- •Тема 1. Строительство как отрасль экономики страны и основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •1.Строительство как отрасль материального производства и его особенности
- •2.Экономическая сущность строительных процессов. Участники капитального строительства и формы их взаимоотношений
- •1.3. Основы организации предприятий и предпринимательской деятельности
- •1.2. Цели и функции предприятия в условиях рынка.
- •1.3. Факторы влияющие на эффективность функционирования предприятия в условиях рынка
- •Тема 2. Конкурсные и контрактные отношения в строительстве
- •2.1. Конкурсные отношения при размещении заказов в строительстве
- •2.2. Заключение договоров подряда между заказчиком и подрядчиком
- •Тема 3. Основные фонды предприятий отрасли строительства
- •3.1. Капитал предприятия: его строение и управление.
- •3.2. Сущность и значение основных средств, их состав и структура.
- •3.3. Учет и оценка основных фондов
- •3.4. Износ, амортизация и воспроизводство основных фондов
- •Пассивная часть
- •3.7. Пути улучшения использования основных фондов
- •Тема 4. Оборотные средства предприятий отрасли строительства
- •4.1. Состав и структура оборотных средств
- •4.2. Источники формирования оборотных средств
- •4.3. Нормирование оборотных средств
- •4.4. Показатели оборачиваемости оборотных средств
- •4.5. Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •Тема 5. Трудовые ресурсы в строительстве
- •5.1. Кадры предприятия: структура, управление
- •5.2. Показатели изменения списочной численности персонала
- •5.3. Рабочее время и его использование.
- •5.4. Сущность трудовых ресурсов и производительности труда
- •5.5. Факторы и резервы роста производительности труда.
- •5.6. Методы измерения производительности труда
- •2.Трудовые затраты:
- •5.7. Показатели производительности труда
- •Тема 6. Себестоимость строительной продукции
- •6.1. Понятие и виды себестоимости строительно-монтажных работ
- •6.2. Структура себестоимости смр. Планирование (расчет) себестоимости смр
- •6.3. Направления снижения себестоимости работ и строительной продукции.
- •6.4. Понятие прибыли, ее образование и расходование
- •Тема 7. Ценообразование и сметное дело в строительстве
- •7.1. Основы ценообразования в строительстве
- •1)Определение стоимости строительства осуществляется как инвестором, так и подрядчиком.
- •2)Инвесторские сметы составляются в двух уровнях цен:
- •7.2. Сметные нормативы и сметная норма
- •7.3. Состав и структура сметной стоимости
- •7.4. Методы определения стоимости строительства
- •7.5. Методические подходы к определению стоимости строительно-монтажных работ и цены строительной продукции.
- •Тема 8 экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •8.1.Экономическая сущность инвестиционной деятельности в строительстве.
- •8.2. Основные участники инвестиционно-строительной сферы
- •8.3. Классификация и структура инвестиций.
- •8.5. Сущность и значение инвестиционной политики.
- •8.6. Финансирование инвестиций.
- •8.6.1. Сущность. Классификация и структура источников финансирования инвестиций.
- •8.6.2. Методы финансирования инвестиций.
- •Экономическое обоснование инвестиций на предприятии.
- •Тема 9 финансовое состояние строительных организаций
- •9.1. Сущность и факторы финансового состояния предприятия
- •9.2. Анализ и оценка ликвидности и платежеспособности.
- •9.3. Анализ финансовой устойчивости и оценка ее уровня.
- •9.4. Заемные средства предприятия
9.4. Заемные средства предприятия
Заемные средства в нормальных экономических условиях способствуют повышению экономической эффективности производства, они необходимы для расширенного производства. Многообразие каналов привлечения заемных ресурсов создает возможность использовать их в различных ситуациях.
К источникам заемных средств относятся: кредиты банков, коммерческие кредиты, факторинг, лизинг, кредиты частных лиц и пр.
Привлечение заемного капитала становится необходимым для покрытия потребности предприятия в основных и оборотных фондах.
Кредитоспособность – это возможность предприятия своевременно погасить кредит. Уровень кредитоспособности находится в прямой зависимости от уровня платежеспособности и финансовой устойчивости. Но привлечение платных заемных источников финансирования целесообразно лишь в том случае, если целью такого привлечения является улучшение финансовых показателей, в том числе обеспечение условий для погашения кредита и выплаты процентов по нему. В связи с этим результатом привлечения кредитов должно быть увеличение стоимости активов, приводящее к росту выручки и прибыли. таким образом, кредитоспособность должна оцениваться по более широкому кругу показателей по сравнению с платежеспособностью и финансовой устойчивостью.
Для оценки кредитоспособности могут быть использованы следующие группы показателей:
* показатели, характеризующие структуру баланса предприятия;
* показатели оборачиваемости;
* показатели рентабельности;
В первую группу могут входить такие показатели, как:
* отношение ликвидных активов к краткосрочной задолженности. Этот показатель отражает реальный уровень платежеспособности предприятия, поскольку базируется не только на балансовых деньгах , но и на аналитических материалах, отражающих конкретную ситуацию;
* отношение краткосрочной задолженности к собственному капиталу. Этот коэффициент отражает степень зависимости предприятия от краткосрочных заемных источников финансирования;
* отношение основных средств к общей стоимости активов;
* отношение запасов к собственным оборотным средствам.
Эти показатели близки по смыслу к показателям платежеспособности и финансовой устойчивости.
Вторая группа показателей может быть представлена отношением выручки от продаж к собственному капиталу, дебиторской задолженности, собственным оборотным средствам, запасам и т.д. Ускорение оборачиваемости, рассчитанное на базе одного из этих показателей, положительно сказывается на финансовом состоянии предприятия.
Третья группа показателей представляет итоговую оценку уровня кредитоспособности, поскольку эти показатели рассчитываются на базе конечных финансовых результатов деятельности предприятия.. Одним из таких показателей может быть рентабельность собственного капитала.
решение о производимой продукции хорошо не продумано.
Список использованной литературы:
1.Ефименко И.Б., Плотников А.Н. Экономика отрасли (строительство): Учеб. Пособие. –М.:Вузовский учебник, 2009.- 359 с.
2.Экономика строительства /Ю.Ф.Симионов [и др.]; Э40 под ред. Ю.Ф.Симионова. – Росов н/Д: Феникс, 2009. – 378, [ 1 ] c/ - (Высшее образование).
3.Экономика строительства: учеб. Пособие для студентов высших учебных заведений /[В.В.Бузырев и др]; под общ. Ред. В.В.Бузырева. – М.: Издательский центр «Академия», 2006. – 336 с.
4.Экономка строительства: учебник /под общей ред. И.С.Степанова. – 3-е изд., доп. И перераб.- М.: высшее образование, 2009. -620 с. – основы наук.
5. МДС 81-1.99
6. МДС 81 – 33 2004
7. МДС 81 – 34 2004
8. МДС 81 – 35 2004