
- •7.2. Экономическая безопасность предприятий отрасли
- •7.3. Swot-анализ деятельности строительных предприятий
- •7.4. Step-анализ деятельности строительных предприятий
- •8. Финансовые взаимоотношения в строительстве
- •8.1. Финансовые и налоговые системы в строительстве
- •Сущность финансово-кредитной системы
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений
- •Безналичные расчеты в строительстве
- •Система налогообложений строительных организаций
- •Налог на прибыль
- •Прочие налоги
- •8.2. Отчетность и анализ производственно-хозяйственной деятельности организаций транспортного строительства.
- •Список использованной литературы и internet-источников
Практическое задание Планирование технического развития дорожной ремонтно-строительной организации
Исходные данные
Себестоимость СМР на годовую программу организации – 8711457 р.
Затраты на эксплуатацию машин – 466259 р.
Накладные расходы 217676 р.
Сметная прибыль – 155483 р.
Транспортные затраты по перевозке материалов, изделий – 1189720 р.
Оплата труда рабочих – 96002,6 р.
Оплата труда машинистов – 67663,6 р.
Требуется
Разработать комплекс организационно-технических мероприятий, обеспечивающих рост производительности труда и снижения себестоимости СМР. Рассчитать показатели эффективности мероприятий.
Решение
Снижение себестоимости СМР за счет комплекса i-мероприятий составит:
Снижение себестоимости СМР от i-мероприятий определяется:
где -
экономия себестоимости от i-мероприятия;
-
себестоимость работ.
Рост производительности труда от комплекса i-мероприятий составит:
I-мероприятие: снижение условно-постоянных расходов за счет сокращения времени строительства объекта на 1 месяц. Экономия себестоимости образуется за счет сокращения условно-постоянных расходов:
где -
накладные расходы;
-
нормативный срок строительства объекта
– 1 год (12 месяцев);
-
планируемый срок строительства объекта
– 11 месяцев.
II-мероприятие: применение автоприцепов и попутных рейсов по перевозке материалов, изделий позволит сократить расход машин транспорта на 30% и расчетной цены на машино – смену на 20%.
Экономия транспортных затрат составит:
где -
транспортные затраты по перевозке
материалов;
-
процент сокращения расхода маш-смен
транспорта;
-
процент сокращения цены маш-смены.
III-мероприятие: применение аккордно-премиальной системы в условиях коллективного подряда позволит на 6% сократить затраты труда. При этом относительное сокращение заработной платы составит 2%. Экономия себестоимости составит:
где -
процент роста производительности труда;
-
процент относительного сокращения
заработной платы.
По расчету 1% сокращения затрат труда дает 0,6 росту производительности труда:
IV мероприятие: улучшение трудовой дисциплины и своевременного обеспечения РСМ позволит сократить внутрисменные потери машинного времени с 15 до 10% при этом уровень заработной платы сокращается на 2% за счет уменьшения приписок.
Рост производительности составит:
где ,
- проценты полезного использования
машинного времени
Экономия себестоимости составит:
где -
затраты на эксплуатацию машин.
Итак, по плану технического развития
5.6. Оценка экономической эффективности строительства и реконструкции транспортных сооружений
В строительстве транспортных сооружений и их эксплуатации отсутствуют показатели доходов и прибыли от реализации продукции, поэтому оценка экономической эффективности капитальных вложений осуществляется как сравнительная в сопоставлении с условиями при отсутствии проекта. Расчет ведется по формуле:
,
(5.14)
где ∆ Сt – изменение текущих затрат в сферах эксплуатации транспортных сооружений в t-й год расчетного периода (в сравнении с условиями при отсутствии проекта);
∆ Kt – изменение единовременных (капитальных) затрат при
строительстве сооружений и в сопряженных сферах
материально-технической базы автотранспорта.
К текущим затратам относятся затраты по перевозкам грузов – Спер, затраты по перевозкам населения – В, потери от ДТП (дорожно-транспортных происшествий) и др. Затраты определяются для условий реализации проекта и при его отсутствии. Текущие затраты по перевозкам грузов определяются по формуле:
.
