Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Экономическая оценка инновационных проектных решений в строительстве
.pdf
Проектирование должно быть на вариантной основе. Для сопоставления и
сравнения альтернатив требуется инвестиционный анализ.
Для единичных (однозначных по цели и результату для заказчика) и
независимых проектов (не связанных результатами с позиции заказчиков)
составляются прогнозы финансовых потоков и по известным критериям
происходит оценка их экономической целесообразности. Отбор проектов и их
ранжирование для инвестирования проводится по критериям, чаще всего,
ЧДД→max или ВНД→ max. Для альтернативных (взаимоисключающих
проектов по достижению единой цели) составляются отдельные прогнозы
финансовых потоков и выбор оптимального решения производится по одному
или нескольким критериям эффективности. Для взаимозависимых проектов
(производство новых материалов и строительство жилого дома)
разрабатывается совмещённый прогноз финансовых потоков, после чего
проводится оценка эффективности. Последовательно связанные проекты
(например, строительство и эксплуатация объекта по концессионной схеме)
могут рассматриваться как единый проект с расчётом одного прогноза
финансовых потоков, если они объединены одним собственником. В случае
привлечения разных учредителей - владельцев проектов составляются
отдельные расчёты - прогнозы, результаты предшествующего используются
для последующего. Для взаимосогласованных проектов составляются
отдельные финансовые планы, параметры расчётов которых взаимозависимы.
Инновационный проект предлагается делить с помощью чётко
выраженных отдельных вех на ряд последовательных переделов. Предлагается
назвать эти этапы инновационными переделами. Каждая веха фиксирует
завершение этапа, принадлежащего отдельному владельцу и отражающего
смену деятельности и выпуск автономной промежуточной (или конечной)
продукции. Каждый этап – инновационный передел создаёт добавленную
стоимость, которая увеличивает стоимость продукции.
Инновационный передел – это этап технологической цепи инновационного
процесса, обеспечивающего создание новой, добавленной стоимости, и, кроме
81
того, образование новой дополнительной потребительской стоимости. На
каждом этапе - стыке (вехе) жизненного цикла проекта цепи инновационного
процесса осуществляется передача продукции новому участнику, чаще всего,
путём купли-продажи. Инновационный передел образует новый проект,
который характеризуется автономией, альтернативами исполнения,
назначением владельца проекта, требованием обоснования, конкретным
результатом, передачей продукции очередному владельцу. Деление
комплексного инновационного проекта на инновационные переделы
инициирует применение процессного или проектно - процессного подхода к
управлению комплексом.
Возможны различные формы организации совмещённой деятельности.
Они соответствуют разным комбинациям совместных проектов (см. рис.2.2.6).
Для инновационной продукции, в частности строительной, предлагается
рассматривать весь цикл образования инноваций, их применения при создании
продукции и их использования в процессе эксплуатации (потребления). Это
необходимо для исследования потока движения и оборота финансовых средств
(т.е. образования, расходования, передаче при купле - продаже и возмещения
инвесторами), прямо или косвенно влияющих на эффективность инноваций
жилищно-строительного проекта по выпуску высокотехнологичной продукции.
Проектно-строительная деятельность состоит в объединении
соответствующих работ в рамках одного предприятия. В этом случае
составляется прогноз совмещённых денежных потоков. Организационный
эффект объединения – в обеспечении оперативности принятия проектноконструктивных решений.
Комбинированая форма деятельности состоит в объединении
подразделений разнопредметных производств в рамках единого предприятия.
В такой форме организации обеспечивается рациональное
внутрихозяйственное кооперирование смежных производств, лучшая
ориентация подсобных производств на выпуск конечной продукции.
Составляется прогноз совместных денежных потоков нескольких производств.
82
б) Блок посредников
в) Блок изготовления
средств труда
а) Блок производства
предметов труда
ж) Блок научноконструкторских
разработок
г) Блок проектноизыскательских
работ
д) Блок возведения
объекта
е) Блок эксплуатации
недвижимости
Условные обозначения.
