Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

1. Содержание договора об ипотеке.

2. Природа и содержание соглашения о внесудебном обращении взыскания на предмет ипотеки.

3. Принятие в депозит нотариуса закладной и платежей обязанного по закладной лица.

§ 3. Договор дарения Законодательство по теме

Гражданский кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594 (с послед. изм.).

Судебная практика

Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Вестник ВАС РФ. 1998. N 10.

Пункт 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств" // Вестник ВАС РФ. 2006. N 4.

Пункт 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. N 120 "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации" // Вестник ВАС РФ. 2008. N 1.

Рекомендуемая литература

Гражданское право. Т. 2: Учебник. 4-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М., 2003.

Гражданское право: В 4 т. Т. 3: Обязательственное право: Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2004.

Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: Текст, комментарий, алфавитно-предметный указатель. М., 1996.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный). 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2006.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000.

Крашенинников Е.А. Отмена дарения // Сборник статей памяти М.М. Агаркова. Ярославль, 2007.

Максоцкий Р.А. Возмездность и безвозмездность в современном гражданском праве. М., 2002.

Павлов А.А. Прощение долга // Сборник статей к 55-летию Е.А. Крашенинникова. Ярославль, 2006.

Симолин А.А. Влияние момента безвозмездности в гражданском праве // Симолин А.А. Возмездность, безвозмездность, смешанные договоры и иные теоретические проблемы гражданского права. М., 2005.

Черепахин Б.Б. Дарение по Гражданскому Кодексу РСФСР // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М., 2001.

1. Понятие и элементы договора дарения

Понятие и признаки договора дарения. Определение договора дарения (п. 1 ст. 572 ГК РФ) позволяет выделить основные признаки данной договорной конструкции.

Главным (конституирующим) признаком дарения является его безвозмездность.

Для уяснения данной характеристики необходимо обратиться к легальному определению безвозмездного договора. Согласно п. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. При этом, для того чтобы считаться встречным, предоставление не обязательно должно предусматриваться тем же самым договором. Оно может быть предметом и отдельной сделки, иногда даже с третьим лицом. Ключевым признаком в признании предоставления встречным является его условная или причинная зависимость от действий дарителя.

Договор дарения, предусматривающий встречное предоставление, является притворной сделкой (абз. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ, ст. 170 ГК РФ).

Существуют обстоятельства, внешне схожие с встречным предоставлением, однако не являющиеся таковым и, следовательно, не порочащие безвозмездности дарения.

К их числу могут быть, в частности, отнесены:

а) мотивы дарителя (например, исполнение какой-либо нравственной обязанности - сострадание или желание отблагодарить);

б) предоставления, носящие символический характер (например, считается, что за подаренный колющий предмет необходимо передать монетку, чтобы этот предмет не причинил вреда новому хозяину, а при дарении животных - "заплатить", чтобы животное "прижилось");

в) возложение на одаряемого расходов по принятию дара;

г) так называемый modus, т.е. возложение одной стороной на другую обязанности в свою пользу (в пользу третьих лиц или в общеполезных целях). При этом данная обязанность представляет собой ограничение (уменьшение) предоставляемого другой стороной (дарителем), поскольку должна исполняться единственно и исключительно из того, что дала другая сторона.

С учетом общей презумпции п. 3 ст. 423 ГК РФ необходимым для квалификации договора как дарения следует признать явно выраженное намерение одарить (an imus donandi).

Намерение одарить позволяет отличить дарение от действий по исполнению обязанности, возложенной законом (например, добровольного возмещения вреда), либо вытекающей из натурального обязательства (например, исполнения "задавненного" обязательства). Поскольку отсутствует явно выраженное намерение одарить, не является дарением продажа (покупка) вещи по низкой (высокой) цене.

Договор дарения может быть заключен как по модели реального, так и консенсуального договора (обещание подарить) (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Реальный договор дарения обладает определенными специфическими чертами, которые отсутствуют у других реальных договоров (займа, хранения, ренты и др.). Подобная сделка никаких обязательственных правоотношений не порождает. Основным юридическим следствием такого дарения, в зависимости от предмета, является переход к одаряемому права собственности на подаренную вещь, переход к нему права требования или освобождение его от обязанности. Эта особенность послужила основанием для отнесения реального дарения к особой группе так называемых вещных договоров.

Консенсуальный договор дарения (обещание подарить) имеет юридическое значение при наличии условий, указанных в абз. 1 п. 2 ст. 572 ГК РФ.

В большинстве случаев дарение является договором односторонним, поскольку обязанности возлагаются только на дарителя. Однако безвозмездность дарения не исключает возможности возложения обязанностей и на одаряемого (например, при donatio sub modo или при пожертвовании). В подобных случаях договор дарения следует квалифицировать в качестве взаимного (двухсторонне обязывающего).

