Часть II

О расстоянии и обусловленных соседством работах, требующихся для некоторых сооружений

Ст.674. Тот, кто желает вырыть колодец или выгребную яму около стены, которая является общей или не является таковой; тот, кто желает построить там трубу или очаг, кузницу, печь или плиту; прислонить к ней хлев;

или устроить у этой стены соляной склад или склад едких веществ, - обязан оставить свободным расстояние, предписанное регламентами и особыми обычаями, касающимися этих предметов, или выполнить работы, предписанные теми же регламентами и обычаями, для того, чтобы избежать причинения вреда соседу.

Часть III о виде на собственность соседа.

Ст-675. Один сосед не может без согласия другого соседа проделать в общей стене окно или отверствие каким бы то ни было образом, даже если они (окно и отверстие) не открываются.

Ст.676. Собственник стены, которая не является общей и которая примыкает непосредственно к имению другого лица, может проделать в этой стене световые окна или окна с решеткой, или не открывающиеся.

Эти окна должны быть снабжены железной решеткой, просветы которой не могут быть больше одного дециметра (около 3 дюймов 8 линий), и рамами, которые не могут открываться.

Ст.677. Эти окна или световые окна могут быть устроены лишь на высоте 26 дециметров (8 футов) от настила или от земляного пола комнаты, которую хотят осветить, если эта комната находится на первом этаже, и на высоте 19 дециметров (6 футов) от пола на следующих этажах.

Ст.678. (Закон N 67-1253 от 30 декабря 1967 г.) Нельзя иметь отверстий, прямо выходящих на участок соседа) ни окон, из которых можно наблюдать этот участок, ни балконов или иных подобных выступов на огороженное или не огороженное имение соседа, если не имеется расстояния в 19 дециметров (6 футов) между стеной, где делаются эти устройства, и указанным имением.

Ст.679. (Закон N 67-1253 от 30 декабря 1967 г.) Нельзя иметь отверстий со стороны или в косвенном направлении на участок соседа, если не имеется расстояния в 6 дециметров. (2фута).

Ст. 680. Расстояния, о которых говорится в двух предыдущих статьях, считаются от внешней поверхности стены, в которой делается отверстие, а если имеется балкон, или иной подобный выступ, то от их внешней линии до линии, разделяющей два участка.

Часть IV о стоке с крыш

Ст.681. Всякий собственник должен устраивать крыши таким образом, чтобы дождевые воды стекали на его участок или на общую дорогу; он не может давать им сток на участок соседа.

Часть V о праве прохода

Ст. 682. (Закон N 67-1253 от 30 декабря 1967 г.) Собственник, участок которого окружен со всех сторон и не имеет никакого выхода на общую дорогу или имеет выход, недостаточный для сельскохозяйственной, промышленной или коммерческой эксплуатации его собственности, либо для производства строительных работ или раздела имения, может требовать прохода через участки своих соседей с возложением на него обязанности дать возмещение, соразмерное вреду, который он может причинить.

Ст.683. (Закон от 20 августа 1881 г.) Проход должен, по общему правил)', устраиваться с той стороны, где расстояние между окруженным участком и общей дорогой является наименьшим.

Однако проход должен быть установлен в месте, где это причиняет наименьший ущерб тому, через участок которого разрешается устроить проход.

Ст.684. (Закон от 20 августа 1881 г.) Если участок является замкнутым со всех сторон в результате разделения имения в силу продажи, мены, раздела или всякого другого договора, то можно требовать прохода лишь через те участки, которые являлись предметом указанных актов.

Однако, в случае, если достаточный проход не может быть устроен через участки, которые были разделены, то применяется Ст.682.

Ст.685. (Закон от 20 августа 1881 г.) Объем и характер сервитута прохода, обусловленного замкнутостью участка, определяются посредством 30-летнего постоянного пользования.

Иск о возмещении в случае, предусмотренном Ст.682, погашается давностью, и проход может осуществлятъся в дальнейшем, хотя иск о возмещении не может быть более предъявлен.

Ст.685-1. (Закон N 71-494 от 25 июня 1971 г.) Если замкнутость участка прекращается и каким бы образом ни были определены объем и характер сервитута, собственник в любой момент может объявить о погашении сервитута, если доминирующий участок обслуживается в условиях, предусмотренных статьей 682.

За отсутствием полюбовного соглашения погашение констатируется судебным решением.