3.2. Себестоимость, прибыль, рентабельность в строительстве

1. Понятие и виды себестоимости смр

Издержки предприятия, полученные в процессе производства и реализации строительной продукции находят отражение в себестоимости строительно-монтажных работ (СМР). Уровень себестоимости СМР позволяет определить предельный уровень затрат на создание продукции, оценить прибыльность проекта а также просчитать рентабельность производства. Себестоимость СМР, выполняемых собственными силами, при производстве и реализации продукции складывается из затрат на использование следующих ресурсов:

• строительные материалы;

• электроэнергия;

• топливо;

• трудовые ресурсы и т. д.

Себестоимость СМР необходимо определять в организациях транспортного строительства в следующих случаях:

• при заключении договоров подряда и определении договорной цены на работы подрядной организации. Договорная цена должна покрывать издержки производства и обеспечивать нормативную прибыль. Подрядчиком разрабатывается подрядная смета, учитывающая собственные затраты строителей;

• при разработке перспективных и годовых планов производственно-хозяйственной деятельности для оценки издержек организации в целом, а также для анализа этих планов;

• для обоснования планируемых показателей прибыли;

• для организации внутреннего хозрасчета (самоокупаемости, самофинансирования) на предприятии и его подразделениях.

В строительстве применяются показатели сметной, фактической и плановой (расчетной) себестоимости СМР.

Себестоимость объема СМР для комплекса работ или объекта, определяется по сметным нормативам и ценам как сметная стоимость комплекса работ, за вычетом нормативной (сметной) прибыли, но с учетом компенсации затрат заказчика сверх себестоимости СМР.

Сметная себестоимость отдельной работы сметной номенклатуры, складывается из прямых затрат и накладных расходов. Плановая (расчетная) себестоимость меньше сметной себестоимости на величину экономии, предусмотренной в плане технического развития строительной организации. Экономия образуется за счет сокращения расхода ресурсов в сравнении с среднеотраслевым уровнем проекта и применения цен на ресурсы ниже сметного уровня:

С_ПЛ = С_СМ – Н_П - С + К_З, (3.6)

где С_ПЛ, С_СМ – плановая себестоимость СМР, сметная стоимость СМР;

Н_П – нормативная прибыль по смете;

С – экономия себестоимости СМР;

К₃ – компенсация заказчиком :

• в связи с удорожанием стоимости материалов,

• по зимнему удорожанию работ (зимний коэффициент),

• надбавки за передвижной характер работ.

Компенсация затрат заказчиком предусматривается из прочих затрат гл. 10 сводного сметного расчета.

Сумма затрат, произведенных предприятием на производство работ называется фактической себестоимостью СМР. Она определяется по данным бухгалтерского учета. Она включает в себя затраты, не только предусмотренные сметой, но и неучтенные в смете (потери материалов, перерасход заработной платы). Суммарная величина этих затрат должна быть меньше сметной стоимости, сметной себестоимости СМР. Также желательно что бы эти затраты были ниже и плановой себестоимости СМР. Сметная прибыль обеспечивает налоговые платежи и образование фондов накопления и потребления. Сопоставление фактической, сметной, плановой (расчетной) себестоимостей позволяет обобщенно оценить производственно-хозяйственную деятельность предприятия. Себестоимость СМР зависит от экономного расходования ресурсов в натуральном выражении и уровня цен на единицу ресурсов. Себестоимость СМР зависит и от уровня производительности труда, уровня механизации работ и сравнения сроков строительства объекта относительно установленных заказчиком. Учет и анализ себестоимости СМР необходим не только для предприятия, в целом, но и по каждому объекту и для каждого подразделения, в частности.