- •Экономическая оценка эффективности инвестиций
- •Глава 10. Портфельное инвестирование
- •Глава 11. Финансовые инвестиции
- •Глава 12. Оценка влияния реализации инвестиционного
- •Глава 1. Экономическое содержание инвестиций
- •1.1. Понятие инвестиций
- •1.2. Классификация и структура инвестиций
- •Классификация субъектов инвестиционной деятельности
- •1.3. Кругооборот инвестиционных ресурсов
- •1.4. Инвестиционный процесс и механизм функционирования
- •Глава 2. Финансирование реальных инвестиций
- •2.1. Классификация источников финансирования инвестиций
- •2.2. Основные методы финансирования инвестиций
- •Глава 3. Реальные инвестиционные проекты
- •3.1. Последовательность разработки и реализации реальных инвестиций
- •3.2. Инвестиционный проект: понятие и содержание
- •3.3. Денежные потоки инвестиционных проектов
- •Глава 4. Методы оценки эффективности реальных инвестиционных проектов
- •4.1. Основные принципы оценки эффективности
- •4.2. Общая схема оценки эффективности инвестиционных проектов
- •4.3. Статические методы оценки эффективности инвестиционных проектов
- •Глава 5. Динамические методы оценки эффективности реальных инвестиционных проектов
- •5.1. Концепция оценки стоимости денег во времени
- •5.2. Методы начисления простых и сложных процентов
- •5.3. Методика оценки стоимости денег при аннуитете
- •5.4. Учет фактора времени при оценке эффективности
- •5.4.1. Чистый дисконтированный доход
- •5.4.2. Внутренняя норма доходности
- •5.4.3. Методика расчета срока окупаемости с учетом фактора времени
- •5.4.4. Коэффициент сумм начисления сложных процентов (коэффициент конечной стоимости)
- •5.4.5. Сумма дисконтирования
- •5.5. Бюджетирование инвестиционной деятельности
- •Глава 6. Цена инвестированного капитала
- •6.1. Методы определения ставки дисконта
- •6.2. Стоимость заемного капитала
- •6.3. Влияние структуры и стоимости капитала на эффективность
- •Глава 7. Экономическая сущность лизинга
- •7.1. Понятие лизинга, его виды и функции
- •Источник финансовых ресурсов
- •Производитель
- •7.2. Лизинговые платежи
- •1. Амортизационные отчисления
- •2. Плата за кредит
- •Распределение среднегодовой стоимости предмета лизинга по годам (тыс. Руб.)
- •3. Комиссионное вознаграждение лизингодателю
- •4. Плата за дополнительные услуги
- •5. Налог на добавленную стоимость
- •6. Налог на имущество
- •7.3. Особенности оценки эффективности инвестиционного проекта, предусматривающие использование имущества на условиях лизинга
- •Глава 8. Экономическая оценка эффективности
- •8.1. Пути развития организации на современном этапе
- •8.2. Понятие инновации и инновационного проекта
- •8.3. Методы оценки рыночной перспективности инновации
- •1. Сметная стоимость инженерно-конструкторских работ
- •2. Технические затраты
- •3. Материальные затраты
- •4. Сбытовые затраты
- •5. Затраты по подготовке кадров
- •8.4. Методика оценки эффективности инвестиций в новой технологии
- •Глава 9. Учет предпринимательского риска и
- •9.1. Природа риска в инвестиционной и операционной деятельности
- •9.2. Аналитические подходы к оценке проектного риска
- •9.3. Оценка риска при разработке инвестиционного проекта
- •9.4. Анализ чувствительности
- •9.5. Влияние инфляции на инвестиционную деятельность
- •Глава 10. Портфельное инвестирование
- •Понятие и типы инвестиционных портфелей. Принципы их формирования
- •10.2. Методика формирования портфеля реальных инвестиций
- •10.3. Формирование портфеля финансовых инвестиций
- •Глава 11. Финансовые инвестиции
- •11.1. Цели и формы финансовых инвестиций
- •Этапы формирования политики управления финансовыми инвестициями предприятия
- •6. Обеспечение эффективного оперативного управления портфелем финансовых инвестиций
- •11.2. Методы оценки эффективности финансовых инструментов инвестирования
- •11.3. Цена и доходность облигации
- •11.4. Цена и доходность акции
- •Глава 12. Оценка влияния реализации инвестиционного проекта на эффективность деятельности организации
- •12.1. Методические подходы к анализу влияния реализации инвестиций на эффективность хозяйственной деятельности организации
- •Сравнительная характеристика важнейших направлений анализа инвестиционной деятельности организации
- •12.2. Ресурсный подход к оценке влияния реализации инвестиционного проекта на эффективность деятельности организации
- •Показатели оценки эффективности функционирования и развития организации
- •Анализ и оценка влияния реализации инвестиционного
- •Результаты факторного анализа изменения себестоимости и элемента затрат
- •12.5. Анализ и оценка влияния инвестиционного проекта на
- •Показатели, характеризующие финансовое состояние предприятия до и после реализации инвестиционного проекта
- •12.6. Оценка эффективности использования кредитов
1. Амортизационные отчисления
В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств", утвержденным Приказом Минфина России от 3 сентября 1997 г. № 65, при линейном способе начисления амортизационных отчислений годовая сумма амортизации определяется исходя из первоначальной стоимости объекта основных средств и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта.
