III. Особые виды купли

1. Купля по образцам. Купля под условием испытания

§ 494. При купле по образцам или по образчикам признается, что продавец ручается за качества, какие имеют образец или образчик.

2. Обратная купля

§ 497. Если продавец при заключении договора купли выговорил себе право купить вещь обратно, то с заявлением продавца покупателю, что он желает воспользоваться своим правом, обратная купля считается состоявшейся...

§ 498. Сторона, которая продает вещь обратно, обязана выдать обратному покупателю купленную вещь с ее принадлежностями.

Если сторона, обязанная продать вещь обратно, до воспоследования обратной купли допустит по своей вине ухудшение или гибель вещи, или по другой причине лишит себя возможности выдать купленный предмет, или подвергнет его существенным изменениям, то она отвечает за причиненный этим ущерб.

Если вещь ухудшилась помимо вины покупателя или если она лишь незначительно изменена, то продавец не может требовать сбавки цены.

§ 503. Право обратной купли может осуществляться по отношению к поземельным участкам в течение 30 лет, а по отношению к другим предметам — в течение трех лет после соглашения об удержании за продавцом этого права...

3. Преимущественная купля

§ 504. Кому принадлежит право преимущественной купли какого-либо предмета, тот может осуществить это право, как только обязанное лицо заключит с третьим лицом договор о купле этого предмета.

§ 505. Право преимущественной купли осуществляется через заявление, обращенное к обязанному лицу. При заявлении не требуется соблюдения формы, установленной для договора купли...

IV. Мена

§ 515. К мене соответственно применяются постановления о купле.

Глава вторая. Дарение

§ 516. Предоставление, которым одно лицо из своего имущества обогащает другое лицо, признается дарением, если обе стороны согласны в том, что предоставление совершается безвозмездно.

Если предоставление последует без согласия другой стороны, то даритель, указывая соразмерный срок, может предложить ей заявить о принятии предоставленного имущества. По истечении указанного срока дар считается принятым, если одаренный раньше не отклонил его. В случае отклонения дара возвращение предоставленного имущества может быть потребовано согласно постановлениям о возврате неправомерного обогащения.

§ 530. Дарение может быть отменено, если одаренный тяжкой виной по отношению к дарителю или близкому родственнику дарителя выкажет грубую неосторожность.

Право требовать возвращения дара переходит к наследнику дарителя только в том случае, если одаренный умышленно и противозаконно лишил жизни дарителя или воспрепятствовал последнему отменить дарение.

§ 532. Отмена не допускается, если даритель простил одаренного или если истек год со времени осведомления лица, управомоченного на отмену дарения, о наступлении условий для осуществления этого права. После смерти одаренного отмена дарения более не допускается.

Глава третья. Аренда

I. Наем

§ 535. По договору найма наймодатель обязывается предоставить нанимателю пользование отданной в наем вещью на время найма. Наниматель обязан вносить наймодателю условленную наемную плату¹.

§ 537. Если нанятая вещь во время передачи ее нанимателю страдает недостатком, который вполне или отчасти делает ее непригодной к условленному пользованию, или если за время найма обнаружится такой недостаток, то наниматель не обязан вносить наемной платы за время полной непригодности вещи...

§ 544. Если жилище или другое помещение, предназначенное для пребывания в нем людей, таково, что пользование им сопряжено со значительной опасностью для здоровья, то наниматель имеет право отступиться от договора найма без соблюдения срока, установленного для предупреждения об отказе, хотя бы он при заключении договора и знал о состоянии помещения или отказался от прав, предоставленных ему на случай такого состояния нанятого помещения.

§ 546. Повинности, лежащие на нанятой вещи, несет наймодатель.

§ 549. Наниматель не вправе без разрешения наймодателя предоставить третьему лицу пользование нанятой вещью, в частности от себя отдавать вещь в наем [поднаем]...¹

§ 559. Наймодатель поземельного участка имеет, в обеспечение своих требований по договору найма, закладное право на вещи, внесенные нанимателем...

§ 561. Наймодатель, поскольку он вправе не допускать удаления вещей, подлежащих его закладному праву, может воспротивиться удалению их, не прибегая к содействию судебной власти, а если наниматель уже переехал, он может завладеть вещами...

§ 564. Наем прекращается с истечением срока, на который он заключен.

Если срок найма не определен, то каждая сторона может предупредить другую о прекращении ею найма применительно к постановлениям § 565.

§ 565. При найме земельного участка договор может быть прекращен по одностороннему заявлению только в конце истекающей календарной четверти года; предупреждение о том должно быть заявлено не позднее третьего рабочего дня соответствующей четверти года...

§ 566. Договор найма поземельного участка, заключенный сроком более чем на год, должен быть облечен в письменную форму.

Если эта форма не соблюдена, то договор считается заключенным бессрочно; требование о прекращении договора может быть заявлено, однако, не раньше как на время по истечении первого года.

§ 571. Если отданный внаем поземельный участок по передаче его нанимателю отчуждается наймодателем третьему лицу, то со времени перехода права собственности приобретатель вступает в права и обязанности наймодателя, возникающие из отношений по найму.

Если приобретатель не исполняет этих обязанностей, то наймодатель отвечает за убытки, которые обязан возмещать приобретатель в качестве поручителя, отказавшегося от возражения о предварительном взыскании с главного должника...