- •1Общие положения гипотезы
- •1.1Глобальный контекст и его влияние на развитие Рязанской области в перспективе
- •1.1.1Принцип поляризованного развития - внешняя рамка территориального планирования
- •1.1.2 Макроэкономические условия развития области (анализ рынков влияния)
- •Рынки влияния экономики Рязанской области – современное состояние и прогноз развития
- •Возможные ограничения для представленного сценария позиционирования на рынках
- •2Определение миссии и образа будущего Рязанской области
- •2.1Возможные модели сценарного развития Рязанской области
- •3Анализ сложившихся тенденций развития экономики Рязанской области
- •Особенности развития промышленного комплекса
- •Особенности развития сельского хозяйства
- •4Особенности и перспективы формирования конкурентоспособной экономики Рязанской области
- •4.1Промышленность
- •Машиностроение, промышленность строительных материалов
- •Пищевая промышленность
- •Комбикормовая промышленность
- •Лёгкая промышленность
- •Полиграфическая промышленность
- •Медицинская промышленность
- •Стекольная промышленность
- •Прочие отрасли промышленности
- •4.2Основные направления совершенствования промышленных комплексов малых городов и поселков городского типа
- •Повышение загрузки существующих производственных мощностей
- •Система интеграции науки и производства.
- •Структура посевных площадей, в % от общей площади в хозяйствах всех категорий
- •4.2.1Региональная промышленная политика, как механизм повышения конкурентоспособности промышленности
- •4.3Агропромышленный комплекс
- •Роль личного сектора
- •Прогнозный баланс производства и потребления продукции сельского хозяйства
- •Решения по развитию отрасли – сельское хозяйство Рязанской области
- •Основные показатели развития валового производства продукции сельского хозяйства
- •4.4Мелиорации земель
- •Контурно-мелиоративное земледелие
- •Культуртехнические мероприятия
- •4.5Рыбохозяйственный комплекс
- •4.6Строительный комплекс Актуализация проблемы формирования строительного комплекса
- •Анализ современной ситуации
- •Промышленность строительных материалов
- •Перспективы развития строительного комплекса в области
- •4.7Наука и образование
- •4.8Малый и средний бизнес
- •4.9Прочие отрасли Перспективы развития отраслей, ориентированных на потребительский спрос
- •4.10Прогноз динамики структуры производства врп Рязанской области
- •5Население
- •5.1Прогноз численности населения
- •Формирование структуры занятости
- •6Расселение
- •6.1Этапы формирования системы расселения
- •6.2Современное состояние
- •6.2.1Городское расселение
- •6.2.2 Сельское расселение
- •6.3Перспективы развития системы расселения
- •I. Системы расселения на базе межселенного культурно-бытового обслуживания населения
- •2 Групповые системы населенных мест
- •II. Групповые системы населенных мест
- •Рязанская групповая система населенных мест (гснм)
- •Ряжская, Сасовская, Касимовская, Шиловская групповые системы населенных мест (формируемые)
- •6.3.1Городская агломерация г. Рязань Общие положения
- •Обоснование внешней границы агломерации
- •Характеристика Рязанской агломерации и основные направления ее развития
- •Научные и проектные организации, высшее образование
- •Использование историко-культурных памятников
- •Водоснабжение
- •Канализация
- •Теплоснабжение
- •Газоснабжение
- •Электроснабжение
- •Инженерная подготовка территории
- •Основные направления формирования Рязанской агломерации
- •I пояс агломерации (ядро агломерации)
- •II пояс агломерации
- •7 Планировочная организация территории Рязанской области
- •7.1Анализ сложившейся планировочной структуры
- •7.2Проектная планировочная структура и функциональное зонирование
- •7.3Градостроительная Концепция Схемы
- •7.4Выявление зон концентрации градостроительной активности территории области
- •8 Гипотеза социального развития Рязанской области
- •8.1Жилищное строительство Современное состояние
- •8.2Система культурно-бытового обслуживания Современное состояние
- •Основные направления построения системы культурно-бытового обслуживания населения
- •8.2.1Образование Современное состояние
- •Сеть общеобразовательных учреждений
- •Сеть среднего специального и высшего образования
- •Прогноз развития сети общеобразовательных учреждений
- •Детские дошкольные учреждения
- •Общеобразовательные школы
- •Учреждения профессионального начального, среднего и высшего образования
- •8.2.2Здравоохранение Современное состояние
- •Динамика основных показателей состояния здравоохранения
- •1.Учреждения областного уровня (все расположены в г.Рязани):
- •2.Учреждения межрайонного уровня:
- •Прогноз развития сети здравоохранения
- •Учреждения социальной защиты населения
