- •Тема 1. Строительство как отрасль экономики страны и основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •1.Строительство как отрасль материального производства и его особенности
- •2.Экономическая сущность строительных процессов. Участники капитального строительства и формы их взаимоотношений
- •1.3. Основы организации предприятий и предпринимательской деятельности
- •1.2. Цели и функции предприятия в условиях рынка.
- •1.3. Факторы влияющие на эффективность функционирования предприятия в условиях рынка
- •Тема 2. Конкурсные и контрактные отношения в строительстве
- •2.1. Конкурсные отношения при размещении заказов в строительстве
- •2.2. Заключение договоров подряда между заказчиком и подрядчиком
- •Тема 3. Основные фонды предприятий отрасли строительства
- •3.1. Капитал предприятия: его строение и управление.
- •3.2. Сущность и значение основных средств, их состав и структура.
- •3.3. Учет и оценка основных фондов
- •3.4. Износ, амортизация и воспроизводство основных фондов
- •Пассивная часть
- •3.7. Пути улучшения использования основных фондов
- •Тема 4. Оборотные средства предприятий отрасли строительства
- •4.1. Состав и структура оборотных средств
- •4.2. Источники формирования оборотных средств
- •4.3. Нормирование оборотных средств
- •4.4. Показатели оборачиваемости оборотных средств
- •4.5. Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •Тема 5. Трудовые ресурсы в строительстве
- •5.1. Кадры предприятия: структура, управление
- •5.2. Показатели изменения списочной численности персонала
- •5.3. Рабочее время и его использование.
- •5.4. Сущность трудовых ресурсов и производительности труда
- •5.5. Факторы и резервы роста производительности труда.
- •5.6. Методы измерения производительности труда
- •2.Трудовые затраты:
- •5.7. Показатели производительности труда
- •Тема 6. Себестоимость строительной продукции
- •6.1. Понятие и виды себестоимости строительно-монтажных работ
- •6.2. Структура себестоимости смр. Планирование (расчет) себестоимости смр
- •6.3. Направления снижения себестоимости работ и строительной продукции.
- •6.4. Понятие прибыли, ее образование и расходование
- •Тема 7. Ценообразование и сметное дело в строительстве
- •7.1. Основы ценообразования в строительстве
- •1)Определение стоимости строительства осуществляется как инвестором, так и подрядчиком.
- •2)Инвесторские сметы составляются в двух уровнях цен:
- •7.2. Сметные нормативы и сметная норма
- •7.3. Состав и структура сметной стоимости
- •7.4. Методы определения стоимости строительства
- •7.5. Методические подходы к определению стоимости строительно-монтажных работ и цены строительной продукции.
- •Тема 8 экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •8.1.Экономическая сущность инвестиционной деятельности в строительстве.
- •8.2. Основные участники инвестиционно-строительной сферы
- •8.3. Классификация и структура инвестиций.
- •8.5. Сущность и значение инвестиционной политики.
- •8.6. Финансирование инвестиций.
- •8.6.1. Сущность. Классификация и структура источников финансирования инвестиций.
- •8.6.2. Методы финансирования инвестиций.
- •Экономическое обоснование инвестиций на предприятии.
- •Тема 9 финансовое состояние строительных организаций
- •9.1. Сущность и факторы финансового состояния предприятия
- •9.2. Анализ и оценка ликвидности и платежеспособности.
- •9.3. Анализ финансовой устойчивости и оценка ее уровня.
- •9.4. Заемные средства предприятия
Тема 3. Основные фонды предприятий отрасли строительства
3.1. Капитал предприятия: его строение и управление.
Капитал организации – это все денежные, материальные и нематериальные средства, которыми располагает организация на данный момент времени. Она включает два блока:
Собственный капитал – является собственностью организации и включает:
- уставной капитал организации;
-добавочный капитал;
-резервный капитал;
- нераспределенная прибыль прошлых лет и отчетного года;
- фонды развития производства и социальной сферы.
