О безвозмездном срочном пользовании земельным участком

1. Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 3 ноября 2004 г. N 56-Г04-25. (Положения нормативного правового акта субъекта РФ, предусматривающие сохранение прав на служебный надел за работником, призванным на действительную военную службу, на весь срок прохождения службы, а за поступившим на учебу - на весь срок обучения, признаны незаконными.)

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 4 октября 2006 г. N А43-45702/2005-43-732. (Суд, установив, что оспариваемое распоряжение администрации города соответствует требованиям действующего законодательства и не ограничивает прав предпринимателя по владению и пользованию гаражом, расположенным на указанном в распоряжении земельном участке, правомерно отказал заявителю в удовлетворении требования о признании недействительным ненормативного правового акта о предоставлении Главному управлению Министерства чрезвычайных ситуаций России по Нижегородской области МЧС в безвозмездное срочное пользование упомянутого земельного участка.)

О государственной регистрации прав на земельные участки

Постановление Президиума ВАС РФ от 27 февраля 2007 г. N 11221/05. (Третьи лица вправе обратиться в регистрационную службу с требованием об аннулировании записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка, если решением суда акт, служивший основанием заключения договора, был отменен.)

Постановление Президиума ВАС РФ от 12 сентября 2006 г. N 16481/05. (Суд, отправляя дело на новое рассмотрение, указал на необходимость исследования вопроса о правомерности выдачи заявителям свидетельств о праве собственности на землю.)

Постановление Президиума ВАС РФ от 26 октября 2004 г. N 7264/04. (Предоставление права на долю в пользовании земельным участком не является основанием для регистрации такого права в едином государственном реестре прав.)

Постановление ФАС Уральского округа от 12 февраля 2007 г. N Ф09-214/07-С1. (Отказывая в удовлетворении требований о признании недействительным постановления администрации города о разрешении кооперативу строительства жилого дома, суды исходили из наличия у кооператива правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, а также из отсутствия надлежащих доказательств нарушения прав заявителя.)

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15 января 2007 г. N Ф04-1848/2005(28749-А70-36). (Поскольку разделение земельных участков и присвоение им новых кадастровых номеров означает появление новых объектов недвижимости, распоряжение спорным земельным участком при отсутствии государственной регистрации влечет ничтожность оспариваемой сделки купли-продажи.)

О приватизации земельных участков

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15 мая 2007 г. N Ф04-2486/2007(33679-А45-21). (При новом рассмотрении дела о праве собственности на земельный участок суду необходимо выяснить, из каких имущественных прав вытекает заинтересованность заявителя в приватизации спорного земельного участка.)

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 3 мая 2007 г. N Ф04-2288/2007(33445-А45-28). (При новом рассмотрении дела о признании недействительным решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка суду необходимо дать оценку доводу ответчика о невозможности продажи спорного земельного участка.)

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 26 апреля 2007 г. N Ф08-2248/2007. (Действующее законодательство не предусматривает возможность приватизации земель особо охраняемых природных территорий, а также земель водоохранного и санитарно-защитного назначения (п. 8 ст. 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".) Отсутствие в кадастровом плане сведений о том, что участок находится в зоне округа санитарной охраны, не может являться основанием для неприменения к нему режима земель особо охраняемых природных территорий.)

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 24 апреля 2007 г. N А17-666/14-2006. (Поскольку факт возникновения у истцов права собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, до введения в действие ЗК РФ является преюдициальным и не требует доказывания и, кроме того, указав, что Всероссийское общество слепых (первый истец) является общественной организацией инвалидов и единственным учредителем ООО (второго истца), суд правомерно удовлетворил заявленное требование и обязал администрацию города передать истцам бесплатно в долевую собственность указанный участок.)

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 4 апреля 2007 г. N Ф08-1554/2007. (Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, определяется на основании п. 3 ст. 33 ЗК РФ. Согласно указанной норме предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.)

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 12 марта 2007 г. N Ф08-874/2007. (Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.)