- •Тема 1. Строительство как отрасль экономики страны и основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •1.Строительство как отрасль материального производства и его особенности
- •2.Экономическая сущность строительных процессов. Участники капитального строительства и формы их взаимоотношений
- •1.3. Основы организации предприятий и предпринимательской деятельности
- •1.2. Цели и функции предприятия в условиях рынка.
- •1.3. Факторы влияющие на эффективность функционирования предприятия в условиях рынка
- •Тема 2. Конкурсные и контрактные отношения в строительстве
- •2.1. Конкурсные отношения при размещении заказов в строительстве
- •2.2. Заключение договоров подряда между заказчиком и подрядчиком
- •Тема 3. Основные фонды предприятий отрасли строительства
- •3.1. Капитал предприятия: его строение и управление.
- •3.2. Сущность и значение основных средств, их состав и структура.
- •3.3. Учет и оценка основных фондов
- •3.4. Износ, амортизация и воспроизводство основных фондов
- •Пассивная часть
- •3.7. Пути улучшения использования основных фондов
- •Тема 4. Оборотные средства предприятий отрасли строительства
- •4.1. Состав и структура оборотных средств
- •4.2. Источники формирования оборотных средств
- •4.3. Нормирование оборотных средств
- •4.4. Показатели оборачиваемости оборотных средств
- •4.5. Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •Тема 5. Трудовые ресурсы в строительстве
- •5.1. Кадры предприятия: структура, управление
- •5.2. Показатели изменения списочной численности персонала
- •5.3. Рабочее время и его использование.
- •5.4. Сущность трудовых ресурсов и производительности труда
- •5.5. Факторы и резервы роста производительности труда.
- •5.6. Методы измерения производительности труда
- •2.Трудовые затраты:
- •5.7. Показатели производительности труда
- •Тема 6. Себестоимость строительной продукции
- •6.1. Понятие и виды себестоимости строительно-монтажных работ
- •6.2. Структура себестоимости смр. Планирование (расчет) себестоимости смр
- •6.3. Направления снижения себестоимости работ и строительной продукции.
- •6.4. Понятие прибыли, ее образование и расходование
- •Тема 7. Ценообразование и сметное дело в строительстве
- •7.1. Основы ценообразования в строительстве
- •1)Определение стоимости строительства осуществляется как инвестором, так и подрядчиком.
- •2)Инвесторские сметы составляются в двух уровнях цен:
- •7.2. Сметные нормативы и сметная норма
- •7.3. Состав и структура сметной стоимости
- •7.4. Методы определения стоимости строительства
- •7.5. Методические подходы к определению стоимости строительно-монтажных работ и цены строительной продукции.
- •Тема 8 экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •8.1.Экономическая сущность инвестиционной деятельности в строительстве.
- •8.2. Основные участники инвестиционно-строительной сферы
- •8.3. Классификация и структура инвестиций.
- •8.5. Сущность и значение инвестиционной политики.
- •8.6. Финансирование инвестиций.
- •8.6.1. Сущность. Классификация и структура источников финансирования инвестиций.
- •8.6.2. Методы финансирования инвестиций.
- •Экономическое обоснование инвестиций на предприятии.
- •Тема 9 финансовое состояние строительных организаций
- •9.1. Сущность и факторы финансового состояния предприятия
- •9.2. Анализ и оценка ликвидности и платежеспособности.
- •9.3. Анализ финансовой устойчивости и оценка ее уровня.
- •9.4. Заемные средства предприятия
4.4. Показатели оборачиваемости оборотных средств
Коэффициент оборачиваемости (Коб) является обобщающим показателем эффективности использования оборотных средств и рассчитывается следующим образом:
Коб = Сг / Ог ,
где Сг – годовой объем СМР собственными силами;
Ог – средняя годовая сумма оборотных средств.
Коэффициент оборачиваемости может рассчитываться поквартально. Среднегодовая сумма оборотных средств рассчитывается как средняя по квартальным остаткам средств или как среднемесячная величина. Среднемесячный остаток оборотных средств определяется полусуммой остатков на начало и конец месяца. Обратным показателем коэффициента оборачиваемости является показателем фондоотдачи оборотных средств.
Оборачиваемость оборотных средств в днях (Тоб) выражается как:
Тоб = 360/Коб = 360*Ог / Сг .
Величина высвобождаемых оборотных средств в планируемом периоде в результате ускорения оборачиваемости оборотных средств по сравнению с базисным периодом, определяется по формуле:
Сг (Тб –Тпл )
Ов = ---------------------
Кпл
где Тб, Тпл – средняя длительность одного оборота оборотных средств соответственно в базисном и планируемом периоде;
Кпл - продолжительность планируемого периода оборачиваемости оборотных средств.
Оборачиваемость оборотных средств определяется как по всем оборотным средствам, так и по элементам. При расчете частных показателей учитывается доля каждого элемента в общей длительности оборота средств строительной организации. При этом сумма оборота и количество дней расчетного периода остаются теми же, что и при расчете общих показателей оборачиваемости, а средние остатки оборотных средств рассчитываются по конкретному элементу.
4.5. Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
Оборачиваемость оборотных средств зависит от слаженной работы всех служб и подразделений строительной организации:
-производственных участков;
- отдела материально-технического снабжения;
- планово-экономического отдела.
Производственные запасы составляют существенную долю оборотных средств. Величина оборотных средств на образование запасов зависит от интервала времени между поставками материалов на склад или срока нахождения их на складе. Единоразовое отвлечение оборотных средств будет тем меньше, чем меньше партия и больше число интервалов. Предприятие несет расходы по складированию и страхованию материалов. Размещению заказов, приемке материалов, заработной плате снабженцам.
Размер производственных запасов можно уменьшить за счет следующих мер:
- четкая организация производства;
- улучшение договорных отношений;
- комплектное обеспечение строек;
- ритмичная поставка;
- сокращение дальности возки;
- использование местных материалов;
- уменьшение времени на приемку и разгрузку;
- ускорение расчетов с поставщиками.
Ускорение оборачиваемости оборотных средств косвенно зависит от увеличения производственной программы работ организации с сокращением средних остатков оборотных средств.
Финансовая дисциплина-важный фактор оборачиваемости оборотных средств в фондах обращения. На предприятиях существует острая нехватка оборотных средств в результате кризиса неплатежей между производителями и потребителями. Рост дебиторской задолженности приводит к росту кредиторской задолженности. одно из решений проблемы заключается в проведении процедуры банкротства. Что вызовет передел собственности. На каждом предприятии должна проводиться работа с должниками. Основанная на жестком контроле и управлении финансовыми потоками. А также использование вексельного обращения.
При наличии неплатежей существует несколько форм воздействия:
- уступки требований другому кредитору;
- перевод долга на другое лицо;
- исковое производство для ускорения производства платежей.
Необходима систематическая работа с должниками: составление списка должников, составление графика работы с должниками, согласованные и самостоятельные действия по погашению задолженностей.
К мероприятиям по погашению задолженностей относятся:
- напоминания по телефону;
- письменные сообщения;
- согласование графиков погашения;
- анализ финансового состояния дебитора;
- проведение взаимозачетов;
- оформление задолженности векселями;
- реализация продукции и имущества дебитора;
- факторинг (поручение банку осуществлять расчеты с кредиторами).
Уменьшение размеров оборотных средств позволит увеличить величину прибыли, идущей на создание фондов социально-экономического развития.