- •Тема 1. Строительство как отрасль экономики страны и основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •1.Строительство как отрасль материального производства и его особенности
- •2.Экономическая сущность строительных процессов. Участники капитального строительства и формы их взаимоотношений
- •1.3. Основы организации предприятий и предпринимательской деятельности
- •1.2. Цели и функции предприятия в условиях рынка.
- •1.3. Факторы влияющие на эффективность функционирования предприятия в условиях рынка
- •Тема 2. Конкурсные и контрактные отношения в строительстве
- •2.1. Конкурсные отношения при размещении заказов в строительстве
- •2.2. Заключение договоров подряда между заказчиком и подрядчиком
- •Тема 3. Основные фонды предприятий отрасли строительства
- •3.1. Капитал предприятия: его строение и управление.
- •3.2. Сущность и значение основных средств, их состав и структура.
- •3.3. Учет и оценка основных фондов
- •3.4. Износ, амортизация и воспроизводство основных фондов
- •Пассивная часть
- •3.7. Пути улучшения использования основных фондов
- •Тема 4. Оборотные средства предприятий отрасли строительства
- •4.1. Состав и структура оборотных средств
- •4.2. Источники формирования оборотных средств
- •4.3. Нормирование оборотных средств
- •4.4. Показатели оборачиваемости оборотных средств
- •4.5. Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •Тема 5. Трудовые ресурсы в строительстве
- •5.1. Кадры предприятия: структура, управление
- •5.2. Показатели изменения списочной численности персонала
- •5.3. Рабочее время и его использование.
- •5.4. Сущность трудовых ресурсов и производительности труда
- •5.5. Факторы и резервы роста производительности труда.
- •5.6. Методы измерения производительности труда
- •2.Трудовые затраты:
- •5.7. Показатели производительности труда
- •Тема 6. Себестоимость строительной продукции
- •6.1. Понятие и виды себестоимости строительно-монтажных работ
- •6.2. Структура себестоимости смр. Планирование (расчет) себестоимости смр
- •6.3. Направления снижения себестоимости работ и строительной продукции.
- •6.4. Понятие прибыли, ее образование и расходование
- •Тема 7. Ценообразование и сметное дело в строительстве
- •7.1. Основы ценообразования в строительстве
- •1)Определение стоимости строительства осуществляется как инвестором, так и подрядчиком.
- •2)Инвесторские сметы составляются в двух уровнях цен:
- •7.2. Сметные нормативы и сметная норма
- •7.3. Состав и структура сметной стоимости
- •7.4. Методы определения стоимости строительства
- •7.5. Методические подходы к определению стоимости строительно-монтажных работ и цены строительной продукции.
- •Тема 8 экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •8.1.Экономическая сущность инвестиционной деятельности в строительстве.
- •8.2. Основные участники инвестиционно-строительной сферы
- •8.3. Классификация и структура инвестиций.
- •8.5. Сущность и значение инвестиционной политики.
- •8.6. Финансирование инвестиций.
- •8.6.1. Сущность. Классификация и структура источников финансирования инвестиций.
- •8.6.2. Методы финансирования инвестиций.
- •Экономическое обоснование инвестиций на предприятии.
- •Тема 9 финансовое состояние строительных организаций
- •9.1. Сущность и факторы финансового состояния предприятия
- •9.2. Анализ и оценка ликвидности и платежеспособности.
- •9.3. Анализ финансовой устойчивости и оценка ее уровня.
- •9.4. Заемные средства предприятия
3.4. Износ, амортизация и воспроизводство основных фондов
Износ основных фондов определяется и учитывается по зданиям и сооружениям, передаточным устройствам, машинам и оборудованию, транспортным средствам, производственному и хозяйственному инвентарю, рабочему скоту, многолетним насаждениям, достигшим эксплуатационного возраста, нематериальным активам.
Износ основных средств определяется за полный календарный год (независимо от того, в каком месяце отчетного года они приобретены или построены) в соответствии с установленными нормативами. Начисление износа свыше 100% стоимости основных средств не производится.
Начисленный износ в размере 100 % стоимости на объекты (предметы), которые годны для дальнейшей эксплуатации, не может служить основанием для списания их по причине полного износа.
Различают два вида износа:
* физический;
*моральный.
Физический износ - это изменение механических, физических, химических и других свойств материальных объектов под воздействием процессов труда, сил природы и других факторов
Для определения физического износа основных фондов применяют два метода расчета:
1) по объему работ. В этом случае коэффициент физического износа (И) можно установить лишь по тем объектам, которые обладают определенной производительностью (машины, станки).
