- •Микроэкономика
- •§ 1. Экономические учения конца 17 - начала 19 века.
- •§ 2. Экономическая мысль середины 19 – начала 20 века.
- •§ 3. Основные направления экономической мысли в 20 веке.
- •1.6. Основные этапы развития экономической теории
- •1. Основные этапы развития экономической теории.
- •Кривая производственных возможностей
- •Глава 3. Основные экономические термины
- •1. Потребности и экономические блага
- •2. Процесс производства
- •3. Выбор и ограничения в экономике
- •Кривая производственных возможностей
- •Альтернативные издержки
- •Экономическая эффективность по Парето
- •Глава 2. Базовые экономические понятия
- •2.1. Потребности, ресурсы, выбор
- •2.2. Экономический кругооборот
- •Построение кривой производственных возможностей
- •Закон возрастающих альтернативных издержек
- •Построение кривой производственных возможностей
- •Факторы ценовой эластичности спроса
- •Ценовая эластичность предложения и её факторы
- •Практическое значение теории эластичности
- •1. Эффект «цена – показатель качества».
- •2. Эффект ожидаемой динамики цен.
- •3. Эффект престижного спроса (эффект Веблена).
- •4. Эффект Гиффена.
- •Рыночное равновесие
- •Равновесные модели
- •Равновесные модели в статике
- •Равновесные модели в динамике
- •Особые случаи рыночного равновесия
- •Экономическое равновесие
- •Излишек потребителя и излишек производителя. Общая выгода от обмена.
- •Спрос и предложение в условиях плановой экономики.Вмешательство государства в рыночное ценообразование — потолок цен и низший уровень цены.
- •Роль и функции цен в рыночной экономике.
- •Факторы, влияющие на эластичность спроса по цене
- •Эластичность спроса по цене в точке равновесия
- •Коэффициент прямой эластичности спроса по цене
- •Эластичность предложения по цене в точке равновесия
- •Коэффициент прямой эластичности предложения по цене
- •Факторы, влияющие на эластичность предложения
- •Коэффициент перекрестной эластичности спроса по цене
- •Факторы, влияющие на эластичность спроса по доходу
- •Перекрестная эластичность и эластичность спроса относительно дохода
- •Кривая безразличия
- •Бюджетное ограничение
- •Бюджетные ограничения потребителя
- •Бюджетная линия
- •Экономическое поведение потребителя
- •Раздел 2.
- •Равновесие потребителя
- •Эффект дохода и эффект замещения
- •Эффект дохода и эффект замещения
- •Теория производства
- •Стадии движения общественного продукта
- •Факторы производства, их взаимодействие и комбинация
- •Раздел 1.
- •Раздел 2.
- •Раздел 3.
- •Раздел 4.
- •Равновесие производителя
- •Равновесие производителя
- •Понятие издержек производства. Теория издержек производства и ее современная концепция
- •Постоянные, переменные и общие издержки
- •Издержки производства
- •Альтернативные издержки
- •Постоянные издержки
- •Переменные издержки
- •Общие (валовые) издержки
- •Графическое изображение издержек
- •Издержки и цена: четыре модели развития фирмы
- •Предельные издержки
- •Предельный доход
- •Средние издержки
- •Издержки фирмы в долгосрочном периоде
- •Долгосрочные средние издержки
- •Минимально эффективный размер предприятия
- •Сравнение кривых средних издержек краткосрочного и долгосрочного периодов
- •Общие, средние и предельные издержки
- •Структура внутренних издержек
- •Структура валового дохода
- •Бухгалтерские издержки
- •Экономические и бухгалтерские издержки, экономическая и бухгалтерская прибыль
- •Равновесие фирмы в краткосрочном периоде
- •Равновесие фирмы и отрасли в долгосрочном периоде
- •2. Тест. Ценовая дискриминация – это:
- •Варианты равновесия фирмы в краткосрочном и долгосрочном периоде
- •1. Равновесие совершенно конкурентной фирмы в долгосрочном периоде.
- •Фирма в системе рыночных отношений
- •Понятие фирмы
- •Определение рыночной структуры и рыночной власти
- •Типы рыночных структур
- •Варианты равновесия фирмы в краткосрочном и долгосрочном периодах
- •Краткосрочное равновесие фирмы в условиях совершенной конкуренции
- •1. Метод совокупных издержек — совокупного дохода.
- •2. Метод предельных издержек — предельного дохода.
- •Условие получения краткосрочной выгоды
- •Условие прекращения производственной деятельности
- •Краткосрочная кривая предложения фирмы-конкурента
- •Долгосрочное равновесие рынка при совершенной конкуренции
- •4.9 Долгосрочное равновесие совершенно конкурентной отрасли
- •Конкуренция
- •Конкуренция как фактор маркетинговой среды
- •Четыре модели структуры рынка
- •Олигополия
- •Введение
- •1. Совершенная конкуренция
- •2. Чистая монополия и монопольная власть
- •3. Монополистическая конкуренция
- •Реклама
- •4. Олигополия
- •Сговор и картели
- •5. Другие формы несовершенной конкуренции монопсония
- •Ценовая политика монополистов.
- •Двусторонняя монополия
- •6. Антимонопольное регулирование
- •Монополия - "за" и "против"
- •«Структура рынка и типы рыночных структур»
- •Типы рыночных структур
- •4. Что имеется в виду, когда фирму определяют как монополию? Почему монополию следует рассматривать скорее в относительном, чем в абсолютном смысле? Аргументируйте свой ответ.
- •5.1. Спрос на факторы производства
- •Рынки факторов производства
- •Рынки факторов производства
- •Рынок факторов производства
- •Рынок земли и рынок природных ресурсов
- •Рынок труда
- •Рынок капитала
- •Часть 1
- •Рынки факторов производства. Вторичный спрос.
