Часть II о привилегиях на недвижимости (Ордонанс n 59-71 от 7 января 1959 г.)

Ст.2103. Кредиторами, пользующимися привилегией на недвижимости, являются следующие:

1) Продавец - на проданную недвижимость в отношении уплаты цены.

Если имеется несколько последовательных продаж, цена по которым не уплачена полностью или частью, то первый продавец пользуется предпочтением перед вторым, второй - перед третьим и т.д.

2) (Закон N 71-579 от 16 июня 1971 г.Ст.47) "Даже в отсутствие суброгации, лица, предоставившие средства для приобретения недвижимости, если установлено заемным актом, что занятая сумма была предназначена на указанную цель и распиской продавца, что платеж был произведен из занятых средств - данные положения имеют толковательный характер.

3) Сонаследники - на недвижимости, входящие в состав наследства, - в отношении гарантии, вытекающей из разделов, произведенных между ними, и в отношении приплат или возврата имущества, входящего в состав наследства; (закон N 61-1378 от 14 декабря 1961 г.) "для гарантии возмещения, причитающегося при применении Ст.866, подаренные или завещанные недвижимости уподобляются недвижимостям, полученным по наследству".

4) Архитекторы, подрядчики, каменщики и другие рабочие, производившие постройку, перестройку или ремонт строений, каналов или других каких-либо сооружений, с тем однако, чтобы экспертом, назначенным по долгу службы судом большой инстанции, в округе которого строения или сооружения расположены, был предварительно составлен протокол, в целях установления состояния местности в отношении к сооружениям, возведение которых, по заявлению собственника, входит в его намерения и чтобы сооружения, в течение не более шести месяцев после их окончания, были приняты экспертом, равным образом, назначенным по долгу службы.

Но сумма привилегии не может - превышать стоимости, удостоверенной вторым протоколом, и эта сумма ограничивается размерами прироста стоимости, имеющегося во время отчуждения недвижимости и вытекающего из произведенных работ.

5) Те, кто одолжил средства для уплаты рабочим, пользуются такой же привилегией, поскольку это использование средств было удостоверено заемным актом и квитанцией рабочих, как это было сказано выше в отношении тех, кто одолжил средства для приобретения недвижимости.

(Декрет N 55-22 от 4 января 1955 г.) "6) Кредиторы и наследники покойного в отношении недвижимостей, составляющих наследство, для гарантии прав, .которыми -они обладают в соответствии со Ст. 87 8".

(Закон N 84-595 от 12 июля 1984 г., Ст.35) "7) Лица, вступающие во владение имуществом, которые обладают правом на договор найма - приращения, регулируемым законом N 84-595 от 12 июля 1984 г., определяющим найм - приращение по отношению к недвижимой собственности, являющейся предметом договора, для гарантии прав, которые они имеют по этому договору".

Часть III Об общих привилегиях на недвижимости (ордонанс n 59-71 от 7 января 1959 г.)

Ст.2104 (ордонанс N 59-71 от 7 января 1959 г) 'Требованиями, имеющими привилегию на всю совокупность недвижимостей являются следующие:

1) (Декрет N 55-678 от 20 мая 1955 г) Судебные расходы.

2) (Закон N 79-11 от 3 января 1979 г.) "Независимо от возможного применения положений Ст.143-10, 143-11, 742-6 и 751-15 Трудового кодекса:

Жалованье слугам за истекший год и то что должно быть им уплачено за текущий год.

Отсроченная заработная плата по трудовому договору, становленная Ст.бЗ декрета от 29 июля 1939 г., относящаяся к французской семье и рождению во Франции, за истекший год и то, что им должно быть уплачено за текущий год". (Закон N 89-1008 от 31 декабря 1989, Ст. 14-111) "Право требования пережившего супруга, установленноеСт.14 Закона N 89-1008 от 31 декабря 1989 г., связанное с развитием коммерческих и ремесленных предприятий и улучшением их экономической, юридической и социальной среды". (Закон N 89-488 от 10 июля 1989 г., Ст.6) "Компенсация за шесть последних месяцев работающим по найму, ученикам и пособие, выплачиваемое нанимателем обучающимся молодым людям на стадии их подготовки к работе по профессии в соответствии со Ст-980-11-1 Трудового кодекса". (Ордонанс N 82-130 от 5 февраля 1982 г) ."Выходное пособие при прекращении трудового договора, предусмотренное (Закон N 90-9 от 2 января 1990 г.) "ст. 122-3-4" Трудового кодекса и компенсация за ненадежность трудоустройства, предусмотренная Ст. 124-4-4 того же Кодекса". "Компенсация, положенная вследствие несоблюдения срока предупреждения об увольнении, предусмотренная Ст. 122-8 Трудового кодекса и денежная компенсация, предусмотренная Ст. 122-32-6 того же Кодекса". (Закон N 79-11 от 3 января 1979 г) "Компенсации за оплачиваемые отпуска" "Выходное пособие при увольнении на основании применения коллективных трудовых договоров, коллективных договоров заключенных для одного - или нескольких, предприятий, правил внутреннего распорядка, обычаев, положений Ст. 122-9 (Закон N 81 от 7 января 1981 г.), "122-32-6", 761-5 и 761-7 (Закон N 90-9 от 2 января 1990 г)", также компенсации предусмотренные в Ст.321-6 Трудового кодекса для всего нижнего уровня или равные верхнему пределу, как предусмотрено вСт.143-10 Трудового кодекса, или для четверти высшего уровня указанного верхнего предела". (Ордонанс N 30 от 5 февраля 1982 г). "Компенсации, положенные в случае надобности, лицам, работающим по найму, при применении (Закон N 90-9 от 2 января 1990 г)Ст. 122-3-8, второй абзац, 122-14-4, 122-14-5, второй абзац, 122-32-7 и 122-32-Трудового кодекса".

Ст.2105. (Декрет N 55-22 от 4 января 1955 г). Если при отсутствии движимости кредиторы, имеющие привилегии, указанные в предыдущей статье, предъявляют требования о платеже из (цены) недвижимости наряду с требованиями других кредиторов, имеющих привилегии на недвижимость, они получают преимущество и осуществляют свое право в порядке, обозначенном в вышеуказанной статье.