91. Проект Закону України “Про ринок землі» - Проблеми та перспективи ?

При запровадженні ринку земель створяться умови для купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення, відкриваються перспективи загарбання за безцінь чужинцями життєвого простору українців, а відтак — нічим не обмеженої можливості організації на землі наших батьків чужоплемінних утворень. Уже сьогодні величезний державницький апарат, покликаний регулювати означені проблеми, активно на них паразитує. Українці часто не можуть фінансово конкурувати з іноземцями у «боротьбі» за місце під сонцем і програють конкурентну боротьбу зарубіжним бізнесменам.

Купувати землі с.г. призначення матимуть можливість тільки громадяни України і не більше ніж 100 га. Одна Фізична або юр. особа в одному районі може орендувати не більше 6 тисяч га. землі і не більше 5% земель в одній області.Сьогодні влада розуміє і глибоко усвідомлює, що без запровадження прозорого ринку земель не можливий подальший економічний розвиток аграрного сектору та й країни в цілому.

92. Яким чином на Ваш погляд можна регулювати продаж землі ?

На мою думку, приватна власність на землю не є необхідною умовою виведення сільського господарства з кризи. Щоб користуватися, не обов’язково володіти. Англійський економіст і філософ Джон Стюарт Мілль, який вважає, що земля є не товаром, а засобом виробництва і має бути однаково доступною для всіх, пояснює: «Держава повинна виступати в ролі єдиного землевласника, а землекористувачі мають бути орендарями, які отримують свої ділянки на засадах договору — безстроково або на певний термін». Ринковій економіці це не тільки не заважає, а, навпаки, істотно допомагає, бо, за інших однакових умов, сільськогосподарська продукція, отримана з орендованої землі, значно дешевша, а тому й конкурентоспроможніша, ніж продукція з приватної землі. Для селян важлива не власність на землю, а доступ до неї і праця на ній. В умовах приватної власності бідні землевласники доступу до землі не мають, бо вона концентрується в руках багатих. Отже, потрібен ефективний механізм наділення селян землею саме для користування. Тобто потрібно, щоб земля знаходилась у державній власності.

93. Розділ купівля-продаж землі, є базовим у проекті Закону «Про ринок землі» - чи одним із елементів складової ринкової інфраструктури?

Є базовим, в зв’язку з тим, що головним завданням Закону « Про ринок землі» є законна зміна власника тої чи іншої земельної ділянки с.г. призначення.

94. Які і скільки законів та підзаконних актів потрібно прийняти Україні, щоб запрацював Закон України « Про ринок землі» після його прийняття чи одно часового прийняття ?

Закон «Про ринок землі» та всі підзаконні акти мають бути прийняті одночасно. В законопроекті – інвентаризація, консолідація, охорона ґрунтів, запобігання спекуляції, дешеві кредити. На мою думку у підзаконних актах мають описуватись прозорий порядок і правил щодо використання землі:

1) повноцінну реалізацію права приватної власності на ділянки с.г призначення;

2) створення сприятливого ринкового середовища (перехід речових прав на нерухоме майно до більш ефективних власників);

3) підвищення інвестиційної привабливості с.г.;

4) раціональний розподіл та оптимізацію використання земель с.г. призначення;

5) встановлення об’єктивної ринкової вартості земельних ділянок у процесі їх економічного обороту;

6) підвищення ефективності використання природно-ресурсного потенціалу земель с.г. призначення стратегічної продовольчої безпеки держави;

7) безкоштовний доступ громадян до землі як ресурсу людського розвитку;

8) збереження та створення робочих місць у сільській місцевості;

9) надходження коштів до бюджету.

Має бути прийнято до 50 нормативно-регулюючих документів ( укази, рішення, розпорядження, укази, постанови КМУ, ВРУ, Президента України)