1.4. Анализ состояния жилой, транспортной и социальной инфраструктуры Ленинск-Кузнецкого городского округа

1.4.1. Анализ состояния жилого фонда

Общая площадь жилищного фонда Ленинск-Кузнецкого городского округа - 2,38 миллиона кв. метров (по состоянию на 1 января 2012 года).

Таблица 7

Основные показатели состояния жилого фонда городского округа

№	Показатели	Ед. изм.	на 01.01.2012
1	Количество жилых домов, всего	дом	18320
	из них многоквартирные дома и муниципальный жилищный фонд	дом	2724
2	Общая площадь жилищного фонда городского округа, всего	млн. кв.м	2,38
	в том числе общая площадь многоквартирных и муниципальных домов	млн. кв.м	1,73
3	Площадь ветхого, аварийного и подработанного жилья, всего	млн. кв.м	0,264
	удельный вес ветхого и аварийного жилья в жилом фонде многоквартирных домов	%	11,1
4	Уровень благоустройства:	%
	центральное отопление	%	64,8
	водоснабжение	%	82
	канализация	%	71,3
	горячее водоснабжение	%	52
	не имеет элементов благоустройства	%	18

Структура обслуживаемого жилищного фонда по сроку ввода зданий в эксплуатацию выглядит следующим образом: доля зданий со сроком ввода в эксплуатацию свыше 30 лет – 63,8 %, от 11 до 30 лет – 29,9 %, до 10 лет - 6,3 %.

Высокий удельный вес зданий со сроком полезного использования свыше 30 лет говорит о том, что жилищный фонд требует значительных затрат на содержание и текущий ремонт, что приводит к увеличению экономически обоснованного тарифа. Растут расходы как на ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, что обусловлено высоким износом внутридомового инженерного оборудования, так и на ремонт конструктивных элементов зданий. При этом расходы на ремонт конструктивных элементов выросли почти в 3 раза (конструктивные элементы зданий имеют более высокий нормативный износ по сравнению с элементами ВДО).

1.4.2. Инженерно-техническая инфраструктура

Теплоснабжение. В настоящее время потребность Ленинск-Кузнецкого городского округа в тепловой энергии для населения обеспечивают 20 муниципальных и 3 ведомственных котельных, в т.ч.:

22 котельных оказывают услуги по отоплению и горячему водоснабжению для населения и прочих организаций территории городского округа;

1 муниципальная котельная отапливает жилой фонд и учреждения социальной сферы поселка Никитинского.

Теплоснабжение городского округа осуществляется через 4 бойлерных, 2 насосные станции и 8 ЦТП, в которых установлено 46 теплообменников.

Нормативная выработка тепловой энергии – 751,5 тыс. Гкал/год, полезный отпуск тепловой энергии – 648,1 тыс. Гкал/год, средний процент потерь – 13,8 %.

Шесть котельных имеют полную механизацию подачи топлива и удаления шлака (Центральная, Привокзальная, «Энергетик», КСК, ш. им. 7 Ноября, № 5), на котельной № 13 действует механическая подача топлива, а выгрузка шлака из топок на конвейер производится вручную. Остальные котельные оснащены топками с ручным удалением шлака из топок.

Восемь котельных оборудованы установками химводоочистки (Центральная, Привокзальная, «Энергетик», КСК, ш. им. 7 Ноября, № 5, 13, 14).

Угольные склады имеются на 5 котельных (Центральная, Привокзальная, «Энергетик», КСК, № 5). На остальных котельных уголь хранится на открытых площадках. Физический износ зданий котельных и бойлерных составляет 64,3 % (из 21 котельной у 5 котельных износ 100 %. Это котельные № 1, 14, 24, 40, 44 и бойлерные № 10, 12).

Протяженность тепловых сетей по городу – 250,8 км (в двухтрубном исчислении – 125,4 км), из них 68,4 км – ветхие тепловые сети. Протяженность магистральных сетей всего 215,448 км, в том числе внутриквартальных – 168,14 км. Износ сетей – 64,5 %.

