Методичні рекомендації

При розгляді питань даної теми необхідно врахувати, що витратний підхід базується на визначенні суми витрат на відтворення або заміщення об'єкта оцінки на дату оцінки з подальшим її коректуванням на суму його зношування й знецінення. Основними методами витратного підходу є: метод відтворення й метод заміщення функціональним аналогом.

Практично два методи цього підходу ідентичні й різняться лише процедурою визначення або валової вартості відтворення, або валової вартості заміщення об'єктом аналогом. Витратний підхід рекомендується застосовувати, коли заміщення об'єкта оцінки шляхом його відтворення фізично можливо й економічно доцільно, а також для оцінки спеціалізованих об'єктів, ринок купівлі-продажу яких відсутній. Витратний метод в оцінці бізнесу розглядає вартість підприємства з погляду понесених витрат. Балансова вартість активів і зобов'язань підприємства внаслідок інфляції, змін кон’юнктури ринку, використовуваних методів обліку, як правило, не відповідають ринковій вартості. У результаті перед оцінювачем виникає завдання проведення коригування балансу підприємства. Для здійснення цього попередньо проводиться оцінка обґрунтованої ринкової вартості активу балансу окремо, потім визначається поточна вартість зобов'язань і з обґрунтованої ринкової вартості активів підприємства віднімається поточна вартість усіх його зобов'язань. Результат показує оцінну вартість власного капіталу підприємства. Базовою формулою у витратному методі є:

Власний капітал = Активи - Зобов'язання.

Витратний підхід доцільно використовувати в наступних випадках:

- при відсутності даних для використання інших методів;

- для оцінки будинків спеціального призначення;

- для цілей страхування;

- для цілей оподатковування.

При вивченні питання розрахунок вартості методом чистих активів необхідно розглянути етапи реалізації методу:

-оцінюється нерухоме майно підприємства за ринковою вартістю;

-визначається ринкова вартість машин і устаткування;

-виявляються й оцінюються нематеріальні активи;

-визначається ринкова вартість фінансових вкладень

-товарно-матеріальні запаси переводяться в поточну вартість;

-визначається вартість власного капіталу шляхом віднімання з обґрунтованої ринкової вартості суми активів поточної вартості всіх зобов’язань.

ЛІТЕРАТУРА.

1. Круш П.В., Поліщук С.В. Оцінка бізнесу: Навчальний посібник. – Київ: Центр навчальної літератури, 2004, ст.85-86

2. Яшкіна Н.В. Оцінка бізнесу: Навчальний посібник.- К.: Алерта,2010 с.152-171

Питання для самоконтролю

1. На чому базується витратний підхід до оцінки бізнесу

2. Назвіть та охарактеризуйте методи витратного підходу

3. Яка базова формула у витратному підході

4. Назвіть етапи розрахунку методом вартості чистих активів

Самостійна робота № 37/13

Тема: Оцінка вартості контрольних та неконтрольних пакетів акцій

Питання:

1 . Основні етапи вибору методів оцінки.

2. Особливості оцінки контрольних пакетів акцій

3.Оцінка неконтрольних пакетів акцій

Ключові терміни і поняття:

- цінні папери;

- акції;

- контрольний пакет акцій

- неконтрольний пакет акцій