- •Издание подготовлено при содействии
- •1. Отрасль капитального строительства в условиях инвестиционного рынка
- •1.1. Капитальное строительство как отрасль материального производства
- •1.2. Подрядные торги в строительстве
- •1.3. Заключение договоров подряда между заказчиком и подрядчиком
- •2. Формирование структур рыночных образований в строительстве
- •2.1. Экономиические основы организации предприятий и предпринимательской деятельности
- •Положения по организации предприятий
- •Организация предпринимательской деятельности
- •Конкуренция в условиях предпринимательства
- •2.2. Акционерное общество, его организация и деятельность
- •2.3. Экономические основы арендных отношений
- •Финансовая аренда (лизинг)
- •2.4. Хозяйственный механизм управления в строительстве
- •3. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве
- •3.1. Особенности ценообразования в строительстве. Определение сметной стоимости строительства
- •Сметно-нормативная (информационная) база ценообразования в строительстве
- •Состав и структура сметной стоимости
- •Методы определения стоимости строительства
- •Общие положения
- •Практическое задание
- •Составление калькуляции транспортных расходов
- •На доставку материалов, изделий
- •Методические указания к расчетам
- •Практическое задание Составление калькуляции стоимости материалов Методические указания к расчетам
- •Практическое задание
- •Локальный сметный расчет затрат на устройство шероховатой поверхностной обработки из битумной эмульсии и щебня фракции 10-15мм с применением щебнераспределятиеля-26
- •Практическое занятие
- •Локальная смета на устройство дорожной одежды
- •Практическое задание Составление локальной сметы базисно-индексным способом Методические указания к расчетам
- •Исходные данные
- •Локальная смета на устройство дорожной одежды
- •3.2. Себестоимость, прибыль, рентабельность в строительстве
- •Понятие и виды себестоимости смр
- •Структура себестоимости смр. Планирование (расчет) себестоимости смр
- •Направление снижения себестоимости работ и строительной продукции
- •Понятие прибыли, ее образование и расходование
- •Практическое занятие Составление калькуляции затрат себестоимости производства продукции
- •4. Ресурсы отрасли и предприятий в строительстве
- •4.1. Основные фонды и средства строительных организаций Состав и структура основных фондов
- •Износ и амортизация основных фондов
- •Источники формирования и поддержания технико-эксплуатационного состояния основных фондов
- •Показатели и направления улучшения использования основных фондов
- •Практическое занятие Определение стоимости основных производственных фондов и анализ эффективности их использования
- •4.2. Оборотные фонды и средства строительных организаций Состав, структура оборотных средств
- •Источники формирования оборотных средств
- •Показатели оборачиваемости оборотных средств
- •Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •Практическое занятие Расчет потребности и анализ эффективности использования оборотных средств
- •4.3. Экономические основы организации материально-технической базы транспортного строительства и обеспечения объектов материально-техническими ресурсами.
- •5. Экономическое обоснование и моделирование инвестиционно-строительной сферы
- •5.1. Основные участники инвестиционно-строительной сферы
- •Категории, принципы и модели экономических отношений в инвестиционно-строительной сфере
- •Формирование отношений между субъектами инвестиционно-строительной сферы
- •5.3. Экономические основы проектирования транспортных сооружений
- •Понятие проекта и его роль в повышении эффективности капитальных вложений
- •Экономическое обоснование развития сети автомобильных дорог и транспортных сооружений
- •Экономические изыскания для проектирования транспортных сооружений
- •Оценка и выбор вариантов конструктивных решений транспортных сооружений
- •5.5. Планирование производственно-хозяйственной деятельности
- •Оперативное планирование.
- •Практическое занятие Формирование производственной программы (план строительного производства) дорожной ремонтно-строительной организации
- •Практическое задание Планирование технического развития дорожной ремонтно-строительной организации
- •5.6. Оценка экономической эффективности строительства и реконструкции транспортных сооружений
- •6. Экономика, организация и нормирование труда в строительстве
- •6.1. Эффективные формы и методы организации труда
- •6.4. Производительность труда в строительстве и кадры в строительстве транспортных сооружений Производительность труда и методы измерения
- •Кадры в строительстве
- •Сущность экономической категории заработной платы и требования к оплате труда
- •Организация тарифной системы оплаты труда в строительстве
- •Формы и системы оплаты труда в строительстве
- •Совершенствование оплаты труда
- •Практическое задание Расчет затрат труда и заработной платы по производственным нормам (еНиР) на устройство дорожной одежды участка автомобильной дороги
- •Практическое задание Распределение коллективного фонда оплаты труда в бригаде рабочих
- •Практическое занятие Расчет показателей по труду и заработной плате квартального плана работ дорожной ремонтно-строительной организации
- •7. Регулирование инвестиционно-строительной деятельности
- •7.1. Управление строительством объектов в системе управления проектом
- •Концепция управления проектами
- •Предынвестиционные исследования
- •Организационная структура управления проектами
- •Планирование проекта и затрат (стоимости)
- •Контроль и регулирование в управлении проектом
- •Срока графика). Δt – отставание срока ввода (прогноз)
- •7.2. Экономическая безопасность предприятий отрасли
- •7.3. Swot-анализ деятельности строительных предприятий
- •7.4. Step-анализ деятельности строительных предприятий
- •8. Финансовые взаимоотношения в строительстве
- •8.1. Финансовые и налоговые системы в строительстве
- •Сущность финансово-кредитной системы
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений
- •Безналичные расчеты в строительстве
- •Система налогообложений строительных организаций
- •Налог на прибыль
- •Прочие налоги
- •8.2. Отчетность и анализ производственно-хозяйственной деятельности организаций транспортного строительства.