Рис.2.2.6 Формы организации совмещённой инновационной деятельности (вариантов совместных проектов)
1.Раздельная деятельность (а, в, г, д, е).
2. Комбинированная деятельность (в+г+ д)
3. Проектно-строительная деятельность (г+д)
4. Научно-производственная деятельность (ж+г+д)
5. Концессионная деятельность (д+е)
83
Научно-производственная деятельность организуется в рамках
предприятия, содержащего научное подразделение. Эффект такой формы и
финансовый план аналогичен вышерассмотренной схеме.
Концессионная деятельность состоит в объединении процесса
строительства объекта и эксплуатации жилой недвижимости на базе
управляющей компании на основе концессионного соглашения. Составляется
прогноз совместных денежных потоков нескольких производств. Эффект такой
формы в обеспечении лучшей управляемости замкнутым финансовым
оборотом средств, начиная от образования финансовых накоплений и
заканчивая возмещением средств инвесторам. Аналогична по сущности и
последняя форма организации - создание научно-производственной концессии.
Оценить лучший вариант комбинации организации совместной
деятельности – проблема отдельных научных исследований.
В процессе создания строительной продукции происходит преобразование
материалов, изделий под воздействием трудовых ресурсов и технических
средств. Инновационное проектирование имеет существенное принципиальное
отличие от инвестиционного. Инвестиционный проект отражает процесс
вложения инвестиций, расходования и возмещения средств инвесторам как
разовый цикл. По новому стандарту проект-менеджмента РМ ВОК-2004 проект
заканчивается передачей его результатов владельцам. Процесс инновационного
проектирования предлагается заканчивать не только моментом передачи
новых объектов владельцам или завершением возмещения средств инвесторам.
Часто целесообразно включать в комплексный инновационный проект этапы
реконструкции объекта или перехода на новую продукцию. Вопрос фиксации
акта завершения проекта решается проектировщиком в зависимости от аспекта
рассмотрения.
При создании инновационной продукции также приобретаются и
используются научные разработки, потребляются предметы труда; арендуются,
изнашиваются и эксплуатируются технические средства. Эти этапы как
84
инновационные переделы также следует включать в состав инновационного
проекта.
Промежуточная продукция зачисляется на учёт в бухгалтерии при
составлении баланса в качестве внеоборотных активов в случае передачи
средств труда (основных средств) или оборотных активов (оборотных средств)
и переходит в разряд инвестиций для последующего этапа.
На каждом стыке (вехе) жизненного цикла проекта цепи инновационного
процесса осуществляется переход продукции к новому участнику путём куплипродажи или передачи. По сути дела, инновационный передел образует новый
промежуточный подпроект. Так, для комплексного проекта создания и
использования жилищной продукции с техническими решениями нововведений
следует выделить мелкие или локальные проекты (или подпроекты):
- научно-экспериментальные и опытно-конструкторские работы (в
отдельных случаях);
- производство новых материалов на автономном предприятии (или
подразделении);
- производство и поставка нового специального оборудования для
применения прогрессивной технологии работ строительства;
- посреднические (дилерские) услуги по продаже - приобретению
предметов и средств труда;
- возведение объекта с реализацией жилищной продукции;
- эксплуатация объекта с выполнением работ по ремонту и содержанию в
процессе использования потребителем конечных результатов проекта.
Начальным инновационным переделом новаций в строительстве следует
считать научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы (НИР и
ОКР) по разработке новых прогрессивных технологий, предложению
эффективных материалов, т.е. внедрению новых предметов и средств труда.
Организационные и управленческие новации следует считать как
сопровождающие относительно вышеперечисленных работ.
85
НИР и ОКР выполняются отраслевыми институтами или научными
подразделениями предприятий. В первом случае они финансируются
государством или исполняются на коммерческой основе. Источниками
инвестиций являются средства бюджета, собственные средства предприятий,
заёмные средства. В случае реализации разработок на коммерческой основе
возмещение затрат инвесторов частично проводится за счёт экономической
выгоды конкретного проекта, остальная часть покрывается за счёт доходов
будущих проектов или средств государства и предприятий для инвестирования
в научно-технические исследования.
