27.Віднесення грошових потоків до інвест. Проекту

Існують 3 критерії, за якими визначаються грошові потоки, що мають відношення до аналізу інвест. проектів і тому повинні братися до уваги за оцінювання інвестицій: 1) грошові потоки мають бути у грошовій і тільки грошовій формі, 2) вони мають показувати зміни; 3) вони мають включати як матеріальні витрати і вигоди, так і не матеріальні витрати і вигоди, які можна конвертувати у грошову вартість. За оцінюванням інвестицій ураховуються інформація та прогнози що до грошових потоків, а не інформація про прибуток від виробничої діяльності. Грошові потоки визначаються тоді, коли кошти надходять до підприємства або коли йдуть від нього, тоді як прибуток від продажу враховується, коли він отриманий (необов`язково тоді, коли клієнт дійсно платить), а витрати – коли вони відбуваються (не має значення, коли постачальники отримають платежі або коли сплачують податки). Амортизаційні відрахування додаються до експлуатаційних витрат, які не беруться до уваги за розгляду грошових потоків. Ураховуються лише ті грошові потоки, які мають безпосереднє відношення до інвест. проекту, до уваги беруться лише зміни у витратах. Не зворотні витрати та витрати, що вже мали місце в інвестиційному аналізі не використовуються. Якщо реалізація інвестиційного проекту дає змогу отримати додаткові знижки, то така економія в оподаткуванні є приростом блага і має бути врахована під час здійснення інвест.аналізу. Нематеріальні витрати і блага враховуються в інвест. аналізі у будь якому разі за умови, що їх можна конвертувати у грошову форму, яка є загальноприйнятною.

28.Основні положення щодо проектування підприємств

Проектування — надзвичайно важливий і відповідальний етап в інвест.процесі, оскільки прийняті в проекті технологічні, планувальні та конструктивні рішення дуже важко скоригувати, коли вже розпочато будівництво. Самі витрати на проект незначні, але коли інвестиції у виробництво обладнання та виготовлення конструктивних елементів споруд уже спрямовано, то помилки, допущені під час розроблення проекту, обходяться дуже дорого.

Проектно-кошторисній документації зазвичай передує розроб­лення інвест. проекту, проте для прискорення інвест. процесу передпроектні дослідження, стадія проектування й навіть будівництва часто об’єднуються.

Класичний проект має три складові: технологічну, будівельну та техніко-економічну.

Технологічна частина складається зі схеми виробництва (технологічно взаємозв’язаних одиниць обладнання), технологічних етапів і переділів виготовлюваної продукції, обсягів її виробництва та якісних показників.

Будівельна частина визначає стандартні вимоги до об’ємно-планувальних (передбачають розміщення основних і підсобних приміщень, цехів, їхню площу та об’єм) і конструктивних (передбачають використання найдоцільніших будівельних матеріалів, конструкцій і деталей) рішень.

Техніко-економічна частина охоплює передпроектні дослідження й техніко-економічні обґрунтування, розрахунки економічних показників ефективності й доцільності проекту, який розробляється на підставі завдання на проектування та іншої передпроектної документації, що надається замовником проектно-дослідницькій організації (генеральному проектувальнику). За згоди останнього виконувати проектні роботи між ними укладається договір на розроблення проектно-кошторисної документації.

Керуючись вимогами та параметрами завдання на проектування, проектна фірма проводить економічні та інженерні дослідження. Ек-ні дослідження проводяться для перевірки доцільності проекту: вивчається забезпечення виробництва сировиною, транспортними засобами, робочою силою, можливості використання місцевих будівельних матеріалів і виробничо-технічної бази будівництва.

Проектування може здійснюватись у дві чи в одну стадію.

Двостадійне проектування охоплює розроблення проекту зі зведеним кошторисом та робочої документації з кошторисами. Дві стадії проектування застосовуються для великих і складних промислових підприємств, нових кварталів забудови, міст, великих селищ, окремих будівель і споруд зі складними або новітніми об’ємно-планувальними, конструктивними й архітектурними рішеннями. За одностадійного проектування розробляється один документ — робочий проект зі зведеним кошторисом, який застосовується для технічно й архітектурно нескладних будівель та споруд.