Для реального дарения, ввиду его специфики, соответствующая характеристика не применима.

Глава 32 ГК РФ не имеет внутреннего подразделения на общие положения и отдельные виды дарения. Из всех разновидностей дарения ГК РФ называет только договор пожертвования (ст. 582 ГК РФ). Его специфика, в частности, состоит в:

а) особой цели передачи, полезной как для общества в целом, так и для более узкого круга лиц (постоянного или изменяющегося). Реализация этой цели воплощается в возможности (а иногда и необходимости) указания дарителем (жертвователем) на определенное назначение использования пожертвования;

б) ограничении круга возможных предметов такого дарения. Освобождение от имущественной обязанности предметом пожертвования выступать не может;

в) ограничении круга лиц, которые могут выступать в качестве одаряемого;

г) особенностях заключения.

Правила гл. 32 ГК РФ, посвященные договору дарения, не следует воспринимать в качестве общих положений, распространяющих свое действие на любые безвозмездные договоры. Для этого нет ни сущностных, ни формально-юридических оснований. Соответственно, нормы о дарении (в том числе и ст. 575 ГК РФ) не могут применяться в отношении договоров ссуды, беспроцентного займа, безвозмездного хранения, безвозмездного поручения и др.

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый.

По общему правилу в качестве сторон могут выступать любые субъекты гражданского права с учетом характера их право- и дееспособности.

Вместе с тем ст. 575 ГК РФ, п. 1 ст. 576 ГК РФ содержат целый ряд запретов или ограничений на участие тех или иных субъектов в качестве сторон договора. Запреты и ограничения дарения могут предусматриваться не только ГК РФ, но и другими законами (см., например, п. 3 ст. 30 Федерального закона от 11 июля 2001 г. N 95-ФЗ "О политических партиях"*(11); п. 6 ст. 58 Федерального закона от 10 января 2003 г. N 19-ФЗ "О выборах Президента Российской Федерации"*(12)).

Предмет. В качестве предмета договора дарения могут выступать:

1) Любые вещи, не изъятые из оборота (движимые и недвижимые, потребляемые и непотребляемые, индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками), включая деньги и ценные бумаги.

Поскольку для совершения консенсуального договора наличие титула в отношении предмета не является необходимым, нет принципиальных препятствий для обещания дарения будущих вещей, т.е. таких, которые в момент заключения договора либо еще не существуют вовсе, либо не принадлежат дарителю;

2) Имущественные права по отношению к дарителю;

3) Имущественные права по отношению к третьему лицу;

Дарение права требования не следует отождествлять с цессией. Эти институты регулируют различные отношения. Консенсуальный договор дарения лишь порождает обязанность дарителя передать право требования одаряемому, выступает в качестве правового основания такой передачи. Договор цессии служит исполнением данной обязанности, результатом сделки цессии является непосредственно переход права требования на одаряемого;

4) Освобождение от имущественной обязанности по отношению к дарителю.

Данная разновидность дарения не тождественна прощению долга. Наиболее наглядно это видно при консенсуальном дарении (дарственном обещании), которое лишь порождает обязанность дарителя простить долг, но не прекращает соответствующее требование. Его прекращение осуществляется в рамках самостоятельного волевого акта - договора о прощении долга, являющегося распорядительной сделкой;

5) Освобождение от имущественной обязанности по отношению к третьему лицу.

Подобное дарение не следует отождествлять с переводом долга (ст. 391 ГК РФ). Договор дарения лишь создает обязанность принять на себя долг (является обязательственной сделкой), но не переводит этот долг автоматически на другое лицо (дарителя). Перевод происходит посредством самостоятельной распорядительной сделки - договора перевода долга.

Недопустимо отождествление рассматриваемой разновидности дарения и с институтом возложения исполнения (п. 1 ст. 313 ГК РФ). Дарение опосредует лишь внутреннюю сторону подобного возложения, порождая соответствующую обязанность дарителя перед одаряемым (должником), и не затрагивает отношений должника с кредитором. Кроме того, действительность такого договора дарения не зависит от допустимости (недопустимости) исполнения обязательства за должника третьим лицом.

Условие о предмете является существенным условием договора дарения (п. 1 ст. 432 ГК РФ, абз. 2 п. 2 ст. 572 ГК РФ).

Форма и момент заключения договора. Реальный договор дарения должен быть заключен в письменной форме, если его предметом является недвижимое имущество, а также в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 МРОТ (500 руб.). Консенсуальный договор дарения должен быть заключен в письменной форме во всяком случае (п. 2 ст. 574 ГК РФ).

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ) и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).