- •Тема 1. Строительство как отрасль экономики страны и основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •1.Строительство как отрасль материального производства и его особенности
- •2.Экономическая сущность строительных процессов. Участники капитального строительства и формы их взаимоотношений
- •1.3. Основы организации предприятий и предпринимательской деятельности
- •1.2. Цели и функции предприятия в условиях рынка.
- •1.3. Факторы влияющие на эффективность функционирования предприятия в условиях рынка
- •Тема 2. Конкурсные и контрактные отношения в строительстве
- •2.1. Конкурсные отношения при размещении заказов в строительстве
- •2.2. Заключение договоров подряда между заказчиком и подрядчиком
- •Тема 3. Основные фонды предприятий отрасли строительства
- •3.1. Капитал предприятия: его строение и управление.
- •3.2. Сущность и значение основных средств, их состав и структура.
- •3.3. Учет и оценка основных фондов
- •3.4. Износ, амортизация и воспроизводство основных фондов
- •Пассивная часть
- •3.7. Пути улучшения использования основных фондов
- •Тема 4. Оборотные средства предприятий отрасли строительства
- •4.1. Состав и структура оборотных средств
- •4.2. Источники формирования оборотных средств
- •4.3. Нормирование оборотных средств
- •4.4. Показатели оборачиваемости оборотных средств
- •4.5. Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •Тема 5. Трудовые ресурсы в строительстве
- •5.1. Кадры предприятия: структура, управление
- •5.2. Показатели изменения списочной численности персонала
- •5.3. Рабочее время и его использование.
- •5.4. Сущность трудовых ресурсов и производительности труда
- •5.5. Факторы и резервы роста производительности труда.
- •5.6. Методы измерения производительности труда
- •2.Трудовые затраты:
- •5.7. Показатели производительности труда
- •Тема 6. Себестоимость строительной продукции
- •6.1. Понятие и виды себестоимости строительно-монтажных работ
- •6.2. Структура себестоимости смр. Планирование (расчет) себестоимости смр
- •6.3. Направления снижения себестоимости работ и строительной продукции.
- •6.4. Понятие прибыли, ее образование и расходование
- •Тема 7. Ценообразование и сметное дело в строительстве
- •7.1. Основы ценообразования в строительстве
- •1)Определение стоимости строительства осуществляется как инвестором, так и подрядчиком.
- •2)Инвесторские сметы составляются в двух уровнях цен:
- •7.2. Сметные нормативы и сметная норма
- •7.3. Состав и структура сметной стоимости
- •7.4. Методы определения стоимости строительства
- •7.5. Методические подходы к определению стоимости строительно-монтажных работ и цены строительной продукции.
- •Тема 8 экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •8.1.Экономическая сущность инвестиционной деятельности в строительстве.
- •8.2. Основные участники инвестиционно-строительной сферы
- •8.3. Классификация и структура инвестиций.
- •8.5. Сущность и значение инвестиционной политики.
- •8.6. Финансирование инвестиций.
- •8.6.1. Сущность. Классификация и структура источников финансирования инвестиций.
- •8.6.2. Методы финансирования инвестиций.
- •Экономическое обоснование инвестиций на предприятии.
- •Тема 9 финансовое состояние строительных организаций
- •9.1. Сущность и факторы финансового состояния предприятия
- •9.2. Анализ и оценка ликвидности и платежеспособности.
- •9.3. Анализ финансовой устойчивости и оценка ее уровня.
- •9.4. Заемные средства предприятия
7.3. Состав и структура сметной стоимости
Сметная стоимость является основой для планирования капитальных вложений, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные строительные работы, за приобретение оборудования и доставку его на стройку. А также для возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.
Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется следующим образом:
- стоимость строительных работ (Сср);
- стоимость работ по монтажу производственного оборудования (Смр);
- стоимость производственного оборудования, мебели и инвентаря (Соб);
- прочие затраты (Спр).
Т.о. , сметная стоимость строительства может быть выражена формулой:
Ссмет = Сср + Смр + Соб + Спр .
При определении сметной стоимости строительства к строительным работам относятся:
- работы по возведению сооружений, земляные работы; устройство строительных конструкций, проемов, полов, кровель, отделочные работы;
- работы по электроосвещению и слаботочным устройствам жилых и общественных зданий;
- работы по внутренним санитарно-техническим устройствам (водопровод. Канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха), а также другим внутренним трубопроводам;
- работы по строительству наружных инженерных сетей и сооружений;
- работы по благоустройству и озеленению территории на завершающем этапе строительства;
- работы по подготовке территории строительства: вырубка леса и кустарников, корчевка пней, планировка территории, намывка грунта, снос и перенос строений и т.д.;
- работы по устройству фундаментов под производственной оборудование;
- работы по разборке строительных конструкций, выполняемые при реконструкции и капитальном ремонте.
Монтажные работы:
- сборка и установка всех видов производственного оборудования, в том числе компрессорных машин, насосов, вентиляторов, электротехнических установок, электрических печей, средств автоматизации и вычислительной техники;
- прокладка линий электроснабжения к электросиловым установкам;
- прокладка технологических трубопроводов;
- монтаж и установка технологических конструкций и других устройств, конструктивно связанных с оборудованием;
- демонтаж оборудования, осуществляемых при реконструкции и капитальном ремонте предприятий, зданий и сооружений.
К стоимости оборудования, мебели и инвентаря относятся:
- стоимость приобретения, доставки, монтажа и пусконаладки оборудования;
- стоимость конструирования машин и сложного технологического оборудования разовых (единичных) заказов с длительным циклом изготовления;
-сметную стоимость оборудования рекомендуется определять по цена франко-приобъектный склад строительства или франко-место. Определенное договором подряда, для передачи оборудования в монтаж.
К прочим затратам относятся расходы, сопутствующие строительству: связанные с отводом территорий под строительство, на проектно-изыскательские работы, содержание дирекции (технадзора) строящегося предприятия. А также прочие затраты по основной деятельности подрядчика, включаемые в стоимость подрядных работ.
Сметная стоимость строительных работ определяется по формуле:
Сср = Спз + Снр + Ссп.
где Спз – прямые затраты;
Снр – накладные расходы;
Ссп – сметная прибыль.
Прямые затраты непосредственно связаны с производством конкретных видов строительных работ. Их величина определяется по их объему и величине сметных затрат с использованием соответствующих сметных расценок. Прямые затраты определяются по формуле:
Спз = Зо + Сэмм + См
Где Зо - затраты труда на заработную плату рабочих-строителей;
Сэмм- затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, включая заработную плату рабочих – машинистов;
См – затраты на строительные материалы, изделия и конструкции.