В связи с большим износом котельного оборудования и тепловых сетей потери тепловой энергии при производстве и транспортировке составляют 13,8 %, при установленных нормативных потерях – 12 %.

Водоснабжение и водоотведение. Основной источник водоснабжения городов Ленинска-Кузнецкого, Полысаево, Белово и поселка Грамотеино – поверхностная вода реки Томи. Комплекс водопроводных сооружений с водозабором на реке построен в 1981 году. Общая протяженность водопроводных сетей – 642,5 км, в том числе по городу – 617,6 км, по поселку Никитинскому – 24,9 км.

Основная часть сетей эксплуатируется более 35 лет, из них почти 545 км имеют износ 100 %. Данное техническое состояние сетей влияет на уровень потерь в сетях, и, следовательно, увеличиваются расходы на электроэнергию, реагенты и прочее. В целом износ основных фондов водоснабжения составляет 65,6 %.

Централизованной системой канализации оборудовано 1639,8 тыс. кв. м. жилого фонда города (69 % от его общего объема), в котором проживают 54,9 тыс. человек. В зданиях с централизованной системой канализации расположены объекты социальной сферы, промышленные предприятия и прочие организации.

Система водоотведения городского округа включает три очистных сооружения с полной биологической очисткой. Сточные воды от населения, промышленных предприятий, объектов соцкультбыта по самотечным коллекторам отводятся на КНС (канализационные насосные станции). Общее количество КНС – 12 единиц. Износ насосных станций – 57 %.

Общая протяженность сетей канализации по городу Ленинску-Кузнецкому и поселку Никитинскому – 144,4 км (в том числе по поселку Никитинскому – 8,4 км).

Длительная эксплуатация привела к серьезному износу сетей канализации, который составляет 82 %, в том числе 49 км сетей имеют износ 100 %. Протяженность сетей, нуждающихся в замене, – 56,07 км.

Утилизация ТБО. Объект захоронения ТБО городского округа – свалочный полигон, расположенный в Северной промзоне. Полигон введен в эксплуатацию в 1989 году.

Первоначально площадь его территории составляла 2,4 га. В 2006 году была проведена инвентаризация земельного участка, в результате чего площадь свалки увеличилась на один гектар – до 3,4 га.

При общей массе образуемых по городскому округу отходов – в среднем 55 тыс. тоннв год – территория полигона достаточна для эксплуатации в течение 15 лет при условии выполнения комплекса мероприятий по его модернизации.

Планом мероприятий по развитию системы утилизации (захоронения) ТБО предусмотрены мероприятия: модернизация полигона ТБО, которая включает в себя строительство двухсторонней подъездной дороги, строительство биотермической ямы, устройство освещения полигона, ограждение со шлагбаумом, сооружение контрольно-дезинфицирующей зоны, оборудование средствами противопожарной безопасности.

Транспортная инфраструктура. Общая протяженность муниципальных дорог – 404,9 км, в том числе с твердым покрытием – 29,2 км.

Перевозку пассажиров в Ленинске-Кузнецком осуществляют шесть предприятий, в том числе 4 являются специализированными, и 37 автобусов, находящихся в частном пользовании.

В Стратегии социально-экономического развития Кемеровской области до 2025 года предусмотрено формирование двуполярной агломерации, центральная часть которой представлена городами Белово и Ленинском-Кузнецким с преобладанием производственно-логистической функциональной специализации. Проект развития кузбасской агломерации предусматривает форсированное развитие транспортно-логистической инфраструктуры и строительство объектов складского хранения, перевалки грузов, сервисных центров, развитие транспортных и экспедиционных компаний в Ленинске-Кузнецком.

Базовым условием включения города Ленинска-Кузнецкого в состав агломерации является наличие скоростных дорог. 13 сентября 2011 года состоялось торжественное открытие первого автобана в Сибири. Это первый участок кузбасской скоростной трассы Ленинск-Кузнецкий – Кемерово, протяженность которого составляет 25 км, что позволило повысить пропускную способность трассы, сократить время в пути до города Кемерово в 2 раза.