I. В зависимости от объема правомочий (Суханов е.А.):

• право собственности - наиболее важное, широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества;

• ограниченные (по сравнению с содержанием права собственности) вещные права («права на чужие вещи»). Их примером являются сервитуты, право оперативного управления, право хозяйственного ведения и пр.

• вещные права, призванные обслуживать потребности имущественного оборота. Относятся как к вещным, так и к обязательственным правам (залог как способ обеспечения исполнения обязательств).

II. В зависимости от привязанности к элементу вещного права: (Толстой ю.К., Сергеев а.П.):

• права, которые привязаны к определенному имуществу (например, к земельному участку),

• права, которые приурочены к определенному лицу (например, право пожизненного проживания в чужом доме);

III. В зависимости от интереса (Толстой ю.К., Сергеев а.П.)

• вещные права, которые установлены в публичных интересах (например, публичные сервитуты, и права, которые установлены в частных интересах (например, право пожизненного наследуемого владения земельным участком);

• права, которые предоставляют право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении (например, сервитуты), и права, которые предоставляют право распоряжения чужой вещью (например, ипотека);

IV. по основаниям их возникновения (по договору, одностороннему волеизъявлению, судебному решению и т.д.) и прекращения (например, в случае гибели вещи, обремененной сервитутом, совпадения в одном лице права собственности как на участок, обремененный сервитутом, так и на господствующий участок и т.д.).

Юридическая природа.

Вещные иски, по своей природе, относятся к числу вещноправовых, внедоговорных требований направленных на защиту гражданских прав, которые реализуются путем восстановления имущественной сферы лица, чье право нарушено или оспорено.

Внедоговорной характер вещных исков обусловлен тем, что они защищают вещное право, как абсолютное субъективное право.

Связь собственника и фактического владельца друг с другом договорным правоотношением по поводу спорной вещи, не исключает возможности защиты вещного права, как с помощью соответствующего договорного иска, так и вещных исков. Примером может служить право титульного владельца (ст. 305 ГК РФ), являющегося таковым на основе договора, на предъявление вещных исков против собственника вещи в ряде случаев.

Элементы.

1. Субъект (носитель) вещного права – им может выступать любое лицо, в соответствии с его гражданской правоспособностью. Это граждане, юридические лица, публично-правовые образования.

В соответствии с п. 1 ст. 124 ГК РФ, субъекты РФ выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

1.2. Субъектами права собственности могут быть граждане, юридические лица (право частной собственности); публично-правовые образования (право государственной и муниципальной собственности).

1.3. Субъектами права пожизненного наследуемого владения земельным участком являются граждане согласно ст.265 ГК. После введения в действие Земельного кодекса предоставление земельным участков гражданам по данному вещному праву не допускается. Однако, согласно п.1 ст.21 ЗК «право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется».

1.4.Субъектами права постоянного бессрочного пользования выступают государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам МСУ согласно п.1 ст.268 ГК, п.1 ст.20 ЗК.

1.5.Субъектами права сервитута (это ограниченные права лица в пользовании в отношении не принадлежащих ему земельного участка, а также зданий, сооружений и иного недвижимого имущества) могут любые субъекты гражданского права. Если речь идет о частном сервитуте (устанавливаемый в отношении земельного участка на основании договора с собственником обременяемого имущества, как правило, носящий возмездный характер), то обладателем сервитута выступает по общему правилу собственник соседнего недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) (п.1 ст.274 ГК; ч.1 ст.23 ЗК). Особенность публичных сервитутов составляет отсутствие у них конкретных управомоченных лиц, т.к. они «устанавливаются на основании закона или иного нормативного правового акта РФ, нормативного правового акта субъекта РФ, нормативного правового акта органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков» (п.2 ст. 23 ЗК).

1.6.Субъектами права хозяйственного ведения являются государственные и муниципальные унитарные предприятия (ст.114, ст.294 ГК; ст.11 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»).

1.7.Субъектами права оперативного управления выступают казенные предприятия и учреждения (ст. 115, ст. 296).

Для всех вещных прав, кроме права собственности, характерно то, что за каждым из них следует фигура самого собственника. Поэтому носитель вещного права находится не только в абсолютном правоотношении со всеми третьими лицами, но и в относительном правоотношении с собственником, каковы бы ни были основания возникновения и юридическая природа указанного правоотношения. Так, носитель права хозяйственного ведения или права оперативного управления находится в правоотношении с собственником соответствующего имущества. Носитель вещного права может находиться в относительных правоотношениях и с третьими лицами. В случаях, предусмотренных законом, относительные правоотношения могут возникать и между носителями однородных по своей юридической природе вещных прав (например, между участниками общей собственности).

2. Объект вещного права – индивидуально-определенные вещи. Юридически индивидуализированные вещи.

3. Содержание вещного права составляет непосредственное господство лица над вещью. Они юридически оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать данную вещь в своих интересах без участия иных лиц (независимо от совершения ими каких-либо действий). Такое непосредственное господство лица над вещью реализуется с помощью установленных законом совокупности правомочий, которые различны и ставятся в зависимость от конкретного вида вещного права.

3.1.Право собственности закрепляет в себя триаду правомочий: право владения, пользования и распоряжения лица над вещью (ст.209 ГК).

3.2.Право хозяйственного ведения включает в себя право владения и пользования имуществом. Распоряжение недвижимым имуществом осуществляется с согласия собственника; остальным имуществом субъект права хозяйственного ведения вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ст.294, п.2 ст.295 ГК; ст.18 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»).

3.3.Право оперативного управления представляет право владения, пользования имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжение этим имуществом с согласия собственника этого имущества (п.1 ст.296 ГК).

3.4.Право пожизненного наследуемого владения составляет право владения и пользования гражданами земельным участком; распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (п.1, 2 ст.21 ЗК). Согласно п.3 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане, которым ранее был предоставлен земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения могут перевести данный объект в собственность в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

3.5.Право постоянного бессрочного пользования земельным участком составляет владение и пользование определенных юридических лиц этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (п.1 ст.268 ГК). Согласно п.2 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» «юридические лица, которым ранее до введения в действие ЗК был предоставлен земельный участок на данном вещном праве, за исключением государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, центра исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года».

По мнению некоторых авторов (например, Е.А. Суханов, А.Г. Калпин, А.И. Масляев, в содержание вещного права входит не только правомочия лица над вещью, но и определенные обязанности. Например, собственник согласно п.3 ст.209 ГК владеет, пользуется и распоряжается землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц; на него возлагается бремя содержания и риск случайной гибели имущества (ст.210, 211 ГК); носитель права хозяйственного ведения не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника (п.2 ст.295 ГК).