Глава 2. Право собственности Закон о собственности1

Публикуется по: Law of Property Act (15 Geo 5, ch. 20). L., 1996²

Его королевским величеством с согласия и по совету духовных и светских лордов и собравшихся в нынешнем Парламенте общин, а также их властью да будет постановлено нижеследующее.

Общие положения о вещных нравах на землю, интересах и правомочиях по нраву справедливости

1.(1) Единственными вещными правомочиями на землю, которые существуют либо могут быть созданы или переданы на законном основании (at law), являются:

(a) estate in fee simple absolute in possession (переходящее по наследству право «чистой» собственности на землю);

(b) term of years absolute — безусловная аренда (вещное правомочие владения недвижимостью на срок не свыше 3000 лет).

(2) Единственными интересами или обременениями (charges) на землю, которые существуют либо могут быть созданы или переданы на законном основании (at law), являются:

(a) сервитут, право (или правовой интерес) на землю, эквивалентное estate in fee simple absolute in possession (переходящему по наследству праву «чистой» собственности на землю) или term of years absolute (вещному обременению недвижимости на срок не свыше 3000 лет);

(b) земельная рента (rentcharge), взимаемая с земли, являющаяся вечной (perpetual), или term of years absolute...;

(c) charge by way of legal mortgage — залог (правовая форма, близкая к ипотеке стран континентальной Европы);

(d) земельный налог (land tax), десятинная рента (title rentcharge)³ и любые иные сходные обременения на землю, созданные юридическим документом (instrument);

(e) право входа (right of entry), осуществляемое в отношении земли как вещное обременение на срок не свыше 3000 лет (term of years absolute) либо присоединенное в связи с той или иной причиной к праву земельной рейты (legal rentcharge).

(3) Все иные вещные полномочия, интересы и обременения на землю существуют как вещные интересы по праву справедливости (equitable interests).

Конвенция о праве, применимом к трастам, и их признании4

Публикуется по: Property Statutes. L., 1991⁵

Государства, подписавшие настоящую Конвенцию, считающие, что траст, созданный судами справедливости в юрисдикциях общего права и воспринятый с изменениями иными юрисдикциями, является уникальным правовым институтом, желающие установить общие положения права, применимого к трастам, и урегулировать наиболее важные аспекты признания трастов, во исполнение вышеуказанного решили заключить Конвенцию и договориться о нижеследующем.

Глава I. Сфера применения Статья 1

Настоящей Конвенцией определяется право, применимое к трастам, и регулируется их признание.

Статья 2

В целях настоящей Конвенции термин «траст» определяется как правоотношение, создаваемое лицом, его учреждающим, — как при жизни, так и после смерти — когда имущество передается под контроль доверительного собственника (траста) в пользу выгодополучателя (бенефициара) или в иных целях.

Траст имеет следующие особенности:

a) имущество должно составлять отдельный фонд и не должно являться частью личного имущества траста;

b) титул на трастовое имущество принадлежит траста либо иному лицу, выступающему от имени траста;

c) траста имеет права и обязанности, в соответствии с которыми он несет ответственность, управляет, использует и распоряжается имуществом в соответствии с условиями траста и особыми обязанностями, налагаемыми на него законом.

Факты сохранения за учредителем траста определенных прав и полномочий, равно как и возможности траста обладать правами выгодополучателя не являются не согласующимися с фактом существования траста.