Питання для самоконтролю

1. Дати визначення – цінні папери

2. Назвіть основні етапи вибору методів оцінки

3. Особливості оцінки контрольного пакету акцій

4. Назвіть джерела фінансування вартості які має власник неконтрольного пакету акцій

Самостійна робота № 38/13

Тема: Розрахунок окупності

План:

1 . Розрахунок окупності через "точки беззбитковість ".

2. Графічне зображення "точки беззбитковості"

Ключові терміни і поняття:

-точка беззбитковості;

- термін окупності

Методичні рекомендації

При вивченні даної теми необхідно ознайомитися з поняттям точка беззбитковості.

Розрахунок окупності дозволяє вияснити, через якмй час і на яких умовах окупиться куплений об’єкт.

Розрахунок окупності модна розрахувати через ставку дисконту.

В цьому випадку термін окупності буде величиною , оберненою до ставки дисконту.

Ток= 1 / Д.

Метод розрахунку окупності через беззбитковість ґрунтується на розподілі витрат, які здійснюються з метою отримання доходу на :

-ціну купівлі об’єкта;

-постійні, тобто незмінні зі зміною величини грошових надходжень;

Змінні, змінюються зі зміною величини грошових надходжень.

2. графічне зображення точки беззбитковості має вигляд:

Витрати

Кількість продаж

О

ЛІТЕРАТУРА

1. Оценка имущества и имущественных прав в Украине: Монография/ Лебедь Н.П., Мендрул А.Г., Ларцев В.С., Скрынько С.Л., Жиленко Н.В., Драпиковский А.И., Иванова И.Б. /Под ред. Н.П.Лебедь /Изд. второе, -К.: ООО « Информационно-издательская фирма « Принт-Экспресс» . 2003,

Питання для самоконтролю.

1. Назвіть методи оцінки доцільності придбання

2. Порядок розрахунку окупності

3. Поясніть методику зображення точки беззбитковості.

Самостійна робота №39/13

Тема: Оцінка ризику пов 'язаного з ймовірними доходами

План:

1 . Методика визначення вартості ризику пов'язаного з ймовірними доходами

Ключові терміни і поняття:

-коефіцієнт варіації

-ризик

Методичні рекомендації

Ризик-це ймовірність виникнення збитків або недоотримання доходів у порівнянні з прогнозованим варіантом. Ризик -категорія імовірнісна і його вимірюють як ймовірність певного рівня втрат. Ризик-рівень непевності настання будь-якого фінансового випадку.

Основні види підприємницького ризику :

1.Виробничий ризик. Повязаний з виробництвом продукції, товарів, послуг із здійсненням будь-яких видів виробничої діяльності. Причини виникнення ризику: можливе зниження передбачуваних обємів виробництва, ріст матеріальних та інших витрат, сплата підвищених відрахувань та податків.

2.Комерційний ризик.. Виникає в процесі реалізації товарів і послуг.Причини- зниження обємів реалізації товарів і послуг у результаті зміни конюнктури ринку збуту, підвищення закупівельних цін, непередбачене зниження обєму закупок, втрати товару в процесі обертання, підвищення витрат у процесі обертання (в торгівлі ). У будь-якій господарській діяльності завжди існує небезпека втрат, що випливає із специфіки тих або інших господарських операцій. Не6езпека таких втрат - це комерційні ризики. Комерційний ризик означає невпевненість у можливому результаті, невизначеність цього результату діяльності. Складовою частиною комерційних ризиків є фінансові ризики.

3.Фінансовий ризик. Виникає у сфері відносин підприємств з банками та іншими фінансовими інститутами. Вони звязані з ймовірністю втрат яких-небудь грошових сум або їх недоотриманням

У випадку, коли майбутні доходи по різним інвестиційним проектам оцінюється з певною ймовірністю, ризики купівлі об’єктів визначається за допомогою середньоквадратичних відхилень і коефіцієнтів варіації по кожному інвестиційному проекту.

Найвище значення середньоквадратичного відхилення і коефіцієнта варіації характерні для найбільш ризикових варіантів.

Основні поняття і терміни.

ЛІТЕРАТУРА.

1.Лебедь Н.П. Мендрул А.Г. Практическое пособие экспертной оценке предприятия К. 1996,ст. 121-123.

ПИТАННЯ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЮ

1.Назвыть основны види підприємницького ризику

2.Як визначається ризик, пов’язаний з ймовірними доходами?

3.Яке співвідношення між коефіцієнтом варіації і ризиком?

Самостійна робота 40/13

Тема Особливості оцінки обєктів незавершеного будівництва

Питання:

1 . Класифікація об'єктів незавершеного будівництва.

2. Особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва.

3. Визначення вартості незавершеного будівництва.

Ключові терміни і поняття:

-обєкти незавершеного будівництва ( ОНБ)