- •8.2.3Физическая культура и спорт Современное состояние
- •Прогноз развития сети учреждений физической культуры и спорта
- •8.2.4Учреждения культуры Современное состояние
- •Прогноз развития сети учреждений культуры
- •8.2.5Прочие виды культурно-бытового обслуживания населения
- •Торговля
- •Общественное питание
- •Прочие учреждения жилищно-коммунального хозяйства
- •8.3Рекреация и туризм
- •8.3.1Современное состояние
- •Историко-культурный каркас Рязанской области
- •Памятники архитектуры, истории, культуры и искусства
- •П амятники истории и искусства
- •Культовые объекты
- •8.3.1.1Санаторно-курортный комплекс
- •8.3.1.2Коллективные садоводства
- •8.3.1.3Краткая характеристика туристических и рекреационных зон области Современное состояние
- •Туристические зоны
- •Рязанская зона
- •Рыбновская зона
- •Солотчинская зона
- •Касимовская
- •Рекреационные зоны
- •Клепиковская
- •Солотчинская
- •Спасск-Рязанская
- •8.3.2Проектные решения
- •8.3.2.1Рекреация
- •8.3.2.2Туризм
- •8.3.2.3Формирование рекреационно-туристской системы Рязанской области
- •Основные инвестиционные проекты сферы туризма
- •9 Гипотеза развития транспортной инфраструктуры
- •9.1Цели развития транспортной инфраструктуры
- •9.2Современное состояние и проектные решения
- •9.2.1Железнодорожный транспорт
- •9.2.2Автомобильный транспорт
- •9.2.3Воздушный транспорт
- •Оценка эффективности строительства нового аэропорта
- •9.2.4Водный транспорт
- •9.2.5Трубопроводный транспорт
4.6Строительный комплекс Актуализация проблемы формирования строительного комплекса
Строительный комплекс, как важнейшая отрасль хозяйственного комплекса Рязанской области, во многом определяет решение социальных, экономических и технических задач по формированию среды жизнедеятельности и всей экономики области, обеспечению безопасных, благоприятных жилищных и культурно-бытовых условий проживания, участвует в создании основных фондов всех отраслей народного хозяйства.
Сформировавшаяся в советское время структура строительного комплекса Рязанской области оказалась не столь эффективна в условиях рыночной экономики. Это связано не только с условием изменения основного заказчика всех строительных работ (раньше эту функцию выполняли государственные структуры и финансирование деятельности велось по плановому распределению), но и с новыми требованиями, которые предъявляет рыночная экономика, в лице непосредственных потребителей жилой и коммерческой недвижимости.
В то же время государство должно оставить за собой ряд приоритетных направлений, в части стимулирования строительной деятельности.
Традиционно выделяются следующие инструменты стимулирования:
наличие проектной градостроительной документации;
государственные инвестиции в инфраструктуру (инженерная подготовка территории, транспортное строительство, проведение экологических мероприятий по санации загрязненных территорий, решение вопросов защиты территорий от природных и техногенных опасностей, строительство объектов социальной сферы);
проработанная законодательная база, которая позволяет привлекать частные инвестиции, на основе методов частно-государственного партнерства и концессий;
разработка нормативно-технических требований по развитию строительного комплекса: нормативы, стандарты, сертификаты, как на строительные материалы, так и на строительные технологии.
создание базы правового регулирования территории с целью расширения возможностей вовлечения в рыночный оборот объектов недвижимости (земли и прочего связанного с ней имущественного комплекса);
снижение общих криминальных и экономических рисков;
Только с учетом данных мер можно добиться снижения ряда негативных факторов, с которыми сопряжено нерегулируемое развитие строительного комплекса. К таким факторам, возникновение которых стало актуально в условиях улучшения экономической ситуации в стране28, относятся:
высокий уровень коррупции и криминальной составляющей в области строительного комплекса и контролирующих административных органов;
низкий уровень качества строительных материалов и технологий, применяемых в строительстве;
административные барьеры для входа на рынок новых игроков, что снижает уровень конкуренции и общей эффективности строительного бизнеса;
Схема территориального планирования является одним из инструментов влияние государства на переход отрасли в цивилизованный рынок. В составе Схемы разрабатывается перечень мероприятий по стимулированию развития строительного комплекса в привязке к планируемому развитию жилищного, промышленного, коммунального, социального и иных типов строительства. Так же выделяются площадки градостроительного освоения, что позволит обеспечить реализацию долгосрочной программы финансовых вложений29 в развитие инфраструктур.