93. Особенности оплаты труда в строительстве.

ЗП базируется на мин прожит мин. Для организ зарплаты разработ след ед нормативы: установление мин зарплаты; разработка республик тарифов; надбавки и доплаты компенсац хар-ра. Для оплаты труда работников прим единая тариф сист опл труда. Тар с-ма предст собой совокуп-ть нормат док-тов, с помощью кот производится диф-е зарплаты в зав-ти от слож-ти вып-емой работы, усл-й труда и географич местоположения объекта стр-ва. Осн эл-тами тарифной с-мы явл: тар-я сетка, тар-е ставки, поправочные районные к-ты по зарплате, и тар-й квалификац справочник. Тар-я сетка предст собой шкалу соотношений в оплате труда рабочего за ед-цу времени в зав-ти от его квалификации и состоит из тарифных разрядов, хар-их степень слож-ти труда, и соотв-щих каждому разряду тарифных к-тов. Тар-й к-т показывает, во сколько тарифная ставка соотв-щего разряда больше тарифной ставки первого разряда. Для рабочих стр пр-ва установлена 6-разрядная тарифная сетка. Тари-я ставка – денеж-е выраж-е оплаты труда рабочего за ед-цу времени, осн нормат величина, опр-щая размер зарплаты. Тарифно-квалификац справочник предст собой сборник нормат док-тов, необх для тарификации работ и присвоения рабочим квалификац разрядов.Оплата осущ в денеж или натур форме, не реже 2 раза в месяц. В строит использ 2 формы оплаты труда: 1.Сдельная и 2.Повременная. 1.Заработок опр на основе сдельн расценок и обьёма вып работ. М.Б.-индив-сдельная, сдельно-премиальная, сдельно-прогресивная (продукция вып сверх норм оплач по спец расценкам), аккордная (зарплата опр на комплекс работ. Сост-я акк-й наряд на вып-емый объем работ, где указ-ется начало и окончание вып-емых работ, заработок бригады по прямым сдельным расценкам. Предусмотрена выплата премий за вып-е досрочно или в срок при достижении требуемого кач-ва (за каждый % сокращения времени). Премия может быть выдана за экономию м-лов, ресурсов), косвенная(если произв-ть труда бригады зависит от одного рабоника). 2-базируется на квалиф-ии и кол-ва отработ времени. М.Б.- Повременная и премиально-повременная. Для руководителей вводится контрактная система оплаты труда.

94. Инвестиции, их планирование и эффективность использования.

^{Инвестиции – любое имущество, включая денежные средства, ценные бумаги, оборудование, результаты интеллектуальной деятельности и имущественные права, вкладываемые инвестором в объекты инвестиционной деятельности с целью получения прибыли или другого значимого результата.}

Инвестиции классифицируются на материальные и нематериальные; краткосрочные (до 1 года) и долгосрочные государственные и частные; внутренние (в своём государстве) и внешние; собственные, заёмные и привлечённые; реальные, финансовые и интеллектуальные; прямые и косвенные.

^{Если инвестиции имеют краткосрочный характер, то для определения их эффективности можно применить:}

^{1) годовой экономический эффект, который определяется:}

^{где П}_ч ^{– чистая годовая прибыль, руб.}

^{- ставка платы за кредит}

^{I – инвестиции, руб.}

^{2) Рентабельность инвестиций:}

^{3) Период окупаемости:}

^{4) Период возврата инвестиций: ( А – амортзация)}

^{Если инвестиции носят долгоср. характер, возникает временной лаг т.е. запаздывание возврата затраченных денежных сумм, поэтому при расчёте эффективности инвестиций необходимо учитывать влияние фактора времени.}

^{Дисконтирование – приведение будущих доходов и расходов к сегодняшнему (текущему) времени. Коэф. Дисконтирования: Кд=1/(1+Е)t}

^{t – год реализации проекта (порядковый номер),Е – ставка дисконта}

^{Для определения эффективности долгосрочных инвестиционных проектов используются следующие показатели:}

1. ^{Чистый дисконтированный доход ЧДД=(Р}_т^-З_т^)Кд_т

^{Р,З – результаты и затраты в году t, т.руб.Т – расчётный период, лет.}

^{Проект считается эффективным, если ЧДД>0.}

^{2) Индекс доходности ИД=ЧДД+ДИ/ДИ, где ДИ – дисконт-ные инвестиции, руб.,если ИД > 1, то проект считается эффективным.}

^{3) Внутренняя норма доходности – показатель, рассч.нахождением ставки дисконта, при кот.стоимость будущих доходов равна стоимости инвестиций:}

^{4) Срок окупаемости инвестиций}