§ 12.4. Проектирование

В гражданском праве под проектом чаще всего понимается система документов (чертежей, расчетов, тестов), которые составляются до начала строительства. На самом деле проектирование - стадия, предшествующая изготовлению значительного круга других предметов: приборов, машин, оборудования, предметов быта и т.д. Составление проекта предшествует также выполнению многих работ: оформление помещений офиса и квартиры, создание скульптуры, дизайн приусадебного участка и т.д. Проект, таким образом, представляет систему знаков, которая описывает будущий результат деятельности человека, организации или системы организаций.

В данном параграфе рассматривается проектирование объектов строительства.

Выполнению строительных работ предшествует проведение изысканий на соответствующей территории, в результате которого составляется изыскательская документация. На ее основе разрабатывается проект строительства, который содержит чертежи, технико-экономические обоснования, расчеты, пояснительные записки и другие документы, а на базе указанных документов - сметные расчеты предстоящих работ.

Состав проектной документации зависит от сложности намечаемого к возведению объекта, а значит, от стадий проектирования. При одностадийном проектировании составляется рабочий проект со сводным сметно-финансовым расчетом. При проектировании в две стадии вначале составляется проект со сводным сметно-финансовым расчетом, а затем (после его утверждения) готовится рабочая документация с детальными чертежами и полным расчетом стоимости строительства.

Согласно ст. 759 ГК по договору подряда на выполнение проектных работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.

Если подготовка задания на проектирование требует специальных знаний, то его подготовка по поручению заказчика может быть осуществлена подрядчиком. Заказчик рассматривает проект задания. Проект становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком или соответствующими органами государственной власти и местного самоуправления.

Подрядчик по данному правоотношению согласно ст. 760 ГК обязан:

выполнять работы в соответствии с заданием (иными исходными данными на проектирование) и договором;

согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;

передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Подрядчик по договору на выполнение проектных и изыскательских работ гарантирует также заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации. Это означает, что техническая документация и сметные расчеты подготовлены специально для исполнения обязанностей по данному договору и другие лица не имеют на нее никаких прав. Что касается работников подрядчика, то он обеспечивает заключение с ними трудовых договоров. В соответствии с этими договорами права на документацию, в подготовке которой участвуют работники подрядчика, приобретает исполнитель - проектно-изыскательская организация.

Помимо обязанности передать исполнителю техническое задание на проектирование заказчик несет ряд других обязанностей:

использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;

оказывать подрядчику содействие в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, которые предусмотрены в договоре;

участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;

уплатить подрядчику установленную договором сумму полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями по мере сдачи отдельных этапов;

возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;

привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации.

При заключении договора стороны могут решить и некоторые иные вопросы взаимоотношений.

Так, заказчику может быть предоставлено право (помимо использования при сооружении объекта по согласованному адресу) на публичный показ архитектурного проекта до его реализации; передачу в эфир данных о проекте и его изображений; сообщение для всеобщего сведения по кабелю данных о проекте и его изображений.

В рекламных материалах (публикациях, на фотографиях, строительных щитах и т.п.), распространяемых заказчиком относительно спроектированного объекта, должен быть указан исполнитель проекта.

В условиях свободного предпринимательства и конкуренции важное значение имеет доверительность отношений. Стороны могут принять на себя обязанности по соблюдению конфиденциальности в отношении информации, полученной ими друг от друга или ставшей известной им в ходе выполнения работ по заключенному между ними договору, не открывать и не разглашать ее третьим лицам, не получив предварительного письменного согласия контрагента.

Стороны могут договориться о взаимодействии в процессе подготовки проектно-сметной документации, о порядке ее передачи (в целом или частями), информировании друг друга о взаимных претензиях, об условиях и порядке изменения и расторжения договора и т.д., а также об условиях и объеме ответственности в случае допущенных нарушений.

Если в договоре не предусмотрено иное, ответственность сторон по данному обязательству определяется нормами ст. 761 ГК, а также общими положениями и правилами ГК об обязательствах.