- •Тема 1. Строительство как отрасль экономики страны и основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •1.Строительство как отрасль материального производства и его особенности
- •2.Экономическая сущность строительных процессов. Участники капитального строительства и формы их взаимоотношений
- •1.3. Основы организации предприятий и предпринимательской деятельности
- •1.2. Цели и функции предприятия в условиях рынка.
- •1.3. Факторы влияющие на эффективность функционирования предприятия в условиях рынка
- •Тема 2. Конкурсные и контрактные отношения в строительстве
- •2.1. Конкурсные отношения при размещении заказов в строительстве
- •2.2. Заключение договоров подряда между заказчиком и подрядчиком
- •Тема 3. Основные фонды предприятий отрасли строительства
- •3.1. Капитал предприятия: его строение и управление.
- •3.2. Сущность и значение основных средств, их состав и структура.
- •3.3. Учет и оценка основных фондов
- •3.4. Износ, амортизация и воспроизводство основных фондов
- •Пассивная часть
- •3.7. Пути улучшения использования основных фондов
- •Тема 4. Оборотные средства предприятий отрасли строительства
- •4.1. Состав и структура оборотных средств
- •4.2. Источники формирования оборотных средств
- •4.3. Нормирование оборотных средств
- •4.4. Показатели оборачиваемости оборотных средств
- •4.5. Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •Тема 5. Трудовые ресурсы в строительстве
- •5.1. Кадры предприятия: структура, управление
- •5.2. Показатели изменения списочной численности персонала
- •5.3. Рабочее время и его использование.
- •5.4. Сущность трудовых ресурсов и производительности труда
- •5.5. Факторы и резервы роста производительности труда.
- •5.6. Методы измерения производительности труда
- •2.Трудовые затраты:
- •5.7. Показатели производительности труда
- •Тема 6. Себестоимость строительной продукции
- •6.1. Понятие и виды себестоимости строительно-монтажных работ
- •6.2. Структура себестоимости смр. Планирование (расчет) себестоимости смр
- •6.3. Направления снижения себестоимости работ и строительной продукции.
- •6.4. Понятие прибыли, ее образование и расходование
- •Тема 7. Ценообразование и сметное дело в строительстве
- •7.1. Основы ценообразования в строительстве
- •1)Определение стоимости строительства осуществляется как инвестором, так и подрядчиком.
- •2)Инвесторские сметы составляются в двух уровнях цен:
- •7.2. Сметные нормативы и сметная норма
- •7.3. Состав и структура сметной стоимости
- •7.4. Методы определения стоимости строительства
- •7.5. Методические подходы к определению стоимости строительно-монтажных работ и цены строительной продукции.
- •Тема 8 экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •8.1.Экономическая сущность инвестиционной деятельности в строительстве.
- •8.2. Основные участники инвестиционно-строительной сферы
- •8.3. Классификация и структура инвестиций.
- •8.5. Сущность и значение инвестиционной политики.
- •8.6. Финансирование инвестиций.
- •8.6.1. Сущность. Классификация и структура источников финансирования инвестиций.
- •8.6.2. Методы финансирования инвестиций.
- •Экономическое обоснование инвестиций на предприятии.
- •Тема 9 финансовое состояние строительных организаций
- •9.1. Сущность и факторы финансового состояния предприятия
- •9.2. Анализ и оценка ликвидности и платежеспособности.
- •9.3. Анализ финансовой устойчивости и оценка ее уровня.
- •9.4. Заемные средства предприятия
3.7. Пути улучшения использования основных фондов
Основными направлениями улучшения использования основных производственных фондов являются:
- реконструкция и техническое перевооружение предприятий, увеличение активной части основных фондов;
- Ускорение ввода в действие новых фондов, быстрое достижение их проектной мощности;
- Совершенствование структуры парка оборудования, замена и модернизация устаревшего оборудования;
- повышение производительности каждой единицы оборудования на основе технического прогресса, применение прогрессивной технологии, совершенствование организации труда, распространение передового опыта.
Тема 4. Оборотные средства предприятий отрасли строительства
4.1. Состав и структура оборотных средств
Оборотными средствами (оборотным капиталом) называют совокупность денежных средств, вложенных ( авансированных) в фонды обращения и оборотные фонды
Оборотные производственные фонды обеспечивают непрерывность производственного процесса, сюда относятся: сырье и основные и вспомогательные материалы, незаконченная производством продукция, топливо, и другие предметы труда. Предметы труда функционируют в течение одного производственного цикла. В отличие от средств труда, при этом изменяют свою форму и полностью переносят свою стоимость на стоимость готовой продукции. В строительстве в состав оборотных фондов предметы труда, находящиеся в процессе производства, и производственные запасы для обеспечения бесперебойности производства.
Предметы труда, находящиеся в процессе производства, выступают в виде незавершенного производства. В состав незавершенного производства включаются затраты по тем строительно-монтажным работам, которые не являются принятыми и не могут быть оплачены заказчиком в соответствии с принятым порядком расчетов за СМР.
Производственные запасы включают в себя предметы труда, находящиеся на складе строительной организации (строительные конструкции и детали. Основные и вспомогательные материалы, запасные части для ремонта машин) , а также малоценный и быстроизнашивающийся инструмент и инвентарь со сроком службы меньше года. Часть производственных запасов (строительные конструкции. Основные материалы) вещественно входят в состав выпускаемой продукции и образуют ее основное материальное содержание, остальные (вспомогательные материалы, инструмент и инвентарь) содействуют осуществлению производственного процесса или потребляются средствами труда.
К оборотным производственным фондам относятся также расходы будущих периодов, включающие в себя затраты на подготовку производства (устройство временных сооружений, обучение строителей и т.д.).
Оборотные средства, затрачиваемые в ходе изготовления продукции и ее реализации, полностью потребляются и переносят свою стоимость на продукцию в течение одного операционного цикла.
Реализация готовой строительной продукции требует определенного времени, в течение которого ранее затраченные средства пребывают в стадии расчетов с заказчиками. Стоимость товарной продукции и находящиеся в процессе реализации деньги образуют фонды обращения. Кроме того, строительная организация должна иметь необходимые денежные средства по статье «касса», на расчетных счетах и аккредитивах. Эти средства необходимы для ведения текущей финансово-хозяйственной деятельности организации. Производственные запасы, незавершенное производство и средства в расчетах составляют сопоставимые доли в структуре оборотных средств.
Оборотные средства совершают непрерывный кругооборот, который можно условно разделить на три фазы: (Д-Т), (Т-П-Т), (Т-Д),
Необходимость создания материально-производственных запасов обуславливается сущностью производственного процесса, она заключается в том, что производство продукции осуществляется ежечасно, ежедневно, т.е. идет непрерывный расход материалов, запасов. Это означает, что сырье и материалы, Топливо, необходимые для изготовления продукции, должны поступать непрерывно, бесперебойно.