- •Рынок факторов производства
- •Рынки факторов производства и факторные доходы
- •Факторы производства. Виды и формы факторных рынков.
- •Труд как фактор производства. Цена труда.
- •Рынок капитала и процент.
- •Рынок земли и рента.
- •Предпринимательство как фактор производства. Прибыль предпринимателя.
- •Общее равновесие и благосостояние.
- •Спрос и предложение труда
- •Основные понятия и элементы цены труда.
- •Цена труда. Стоимость труда.
- •Эффект дохода и эффект замещения на рынке труда
- •Рынок труда. Конъюнктура рынка труда. Эффект дохода и эффект замещения
- •Экономическая рента
- •Предложение и спрос на землю
- •Рынок земли. Рента
- •Рынок земли Рыночные отношения в аграрном комплексе
- •Спрос и предложение на фактор «земля»
- •Цена земли
- •Спрос и предложение земли
Предложение и спрос на землю
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. В большинстве стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры.
Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного города ограничено вдвойне: и по количеству, и по качеству.
Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта работников.
Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.
Спрос на землю неоднороден. Он включает 2 элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот нужно переходить от лучших по плодородию земель к средним и худшим. Закон уменьшающегося плодородия земель был выведен в XIX веке Д. Рикардо.
Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, т.к. есть свои ограничения (приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах). Совокупный спрос на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса.
Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение (степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья).
Спрос на продукты питания неэластичен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары. Незначительное сокращение объемов предложения продуктов питания может явиться причиной роста цен на них. И наоборот, увеличение предложения (в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию.
Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. Изменения погоды, вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебаниям предложения.
Несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Он объединяет разнообразные виды спроса (спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос, инфляционный спрос). Несельскохозяйственный спрос безразличен к уровню плодородия участков, главное для него – местоположение.
Рынок земли. Рента
Земля – фактор производства или производственные ресурсы, данные самой природой, т. е. все естественные ресурсы (земли, леса, воды, месторождения). Этот вид ресурса приносит собственнику доход в виде ренты.
Рента – это цена за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых ограничено по причине их невоспроизводимости.
Заметим, что если экономисты-классики на рубеже XVIII в. понятие ренты сводили лишь к ренте земельных участков и рудников, то сегодня, в зависимости от вида природных ресурсов, выделяют ренту: земельную (в том числе дифференцированную), в добывающей промышленности, на строительные участки, монопольную, на человеческий капитал. Сегодня признано, что рента в той или иной мере присутствует в доходе любого фактора производства.
Экономической рентой называют платежи владельцам факторов производства, превышающие альтернативную стоимость этих факторов. Если фактор производства не имеет альтернативных вариантов использования, его альтернативная стоимость равна нулю, а весь доход от его применения выступает в форме ренты.
На рынках факторов производства земля, ее ресурсы и недвижимость включены в товарный оборот как ресурсы, не имеющие альтернатив замещения во многих сферах хозяйствования. Экономическую ренту они приносят потому, что их предложение на рынках неэластично или недостаточно эластично.
Если изобразить на графике кривую предложения земли, то она будет абсолютно вертикальной линией (рис. 21.1). Можно повысить производительность земли, улучшить ее качество, повысить рыночный уровень ренты как платы за землю или снизить его до минимума, но количество совокупного предложения этого фактора в каждый фиксированный момент времени увеличить невозможно. Чистая экономическая рента определяется соотношением спроса и предложения на рынках.
Главной особенностью рынка земли является то, что рыночный спрос выступает единственным фактором, определяющим цену земли или ренту.
Дифференциальная земельная рента связана с различиями в естественном плодородии участков земли, что обуславливает их различную предельную производительность, а следовательно, и получение более высокого дохода при одинаковых затратах.
Предположим, что имеются два участка земли – лучший и худший (рис. 21.2). Их различная предельная производительность отражена кривыми спроса D1 и D2. На лучшем участке, предельная производительность которого в денежном выражении выше в силу лучшего плодородия данного участка, будет получена рента – R1. На втором участке по причине низкой предельной производительности дифференциальной ренты не возникнет.
Экономическую ренту необходимо отличать от квазиренты. Выплаты владельцам факторов производства, предложение которых в краткосрочном периоде фиксировано, называются квазирентой, представляющей собой остаточный платеж. Квазирента в долгосрочном периоде, когда все факторы производства становятся переменными, исчезает. Экономическая же рента сохраняется и в долгосрочном периоде.
Рис. 21.1. Спрос и предложение земли: S – неэластичное предложение; D1 – потенциальный спрос на землю; D2 – спрос на землю в условиях, когда земля не приносит ренту; Е – точка равновесия |
Рис. 21.2. Дифференциальная рента |
Существует два типа рынка земли.
1. Купля-продажа земли во временное пользование, т.е. аренда услуг земли, при которой собственность на данный экономический ресурс не отчуждается от владельца. При этом составляется арендный договор, в соответствии с которым арендодатель передает землю во временное пользование арендатору по определенной цене, которая называется арендной платой.
2. Купля-продажа земли как актива в полную собственность, при которой она отчуждается от владельца. При этом цена земли определяется как дисконтированная стоимость, рассчитанная за бесконечный период времени, поскольку земля приносит доход бесконечно долго:
,
где R – размер ежегодной ренты; i – годовая процентная ставка.
Цена земли выступает как капитализированная рента, экономический смысл которой заключается в том, что она обеспечивает землевладельцу такую сумму денег, которая, будучи положена в банк, приносила бы доход не меньше, чем ежегодная рента.