Труды студенческой научной школы за 2017 год. Сборник статей

но и коммерсантов, занимающихся акционерным же­лезнодорожным делом. Последние могут воспринимать профессиональную речь, лишенную эмоционального окраса, как речь неискреннюю и посчитать ученого рав­нодушным к делу, которое затрагивает их интересы.

лищного надзора предоставлено полномочие обращать­ся в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 6 ст. 46 ЖК предоставляет собственнику помещения в многоквар­тирном доме право обжаловать в суд решение, при­нятое общим собранием собственников помещений. Общее собрание, будучи органом собственников поме­щений, в жилом доме может избрать специальный ко­митет, уполномоченный вести дело в суде. Этот комитет (совет многоквартирного дома) для выполнения возло­женной на него задачи с необходимостью наделяется процессуальной правоспособностью. Общее собрание или комитет в суде будут представлены поверенным, действующим на основании решения собрания или ко­митета (который также является собранием уполномо­ченных). Согласно п. 4 ст. 185 ГК полномочия предста­вителя могут содержаться не только в доверенности, но и в решении собрания. Общее собрание собственни­ков не является лицом, однако у него есть интерес к ис­ходу дела об оспаривании решения в суде, поэтому оно наделяется способностью быть ответчиком в суде. Не будучи лицом, собрание не может выдать доверенно­сти, но может зафиксировать полномочия своего пред­ставителя в решении.

п. 2 ст. 44 ЖК устанавливает, что собрание принима­ет решение о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек, капитальном ремонте общего имущества, об использовании фонда капитального ремонта. Согласно п. 1 ст. 36.1 ЖК соб­ственники помещений в многоквартирном доме обла­дают правами на денежные средства, размещаемые на специальном счете, предназначенные для капи­тального ремонта общего имущества, при этом соб­ственник, обладая правами на денежные средства, не вправе требовать выделения своей доли денежных средств. Это означает, что распоряжается средствами на специальном счете собрание собственников или соз­данный собранием комитет — совет многоквартирно­го дома. Комитет или его уполномоченный предста­витель заключают договоры, являющиеся основанием для расходования денежных средств на ремонт, рекон­струкцию и строительство. Следовательно, комитет обладает элементами гражданской правоспособности (сделкоспособностью для заключения соответствующих договоров) и может выступать в качестве истца и ответ­чика по искам из данных договоров, в качестве ответ­чика по требованиям о признании недействительными решений собрания.

хозяйственного общества, возражавшего против при­знания за объединенным комитетом способности быть истцом и ответчиком на суде, своими соображениями о доводах оппонентов, автор ставит научную задачу: «Преследую цель дать теоретическое установление про­тивной стороной в настоящем процессе оспариваемой право- и процессуальной способности комитета (теоре­тическое обоснование правоспособности комитета, оспа­риваемой противной стороной. — Прим. авт.). После

вышеприведенного примера я не считаю нужным при­бавлять хотя бы одно лишь слово для указания связан­ного с этим практического значения».

о форме общественное отношение, имеющее содержанием потребность субъек­та, носящую социальный характер и проявляющуюся в осознании и реализа­ции целей». См.: МихайловС.В. Указ. соч. С. 26.

уки гражданского процессуального права // Гражданский процесс. Хрестома­тия : учебное пособие. М., 2015. С. 13.

сти и процессуальной способности. Задача теоре-

комитета может быть дана правовая форма товарище­ства, при которой члены комитета возлагают на себя обязанность совершать определенныедействия. Но в то­варищеской форме нет необходимости, если члены коми­тета не могут связать себя определенными обещаниями. Каждый может выйти в любое время из состава комите­та либо воздержаться от работы в комитете на какое-то разумное время, для этого ему достаточно только зая­вить о своем намерении.

профессора Г. Ф. Шершеневича, — в силу которого одно лицо обязывается со­вершать юридические сделки от имени и за счет другого лица, его на то уполно­мочившего». См.: ШершеневичГ.Ф. Учебник русского гражданского права. 9-е изд. М., 1911. С. 546.

тельство непосредственное, оно состоит в том, что пред­ставитель совершает сделку не от своего имени, а на имя хозяина. Последний становится стороной дого­вора, совершенного представителем, немедленно по­сле его совершения. Профессор объясняет, что выбор формы непосредственного или опосредованного пред­ставительства в каждом отдельном случае зависит от произвольного усмотрения сторон38. Наделение пол­номочиями может быть не только явным, но и молча­ливым, поэтому одно лицо (поверенный) может быть признан представителем другого лица, даже если по­веренный не раскрывает имени доверителя (например, служанка, оплачивающая товар, предназначенный для ее хозяев39). Поверенный может быть признан и за- местителем (комиссионером. — Прим. авт.), несмо­тря на то, что сообщил контрагенту имя лица, в интере­сах которого он совершает сделку.

отношениям комитета (в нашем случае, совета мно­гоквартирного жилого дома. — Прим. авт.). Термин «комитет» служит для краткого общего обозначения отдельныхегочленов. Комитет может заключать дого­воры с контрагентами либо в качестве непосредствен­ного представителя (на имя членов учредительного

(агенту) возможность действовать как от имени и за счет принципала (хозяи­на), так и от своего имени, но за счет принципала.

ры, явно несоответствующие его статусу и доходам или в количестве, превыша­ющем его домашние потребности, то очевидно, что он действует по поручению другого лица, для которого товары и приобретаются. — Прим.авт.

помещений многоквартирного дома). Безразлично, пре­высил ли комитет свои полномочия при заключении договоров в интересах доверителей, подобно тому, как не имеет значения для контрагента, превысил ли комис­сионер при заключении договора полномочия, предостав­ленные ему комитентом. Комиссионер совершал сделку на свое имя, он и отвечает по совершенной сделке.