Рассчитывается он по формуле:
И = (Тф * Пф ) / ( Тн * Пн ).
где Тф – количество лет, фактически отработанных машиной;
Пф – среднее количество продукции, фактически выработанной за год;
Тн – нормативный сррок службы;
Пн – годовая производственная мощность (или нормативная производительность) оборудования;
2) по сроку службы. Физический износ по сроку службы можно установить по всем видам основных фондов. В этом случае коэффициент физического износа определяется по формуле:
И = Тф / Тн.
Моральный износ проявляется в потере экономической эффективности и целесообразности применения и использования основных фондов до истечения срока полного физического износа. Моральный износ бывает двух видов. Первый вид – уменьшение стоимости машин или оборудования вследствие удешевления их воспроизводства в современных условиях. В этом случае относительная величина морального износа (коэффициент) рассчитывается по формуле:
Кизн* = (Фпс – Фвост) / Фпс
где Фпс , Фвост - - соответственно первоначальная и восстановительная стоимость основных фондов.
Величина морального износа первого вида
Им1 = (Фпс – Фвост) * 100 / Фпс
Здесь Им1 – величина морального износа 1-го вида, %
Моральный износ второго вида обусловлен созданием и внедрением в производство более производительных и экономичных машин и оборудования и определяется по формуле:
Кизн** = 1 – [(Фвост1 /П1 * Т1 ) / (Фвост2 / П2* Т2 )] * 100
где Фвост1 и Фвост2 – восстановительная стоимость устаревшей и современной машины;
П1, и П2 – производительность (или производственная мощность) устаревшей и современной машины.
Т1 и Т2 - нормативные сроки службы образцов старых и новых средств труда, годы.
Величина морального износа второго вида
Им2 = Фпс – [(Фпс / П1 * Т1) – (Фпсн / П2*Т2)]Тост*П1
Здесь Фнс, Фнн – первоначальная стоимость соответственно старой и новой машины, руб
П1,П2 годовая производительность старой и новой техники, руб
Т1, Т2 - нормативный срок службы соответственно старой и новой машины, год
Тост – Оставшийся срок службы старой машины, год.
Моральный износ второго рода может быть частичным и полным, а также иметь скрытую форму.
Частичный моральный износ – это частичная потеря потребительской стоимости и стоимости машины.
Полный моральный износ представляет собой полное обесценивание машины, при котором ее дальнейшее использование является убыточным.
Скрытая форма морального износа подразумевает угрозу обесценивания машины вследствие того, что утверждено задание для последующего воспроизводства основных фондов ко времени их полного износа.
3.5.Воспроизводство основных фондов. В современных условиях воспроизводственная политика предприятия играет исключительную , так как именно она определяет количественные и качественные показатели состояния ОПФ. Воспроизводство основных фондов –это непрерывный процесс их обновления путем приобретения новых и реконструкции и технического перевооружения, модернизации и капитального ремонта существующих ОПФ.
Процесс воспроизводства основных фондов может осуществляться за счет различных источников. Основные средства для воспроизводства основных фондов на предприятии могут поступать по следующим каналам:
* как вклад в уставной капитал предприятия;
* в результате капитальных вложений;
* в результате безвозмездной передачи;
* вследствие аренды.
Количественная характеристика воспроизводства основных фондов в течение года отражается в балансе основных фондов по полной первоначальной стоимости по следующей формуле:
Фкг = Фнг + Фвв – Фл
Где Фкг – стоимость основных фондов на конец года;
Фнг – стоимость основных фондов на начало года;
Фвв – стоимость основных фондов, вводимых в действие в течение года;
Фл – стоимость основных фондов, ликвидируемых в течение года.
4.6.Амортизация основных фондов - это перенос части стоимости основных фондов на вновь созданный продукт для последующего воспроизводства основных фондов ко времени их полного износа и осуществляется с целью накопления денежных средств для последующего полного или частичного восстановления основных фондов.
Влияние доли амортизационных отчислений на себестоимость продукции и конкурентоспособность предприятия.
Согласно Положению по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/97), утвержденному приказом министерства финансов РФ от 3 сентября 1997 г., предприятия получили право самостоятельно определять срок полезного использования приобретаемых основных фондов.
ПБУ 6/97 ввело следующие способы начисления амортизации:
* линейный;
* уменьшаемого остатка;
*списание стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования;
* списание стоимости пропорционально объему производства продукции (услуг).