Для роста собственного капитала организации используют методы:
- увеличение выпуска акций;
- увеличение номинала акций;
- капитализация чистой прибыли;
- конвертация обыкновенных акций в привилегированные или обратные действия, способствующие увеличению капитала;
- проведение дробления акций или дивидендов при условии увеличения общих доходов;
- проведение дополнительного выпуска акций для приобретения других компаний или слияния;
-использование вариантов, опционов и фьючеров при выпуске акций.
Привлеченный капитал:
- краткосрочные обязательства длительность до 12 месяцев;
- долгосрочные обязательства длительностью более 12 месяцев;
- устойчивые пассивы. По которым срок выплат еще не наступил.
3.2. Сущность и значение основных средств, их состав и структура.
Основные средства – это совокупность средств труда, функционирующих в неизменной натуральной форме в течение длительного времени и переносящих свою стоимость на готовый продукт частями, по мере износа.
Производственные фонды и непроизводственные фонды, активная часть и пассивные элементы.
К производственным основным фондам относятся те средства труда, которые непосредственно участвуют в производственном процессе (
Непроизводственные основные фонды – это основные фонды – которые непосредственно не участвуют в производственном процессе
По принадлежности основные фонды подразделяются на собственные и арендованные.
Основные производственные фонды по степени их воздействия на предмет труда разделяются на активные и пассивные.
К активным относятся такие основные фонды, которые в процессе производства непосредственно воздействуют на предмет труда, видоизменяя его
Все остальные фонды можно отнести к пассивным,
По степени использования основные средства подразделяются на находящиеся:
* в эксплуатации;
* в запасе;
* в ремонте;
* в стадии достройки и монтажа, дооборудования, реконструкции. модернизации и частичной ликвидации;
* на консервации.
Хозяйственный кругооборот основных фондов: износ основных фондов, амортизация, накопление средств для полного восстановления, их замена путем осуществления капитальных вложений.
3.3. Учет и оценка основных фондов
Учет основных фондов ведется как в натуральном так и в денежном выражении . (рассказать о натуральном учете).
Учет в денежной форме проводится для определения общей величины основных фондов, их динамики, структуры, расчета амортизационных отчислений, экономической эффективности капитальных вложений, т. е. Того, без чего невозможно судить о состоянии экономики предприятия. Эти оценки делают по первоначальной , восстановительной, а также по остаточной стоимости (первоначальная стоимость с учетом износа).
Методы оценки основных фондов зависят от источников их поступления на предприятия (за счет капитальных вложений, в счет вклада в уставной капитал, безвозмездное получение, влияние инфляции на переоценку основных фондов).
Первоначальная стоимость основных средств – это та по которой они приняты к бухгалтерскому учету и не подлежат изменению
Фпс = Фцп + Фтр+ Фмонт
здесь Фцп – цена покупки основных производственных фондов;
Фтр – транспортные расходы по доставке приобретенных ОПФ;
Фмонт –затраты связанные с монтажом и пуско-наладочными работами основных производственных фондов.
Восстановительная стоимость основных средств – это стоимость их воспроизводства в современных условиях.
Фвост = Фпс / (1+Jпт)ṫ
здесь jпт – темпы роста производительности труда на предприятии;
ṫ - число лет использования ОПФ с начала эксплуатации.
Остаточная стоимость представляет собой разницу между первоначальной или восстановительной стоимостью и суммой износа
Фост = Фпс – Фпс * На * ṫ = Фпс - Зи
здесь – На –годовая норма амортизационных отчислений;
ṫ - число лет использования ОПФ;
Зи – сумма износа ОПФ.
Ликвидационная стоимость это сумма стоимости остаточной и расходов по ликвидации объекта с вычетом из этой суммы материалов от разборки.
Стоимостная оценка основных фондов необходима для их учета, анализа и планирования, а также для определения объема и структуры капитальных вложений.