В нашем примере годовая норма амортизации составит 20%, а годовая сумма амортизационных отчислений
А = (320,0 тыс. руб. х 0,2) = 64,0 тыс. руб.
2. Плата за кредит
Расчет кредита для расчетного года осуществляется по формуле
ПК=КР х СТк / 100 %,
Где КР - кредитные ресурсы, используемые на приобретение
имущества, плата за которые осуществляется в расчетном
году;
СТк - ставка за кредит, устанавливаемая в процентах годовых.
При расчетах платы за кредит надо иметь в виду, что размер платы за кредит в каждом расчетном году определяется исходя из среднегодовой суммы непогашенного кредита в этом году или среднегодовой остаточной стоимости предмета лизинга:
КР = Q(ОСн + ОСк) / 2,
где ОСн и ОСк - расчетная остаточная стоимость имущества
соответственно на начало и конец года;
Q - коэффициент, учитывающий долю заемных средств в общей
стоимости приобретаемого имущества.
В нашем случае для приобретения предмета лизинга были использованы только заемные средства, следовательно, коэффициент Q = 1.
Среднегодовая стоимость предмета лизинга приведена в табл. 7.1.
Определяется размер платы за кредит для каждого года договора:
1-й год: 288 · 0,2 = 57,6 тыс. руб.;
2-й год: 224 · 0,2 = 44,8 тыс. руб.;
3-й год: 160 · 0,2 = 32,0 тыс. руб.;
4-й год: 96 · 0,2 = 19,2 тыс. руб.;
5-й год: 32 · 0,2 = 6,4 тыс. руб.
Таблица 7.1
Распределение среднегодовой стоимости предмета лизинга по годам (тыс. Руб.)
Год |
Стоимость предмета лизинга на начало года |
Годовая сумма амортизационных отчислений |
Стоимость предмета лизинга на конец года |
Среднегодовая стоимость предмета лизинга |
1 - й |
320 |
64 |
256 |
288 |
2 - й |
256 |
64 |
192 |
224 |
3 - й |
192 |
64 |
128 |
160 |
4 - й |
128 |
64 |
64 |
96 |
5 - й |
64 |
64 |
0 |
32 |
3. Комиссионное вознаграждение лизингодателю
Вознаграждение может устанавливаться в процентах от первоначальной стоимости предмета лизинга или от среднегодовой остаточной стоимости имущества:
КВ = р х С,
где р - ставка комиссионного вознаграждения, % от
стоимости имущества;
С - стоимость предмета лизинга или среднегодовая остаточная
стоимость имущества (ОС):
ОС = (ОСн + ОСк / 2) (Скв / 100),
где Скв - ставка комиссионного вознаграждения %
среднегодовой остаточной стоимости имущества – предмета
договора.
Если договором лизинга определен расчет вознаграждения в процентах от среднегодовой остаточной стоимости имущества, то расчет производится по алгоритму, применимому для расчета платы за кредит:
1-й год: 288 · 0,1 = 28,8 тыс. руб.;
2-й год: 224 · 0,1 = 22,4 тыс. руб.;
3-й год: 160 · 0,1 = 16,0 тыс. руб.;
4-й год: 96 · 0,1 = 9,6 тыс. руб.;
5-й год: 32 · 0,1 = 3,2 тыс. руб.