При линейном способе годовая сумма амортизации определяется по первоначальной стоимости объекта основных средств и принятой норме амортизации. Исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта.
Норма амортизации
На= Фпс*100/Т*Фпс
Годовая сумма амортизационных отчислений составит
А = Фпс*На/100.
При способе уменьшенного остатка годовая сумма амортизационных отчислений определяется исходя из остаточной стоимости основных средств на начало отчетного года и нормы амортизационных отчислений на основе срока полезного использования объект, т.о., в первый год эксплуатации списывается относительно большая часть стоимости, далее темп списания замедляется.
годы |
Стоимость фондов на начало года, руб |
Годовая норма амортизации, % |
Амортизационные отчисления, руб. |
Стоимость фондов на конец года, руб. |
1 |
10 тыс. |
40 % |
4000 |
6000 |
2 |
6000 |
40 % |
2400 |
3600 |
3 |
3600 |
40 % |
1440 |
2160 |
4 |
2160 |
40 % |
864 |
1296 |
5 |
1296 |
40 % |
518,4 |
777,6 |
Способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования: Пример: Стоимость объекта 40 тыс. руб., срок полезного использования – 5 лет, сумма чисел лет срока службы 5+4+3+2+1=15 лет.
Начисление амортизации:
1-й год 5/15 = 33,3 %; 40 тыс.* 33,3 % = 13,32 тыс. руб.;
2-й год 4/15 = 26,7 %; 40 тыс.* 26,7 % = 10,68 тыс. руб.
3-й год 3/15 = 20 %; 40 тыс.* 20,0 % = 8 тыс. руб
4-й год 2/15 = 13,3%, 40 тыс.* 13,3 % = 5,3 тыс. руб
5-й год 1/15 = 6,7 % 40 тыс * 6,7 % = 2,7 тыс. руб
При начислении амортизации пропорционально объему продукции исходят из натурального показателя объема продукции в отчетном периоде и соотношения первоначальной стоимости объекта и предполагаемого объема продукции за весь срок использования объекта.
Показатели использования основных производственных фондов.
Система показателей позволяет судить об эффективности использования основных фондов.
Существует две группы показателей: обобщающие показатели, позволяющие судить о степени использования основных фондов – Фондоотдача определяется по формуле
Фо = V/Фсрг
где V – объем произведенной или реализованной продукции за год в натуральном или стоимостном выражении;
Фсрг – среднегодовая стоимость ОПФ.
Фондоотдача показывает, какова общая отдача от использования каждого рубля, вложенного в ОПФ, т.е. насколько эффективно это вложение средств.
Среднегодовая стоимость ОПФ (Фсрг )определяется по формуле
Фсрг = Фнг + (Фвв*tн)/12 – (Фвыб*tл)/12
Обратной величиной фондоотдачи является показатель Фондоемкости продукции, которым характеризуется стоимость основных фондов, приходящихся на единицу продукции, руб.
Фе = Фсрг/V
Рост показателя фондоотдачи и снижение фондоемкости продукции свидетельствует об улучшении использования основных фондов и наоборот
Коэффициент износа (Ки) различных видов или групп основных фондов рассчитывается следующим образом:
Ки = Зи / Фпс
где Зи – стоимость износа тех же основных фондов, что и при расчете коэффициента износа
Фп - первоначальная стоимость всех или отдельных видов, групп основных фондов.
Показатели, позволяющие судить и оценивать состав и структуру основных фондов.
Коэффициент обновления основных фондов:
Кобн = Фввед/Фкг
где Фввед – стоимость введенных основных фондов за определенный период
Фкг - стоимость основных фондов на конец того же периода.
Коэффициент выбытия основных фондов
Квыб = Фвыб/Фнач
где Фвыб – стоимость выбывающих основных фондов за определенный период
Фнач – стоимость основных фондов на начало того же периода.
Основные фонды организации
Основные производственные фонды
Непроизводственные основные фонды
1.Здания
2Сооружения
Передаточные устройства
4. Машины и оборудование
5. Транспортные средства
6, Инструмент
6, Производственный инвентарь
8хозяйственный инвентарь
9. Рабочий продуктивный скот
10Многолетние насаждения
Объекты культурно-бытового назн-чения
клубы
детские сады и ясли
здравпункты
профилактории
учебные заведения
бани, сауны. Басейны
прочие
Активная часть