84. Инвестиции: понятие, формы. Инвестиционная политика в Республике Беларусь.

Инвестиции (И) – осуществление определенных вложений в настоящем с расчетом получения доходов в будущем; любое имущество, включая ден. ср-ва, ц.б., обрудование и результаты интеллект. деят., принадлежащие инвестору на праве собственности или ином вещном праве, и имуществ. права, вкладываемые инвестором в объекты инв. деят. в целях получения прибыли или достижения иного значимого результата. Цель и-я-максимизация прибыли, которая может обеспечить оптимальный V кап-ла. Инвестиции:

1) по направлению вложения ср-в: реальные (вложения в реальные активы: приобретение зданий, сооружений, материалов, оборудования; капитальные вложения – вложения в создание и обновление основных фондов) Они делятся на валовые – общая СУММА. ст-ти всех станков, машин, зданий и сооружений, созданных (проданных) в тек. году. Чистые – валовые минус амортизация.

финансовые – вложения в различные фин. инструменты (ц.б., целевые банков. Вклады, депозиты, паи, приобретение прав на участие в делах др. фирм, долговых прав);

инновационные, интеллектуальные, нематериальные – вложения в инновации, в науч. исследов. и разработки, подготовку кадров, рекламу, в нематериальные актиавы (лицензии, патенты).

2) по источникам финансирования: собственные, заемные, привлеченные.

3) по формам собственности: государственные, частные, смешанные.

4) по формам формирования: внутренние и внешние.

Факторы определяющие величину инвестиций: норма ожидаемой прибыли, ставка ссудного %, величина налогов и др.

Различают краткосрочные (период окупаемости не более 1 года) и долгосрочные (и. как правило в основной кап-л, который функцирнирует долгие годы)инвестиции.

Инв-ная политика в РБ: 1 Недостаток собств. ср-в для инвестир-я; 2) высокий износ осн. фондов (до 80 %), следоват-но острая потребность инвестиро-я; 3) низкий уровень иностр. И; 4) осущ-е стимулирующей И-ной политики; 5)проведение точечной инвестиционной политики

Главной задачей инвестиционной политики Республики Беларусь в ближайшие годы является улучшение экономических условий в целях повышения инвестиционной активности государственного и частного секторов экономики, привлечения иностранных инвестиций для структурной перестройки экономики.

Главными программными документами, формирующими инвестиционную политику в РБ, явл.

1. Национальная программа привлечения инвестиций в экономику РБ на период до 2010г. На основе этой программы ежегодно разрабатываются годовые программы.

2. Инвестиционный кодекс.

Главная задача: сделать РБ более открытой для ин. Инвесторов и привлечь в экономику страны не менее 2,7 млрд. $ прямых иностранных инвестиций.

Для иностар. инвестора предлагается льготный режим инвестирования и осуществляется гос. поддержка нац. производителей, которые осущ. эф. инвестиционные проекты.

86. Земля как ф-р пр-ва. Спрос и предложение на землю. Земельная рента и ее виды. Цена земли.

Земля как фактор произва – естеств ресурс, примен в хоз деят. Выделяют земли с/х и не с/х назначения (леса, водн ресурсы) Особенности как ф-ра произва: Она ограничена в простр-ве, т.е. предлож-е земли и др. прир. ресурсов соверш-но неэластично. она вечна, незаменима, невоспроизводима, в процессе исп-я не только не теряет свою производител силу(естественное плодородие), но при рацион возделывании улучшает (искусств.) .

Эк плодор = естест + искусств плодор.

Имеет место сезонность произв-ва, большое влияние биолог и прир-климат усл.Эти св-ва отражаются в ценообраз на землю. Земля не явл продуктом труда, следов не имеет стоимости. Однако при исп в строит, добыче пол ископаемых и др выступает объектом купли-продажи и приобретает цену, становится объектом отнош собств Она уникальна. Остюда монополия на землю у госва, граждан, п/п. Они получают дополнительный доход от владения прир. ресурсами (экон. рента = Прибыль от использ-я фактора - З-ты на его использ-е). Рента – цена за исп прир ресурсов, кол-во кот строго ограничено. Ограниченность земли означает, что спрос на нее выступает единств факторм, опред зем ренту. Сущ прямая зависимость – чем выше спрос на землю – тем выше рента и наоборот Зем. рента – плата за предоставл. собств-ком земли право польз-я зем. участком. Бывает абсолютн. и диффер-я. Монополия на землю как на объект собств-ти позволяет получать абсол. ренту (не зависимо от кач-ва земли). Собств-ки средн. и лучш. уч-ков получают добав. прибыл (дифференц. рента). Ее ист-к – не земля сама по себе, а более производит. труд с/х рабочих. Дифференц. рента I - рента по естестсв. плодородию (разница между обществ. ценой пр-ва, определ. худшими усл-ями пр-ва, и индивид. ценой прод-и, произв. на лучш. и средн. землях (по естеств. плодор-ю) или расположенных ближе к рынкам сбыта (по местопол-ю)). Дифференц. рента II возникает вследствие лучшего хоз-я.

Сущ-ет также моноп рента. Ее причина – монополия частн. собст-ти на землю. Получается собствен-м при реал-и прод-и по ценам выше обществ цены пр-ва. Она вычетается из д-дов той кат. нас-я, кот. покупает прод-ю по моноп. цене. Арендн. плата включ ренту, % на влож. кап-л и аморт-ю этого кап-ла. Цена зем. = Ар.плата/ссудн.% * 100%.