В экономическом аспекте в инновационном проектировании происходит
оборачиваемость стоимости предметов труда и амортизация средств труда,
нематериальных активов. Производство этих средств осуществляется чаще на
отдельных предприятиях или подразделениях. Объединение нескольких
взаимосвязанных инвестиционных проектов на отельном строительном
предприятии образует инвестиционную программу корпорации или портфель
заказов.
Проблемными вопросами являются необходимость отражения в одном
проекте разделов организации выпуска продукции подсобного
(вспомогательного) и основного производства. Другим вопросом является
целесообразность рассмотрения в отчёте денежных потоков только разовых
единовременных затрат комплексного проекта или учёта возможности
привлечения дополнительных инвестиций для выпуска подсобной продукции.
Для взаимозависимых проектов (портфеля заказов или программы)
следует составить сложный финансовый план в форме прогноза совокупных
денежных потоков, которые накладываются друг на друга в одной таблице
расчётов и совмещаются для оценки обобщённой эффективности. В этом
случае начальные инвестиции направляются на жилищно-строительный проект
и дополнительно, параллельно на другие виды деятельности по производству
продукции подсобного профиля. Выручка от реализации продукции
подсобными подразделениями для участка основного производства в
86
финансовый план не включается. Затраты по производству промежуточной
продукции подсобными подразделениями отражаются в оттоках денежных
средств (затратах). При этом в рамках одного предприятия затраты на
продукцию подсобных производств рассчитываются по планово-учётным
ценам, т.е. по фактической себестоимости возможно с добавлением
внутрихозяйственной нормы прибыли. Тогда, потенциальная планируемая
прибыль при производстве указанной продукции является одним из источников
образования общей прибыли от реализации продукции строительства и чистого
дохода, чистой экономической выгоды предприятия. Доля прибыли подсобного
подразделения чаще будет несущественной, однако эффект комбинирования
предприятия – в обеспечении надёжности основного производства.
Формы представления финансовых потоков мало зависимы от схем
кооперирования участников, результаты расчётов независимы от указанных
схем и отличаются лишь степенью надёжности достижения финансовых
результатов.
2.3 Сущность и измерение потребительской стоимости, ценности
инновационной строительной продукции.
Инновации, инновационные проекты создают новую потребительскую
стоимость и образуют новую или повышают потребительскую ценность
продукции. Потребительская стоимость характеризует потенциальную
способность удовлетворять потребности покупателя (пользователя) продукции
или услуг. Потребительская стоимость – это денежный эквивалент оценки
полезности, проявляемый через посредство потенциальной меновой стоимости
при организации сделки между продавцом и покупателем. В условиях
товарного производства и обмена признанная обществом полезность продуктов
труда приобретает товарно-стоимостную форму, становится потребительской
стоимостью товара. Рыночная стоимость – это вероятная цена, по которой
может быть осуществлена или производится сделка между покупателем и
87
продавцом. Она определяется условиями торгов. Потребительская стоимость
определяется на основе привлекательности товара или услуг для приобретения
и последующего использования конкретным пользователем. Средневзвешенная
рыночная стоимость товара в условиях развитого рынка должна приближаться
к объективной оценке его потребительской ценности.
Потребительская ценность – совокупность свойств продукта в условиях
определённой среды, определяющих его значимость, полезность, эстетичность,
субъективно воспринимаемую обществом или группой пользователей. Она
рассматривается в экономическом, информационном и эмоциональном
аспектах. Потребительская ценность является субъективным понятием для
оценки, отражающим действующие представления о полезности объекта со
стороны групп сообщества на данной территории, в определённое время и даже
в конкретной ситуации. Потребительская ценность характеризуется
совокупностью ценностей, принадлежащими продукту (характеристиками
качества), субъективной ценой товара. Она зависит от того, как
воспринимается продукция промежуточными и, главное, конечными
потребителями. Её восприятие находится в зависимости от маркетинговых
воздействий, а также уровней мироощущения, имущественной обеспеченности,
степени культурного развития покупателей определяющих их потребительские
предпочтения. Потребительская ценность в денежном измерении отражает
потребительскую стоимость, но не в полной мере ей соответствует. Инновации
в производстве направлены на увеличение потребительской стоимости для
продукции, а инновации в маркетинге и управлении образуют повышенную
или добавляют потребительскую ценность продукции.