(5.15)
Текущие затраты по перевозкам людей (населения)определяются по формуле:
,
(5.16)
где L – длина транспортного сооружения;
Ni – интенсивность движения авт/сут для i-го вида транспорта;
φпер– переменная составляющая себестоимости перевозок для i-го вида транспорта;
φпост – постоянные расходы в себестоимости перевозок для i-го
вида транспорта;
αду – коэффициент, учитывающий влияние дорожных условий;
di – часовые тарифные ставки водителей i-го вида транспорта;
VTi – техническая скорость i-го вида транспорта;
Спасс – потери народного хозяйства за 1 час пребывания пассажира
в пути;
Tпл – время потерь на простой за один рейс i-го вида транспорта;
Ri – среднее количество пассажиров в одной автотранспортной
единице i-го вида.
Параметры определяются по справочным таблицам.
Общественно-экономические потери от ДТП – Пдтп связаны с травмами людей и ущербом в перевозке грузов. Пдтп определяются по данным экспертов:
Пдтп = Njдтп х Нj , (5.17)
где Njдтп – количество ДТП j-й степени ответственности (тяжёлый травматизм, лёгкие травмы и т. д.);
Нj – норматив общественно-экономические потерь.
Капитальные вложения в строительство объектаопределяются по смете с расчетом сметной стоимости объекта или по нормативам удельных капитальных вложений.
Капитальные вложения в капитальный, средний ремонтопределяются по нормативам в процентах от сметной стоимости объекта.
Капитальные вложения в автотранспорт и автотранспортные предприятияопределяются по формуле:
,
(5.18)
где Сi – удельные капитальные вложения в один списочный автомобиль и автотранспортные предприятия, руб./авт;
α – коэффициент выпуска автомобилей на линию (0,7);
tn
– время пребывания автомобиля в наряде
(9-10 ч);
-
эксплуатационная скорость движения
(условно 0,7 Vt для
i-го вида транспорта.
Изменение текущих и единовременных затрат определяется путем сопоставления показателей при реализации проекта и прогнозных данных при отсутствии проекта. Учитывается планируемый прирост интенсивности движения в перспективе. Для оценки целесообразности, эффективности строительства (реконструкции) транспортных сооружений рекомендуется формула:
,
(5.19)
где К - сметная стоимость строительства сооружения;
-
изменение капитальных затрат на ремонт
сооружения;
- изменение текущих затрат
на ремонт, содержание
сооружения;
αt, αp, αT – коэффициент дисконтирования в t-й год, в год ремонта
и в последний год расчетного периода;
λо - остаточная стоимость транспортного сооружения
в последний год расчетного периода;
βt – прирост интенсивности движения.
Условие экономической целесообразности проекта ЧДД ≥ 0.
Расчет показателей, составляющих формулы, рекомендуется осуществлять по каждому году расчетного периода в форме таблицы. Определяется итог по каждому году чистых потоков платежей, а также кумулятивный итог (по нарастающей). Момент времени перехода отрицательного значения кумулятивных итога в положительное определяет срок окупаемости проекта.
Тесты по теме: Оценка экономической эффективности строительства и реконструкции транспортных сооружений
1. Что означает понятие экономической эффективности?
а) результат;
б) результат за вычетом затрат;
в) соотношение результатов и затрат.
2. К какому моменту времени чаще всего приводятся затраты и результаты при оценке эффективности решений проекта?
а) к началу строительства объектов;
б) к началу эксплуатации объекта (выпуска продукции, услуг);
в) к концу эксплуатации объекта.
3. Как изменяются затраты и результаты по мере эксплуатации объекта (реализации проекта)?
а) уменьшаются;
б) увеличиваются;
в) не изменяются.
4. Как изменяются нормы дисконта при учете фактора времени по мере реализации проекта?
а) увеличиваются;
б) уменьшаются;
в) не изменяются.
5. Что рассматривается при анализе финансовых потоков?
а) затраты и результаты;
б) доходы и расходы;
в) притоки и оттоки денежных средств.
6. Что включается в результаты при оценке эффективности транспортных сооружений?
а) стоимостная оценка основных фондов сооружений;
б) стоимостная оценка строительства сооружения, включая доход от эксплуатации;
в) стоимостная оценка строительства сооружения.
7. За какой период определяется экономическая эффективность строительства сооружений?
а) срок окупаемости сооружений;
б) срок службы сооружения;
в) расчетный период 20 лет.
8. Как отражается дорожная составляющая при оценке эффективности сооружений?
а) в себестоимости перевозок;
б) в дополнительной прибыли;
в) в расчетной величине экономического эффекта.