О праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Постановление Президиума ВАС РФ от 27 февраля 2006 г. N 13460/05. (Суд отказал в иске о сносе самовольной постройки, установив, что торговый комплекс построен на земельном участке, отведенном под капитальное строительство, при наличии разрешений соответствующих органов власти, права на оспариваемое здание зарегистрированы в установленном порядке.)

Постановление ФАС Центрального округа от 7 мая 2007 г. N А68-ГП-240-/4-06. (Поскольку истец является коммерческой организацией, не относящейся к категории лиц, которым могут быть предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки, суд правомерно отказал в иске о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.)

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 3 мая 2007 г. N Ф08-2528/2007. (В соответствии со ст. 216 ГК РФ к вещным правам наряду с правом собственности относится и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Это право защищается законом в равной степени (ст. 305 ГК РФ) и может быть ограничено только на основании федерального закона (ст.1 ГК РФ).)

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 24 апреля 2007 г. N А17-822/14-2006. (Поскольку факт возникновения у истца права собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, до введения в действие ЗК РФ является преюдициальным и не требует доказывания и, кроме того, указав, что единственным учредителем ООО является Всероссийское общество слепых (общественная организация инвалидов), суд правомерно удовлетворил заявленное требование и обязал администрацию города передать истцу бесплатно в собственность указанный участок).)

О праве ограниченного пользования земельным участком - (сервитуте)

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 12 апреля 2007 г. N Ф08-1774/2007. (Статья 274 ГК РФ устанавливает, что лицо вправе требовать предоставления права ограниченного пользования участком от собственника земельного участка. Таким образом, если такой участок находится в государственной или муниципальной собственности, требование должно быть заявлено соответствующему государственному (муниципальному) органу.)

Постановление ФАС Уральского округа от 4 апреля 2007 г. N Ф09-2251/07-С6. (Судом правомерно отказано в установлении сервитута на часть земельного участка, принадлежащего ответчику на праве бессрочного пользования, поскольку не имеется препятствий для осуществления предпринимательской деятельности.)

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 2 марта 2007 г. N А21-577/2005-С2. (Дело по иску ЗАО к администрации и ООО об установлении частных сервитутов на части земельных участков направлено на новое рассмотрение, поскольку собственник недвижимости, требующий установления сервитута, не обязан доказывать факт чинения собственником соседнего земельного участка препятствия в пользовании имуществом, а должен обосновать необходимость предоставления ему ограниченного права пользования соседним участком для определенных целей при условии недостижения соглашения об условиях такого пользования во внесудебном порядке, кроме того, права ООО перешли к другому лицу, что не было принято судом во внимание.)