4.4. Учет лизинга

Лизинг является особым видом финансовой аренды, имеет следующие отличия от текущей аренды:

1. Лизинг является особым видом предпринимательской деятельности с 1998 г. регулируется Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)», до 2001 г. деятельность была лицензирована.

2. Имущество, предназначенное для передачи в лизинг, приобретается лизингодателем специально с учетом спроса либо конкретной заявки лизингополучателя. Учитывается обособленно на счете 03. Эти объекты лизингодатель не может использовать для собственных нужд. Если это происходит, обязателен перевод Д^т 01 К^т 03, обратная запись запрещена. Поступление на сете 03 отражают аналогично основным средствам. Д^т 03 К^т 08.

3. По договору лизинга могут определяться различные условия по сроку действия договора по переходу права собственности и т.п. В 1998 г. законодательно были определены виды лизинга:

а) оперативный лизинг – по сути прокат, то есть договора краткосрочные и право собственности не переходит к лизингополучателю;

б) финансовый лизинг – срок действия договора приближен к периоду полного использования объекта и предусматривает возможность перехода права собственности, то есть договор определяет не только плату за услуги лизинга, но и выкупную стоимость. Расчеты могут совмещать в платеже обе части, при этом платеж в части выкупной стоимости учитывают как авансовый платеж отдельно на счете 76.

4. Договор лизинга может содержать определение любого момента по переходу права собственности к лизингополучателю. В России этот момент определяет списание с баланса лизингодателя, если право собственности еще не перешло, а объект уже передан в лизинг, то его учитывают у лизингодателя на отдельном субсчете счета 03:

Д^т 03 «объекты в лизинге» К^т 03 «объекты для лизинга».

Лизингополучатель принимает объекты за баланс на счет 001.

Если объект передан на баланс лизингополучателя, то лизингодатель обязан списать его со своего баланса:

Д^т 91 К^т 03 – остаточная стоимость;

Д^т 76 К^т 91 – выкупная стоимость;

Д^т 91 К^т 98 – ожидаемый доход (разница между выкупной и остаточной стоимостью).

В будущем по мере получения оплаты от лизингополучателя - Д^т 98 К^т 91.

Лизингополучатель отражает имущество на балансе в составе основных средств. Главное отличие – рассрочка платежей. Лизингодатель может учитывать для контроля переданные права на лизинговое имущество за балансом на счете 012.

5. Амортизацию начисляет собственник предмета лизинга. Для целей налогового учета гл. 25 НК РФ определена возможность применения ускоренной амортизации – коэффициент 3.

4.5. Инвентаризация основных средств и нематериальных активов

При проведении инвентаризации основных средств и нематериальных активов необходимо соблюдать как общие требования порядка проведения инвентаризации имущества, так и специальные.

При отсутствии надлежащих документов необходимо обеспечить их получение и оформление до того, как инвентаризационная комиссия приступит к работе.

При инвентаризации основных средств и нематериальных активов проводится осмотр всех объектов учета имеющихся в наличии, а также проверяется наличие документов на объекты основных средств и право на использование нематериальных активов.

Сведения о фактическом наличии основных средств записываются в инвентаризационную опись основных средств (Форма № ИНВ-1), а нематериальных активов в опись нематериальных активов (Форма № ИНВ-1а).

Необходимо также составить Ведомость учета результатов выявленных при инвентаризации (Форма № ИНВ-26).

Объекты учета, фактически имеющиеся в наличии и использующиеся организацией, но не учтенные в бухгалтерском учете, подлежат зачислению на счет 91.1 по рыночной стоимости на дату проведения инвентаризации. Если наоборот, основное средство числится в учете, но комиссией в ходе инвентаризации не обнаружено, то остаточная стоимость такого основного средства списывается с кредита 01 счета в дебет 94.

В результате проведения инвентаризации, комиссией могут быть выявлены основные средства, которые подлежат списанию с баланса организации в силу полного физического износа или аварии. Если в результате демонтажа таких основных средств у организации остаются в наличии агрегаты, узлы, детали, то они должны приходоваться по рыночной стоимости и отражаться в бухгалтерском учете по дебету счета учета материалов в корреспонденции со счетом 91.1 «Прочие доходы»

Принадлежащие организации основные средства, находящиеся на хранении в соответствии с заключенными договорами со сторонними организациями также подлежат инвентаризации. В этом случае проверка наличия основных средств производится комиссией совместно с хранителями. На такие основные средства отдельно составляется инвентаризационная опись.