Сущность и образование потребительской стоимости и ценности
строительной продукции имеет специфику, определяемую особенностями её
создания, реализации и назначения.
К инновационной продукции в строительстве следует отнести проектносметную документацию, новые материалы, оборудование, готовую
строительную продукцию или завершённые конструктивные элементы
88
объектов с нововведениями. Строительная продукция, как и услуги в
строительстве являются товаром. Мерилами потребительской ценности
строительной продукции является её качество и стоимостные показатели
результатов и затрат при создании, приобретении и использовании. Качество
строительной продукции характеризует тот набор её полезных свойств,
который обеспечивают способность объекта строительства удовлетворять
потребности в соответствии с его назначением. Показатели ценности любой
строительной продукции отражают экономические, эксплуатационные
(функциональные), архитектурно-эстетические характеристики.
Потребительская ценность в экономическом аспекте отражает затраты на
приобретение продукции, а также затраты при эксплуатации и результаты в
случае получения доходов от использования продукции. При оценке
потребительской ценности она отражает степень субъективного
удовлетворения покупателями, пользователями уровнем качества продукции в
частности с инновациями. Следует сопоставлять изменения потребительской
ценности продукции при нововведениях с соответствующими этому затратами
и результатами.
Потребительскую ценность и стоимость в строительстве следует не только
рассматривать относительно приобретаемых предметов и средств труда, но в
большей степени для конечной строительной продукции применительно для
объектов недвижимости. Необходимы стандарты потребительского качества на
объекты недвижимости характеризующие совокупностью нормативов
требований.
Согласно ГК РФ: «Жилым помещением признается помещение,
предназначенное для постоянного проживания граждан и отвечающее
установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и
техническим требованиям». Для недвижимости к основным потребительским
ценностям, воспринимаемых пользователем рекомендуется отнести:
надежность и безопасность, функциональное соответствие и архитектурно-
89
планировочное соответствие назначению, экономические характеристики
строительства и эксплуатации (и др.).
Инновации, повышая уровень качества создаваемой продукции образуют
добавленную потребительскую стоимость и ценность. Соответственно
приобретается, создаётся и добавленная (инкрементная) социальная,
экономическая или социально-экономическая эффективность.
Полезность сложно выразить количественно в сопоставимых единицах
измерения. Ещё сложнее определить стоимостное измерение полезности.
Покупатель (потребитель) продукции приобретая товар, анализирует
уровень качества, социальные и технико-экономические факторы
предпочтения, возможностей. Он оценивает изменение потребительской
ценности продукции в связи с инновациями.
Необходимо предложить набор методов измерения общественной
полезности, потребительской ценности продукции. Для оценки
потребительской стоимости и ценности продукции чаще применяют методы
квалиметрии. Многие специалисты предусматривают оценку с помощью
балльной системы измерения факторов влияния и их воздействия на
интегральную (обобщающую) характеристику. При этом проводится
сопоставление параметров оценки с эталонными значениями или с
существующим уровнем требований для потребителей.
При использовании методов обеспечивается сопоставимость
сравниваемых вариантов решений (проектов), что во многом зависит от
обоснованности, объективности решений оценщиков и организации процесса
экспертизы.
Итак, измерение потребительской ценности инноваций во многом зависит
от субъективного мнения покупателя - пользователя, покупателя продукции.
Для оценки конкретных типов инноваций предлагается систематизировать
экспертов по определённым признакам, сгруппировать и классифицировать их
путём обобщения. Предлагается следующие варианты группировки оценщиков
90
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]