- •Список использованной литературы и internet-источников
Практическое занятие Формирование производственной программы (план строительного производства) дорожной ремонтно-строительной организации
Исходные данные
Дорожная ремонтно-строительная организация имела производственную мощность в отчетном году 120 д.е. Прирост мощности на планируемый год предусматривается 10%. Организация выполнила за отчетный год объем работ по генподряду – 150 д.е., в том числе собственными силами110 д.е. Распределение объемов работ собственными силами по кварталам: в I квартале – 15%, во II квартале – 20%, в III квартале – 40%, в IV квартале – 25%.
Формируется портфель заказов на планируемый год, включающий 4 объекта (групп объектов). Объект №1 – переходящий, пусковой. Остаточный объем СМР собственными силами – 30 д.е., по генподряду 45 д.е. Срок завершения строительства – 5 месяцев. Нормы задела (по данным аналогов) помесячно: 12, 28, 48, 76, 100 процентов. Объект №2 вновь начинаемый, пусковой. Объем СМР собственными силами – 40 д.е., по генподряду 60 д.е., продолжительность строительства объекта – 8 месяцев, начало строительства четвертый месяц. Нормы заделов по месяцам: 8, 18, 30, 44, 60, 75, 80, 100. Объект №3 вновь начинаемый, задельный. Объем СМР собственными силами 40 д.е., по генподряду 55 д.е. Продолжительность строительства – 7 месяцев. Срок начала строительства – седьмой месяц. Нормы заделов по месяцам: 10, 21, 35, 50, 69, 85, 100.
Группа объектов №4 собственного строительства (капитальный ремонт, расширение производственной базы и др.). Объекты переходящие, задельные. Объем работ собственными силами 70 д.е. по генподряду 90 д.е. Сроки, продолжительность строительства объектов не регламентированы.
Планируемый годовой объем работ собственными силами – 110 д.е.
Требуется. Составить календарный план строительства объектов на годовую программу дорожной ремонтно-строительной организации, учитывая заданные сроки строительства объектов, нормы заделов и поквартальное распределение объемов работ собственными силами за предыдущий период.
Подготовить формы плана строительного производства.
Решение с пояснениями
Календарный план строительства формируется с учетом приоритетности объектов по важности и требуемых сроков заказчиками. На основе норм заделов определяются показатели нарастания затрат в процентах:
где , - задел в % на последующий и предшествующий периоды.
В качестве контрольных итоговых сумм объемов СМР собственными силами (С) по кварталам года принимаем процентные соотношения выполнения объемов отчетного года.
Таблица
Календарный план строительства объектов и освоения капитальных вложений
№ объектов |
Месяцы, года | ||||||||||||
I кв |
II кв |
III кв |
IV кв | ||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 | ||
1 |
Пнз |
12 |
16 |
20 |
28 |
24 |
|
|
|
|
|
|
|
С |
3,6 |
4,8 |
6 |
8,4 |
7,2 |
|
|
|
|
|
|
| |
2 |
Пнз |
|
|
|
|
8 |
10 |
12 |
14 |
16 |
15 |
14 |
11 |
С |
|
|
|
|
3,2 (0,8) |
4 |
4,8 |
5,6 (6,6) |
6,4 (7,0) |
6 |
5,6 |
4,4 | |
3 |
Пнз |
|
|
|
|
|
|
10 |
11 |
14 |
15 |
19 |
16 |
С |
|
|
|
|
|
|
4 |
4,4 |
5,6 |
6 |
7,6 (2,5) |
6,4 (0) | |
4 |
Пнз |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
С |
|
1 |
1,1 |
|
|
|
4,4 |
6 |
6 |
|
|
| |
Всего по ДРСУ |
% |
15 |
20 |
40 |
25 | ||||||||
С |
16,5 |
22 |
44 |
27,5 |
Таблица
План подрядных работ должной ремонтно-строительной организации
Наименование заказчиков, строек, объектов |
Сметная стоимость, д.е. |
Сроки |
Объем подрядных работ | |||||
Нач. |
Оконч. |
Всего |
В т.ч. по кварталам | |||||
I кв |
II кв |
III кв |
IV кв | |||||
Объект №1 |
45 (30) |
- |
май |
45 (30) |
15 (14,4) |
30 (15,6) |
|
|
Объект №2 |
60 (40) |
май |
декабрь |
|
|
4,8 4,8 |
20 18,4 |
20 16 |
Объект №3 |
40 (30) |
июль |
- |
|
- |
- |
18 (14) |
10 (8,5) |
Группа объектов |
90 (70) |
- |
- |
- |
2,1 (2,1) |
- |
20 (16,4) |
- |
Всего |
200 (185) |
|
|
139,9 110 |
17,1 16,5 |
34,8 22 |
58 44 |
30 27,5 |
Примечание. Планируемые объемы СМР в числителе – генподряд, в знаменателе собственными силами.