- •Тема 1. Основные источники финансирования ниокр и инноваций
- •Тема 2. Прямое гос. Финансирование научной и инновационной сферы
- •Объекты прямой государственной финансовой поддержки
- •Государственная поддержка из средств Инвестиционного Фонда рф
- •Тема 3. Бюджетные и внебюджетные фонды финансирования ниокр
- •Федеральный фонд производственных инноваций
- •Фонд содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере
- •Система внебюджетных фондов ниокр
- •Тема 4. Косвенное гос. Финансирование научной и инновационной сферы
- •Принципиальные виды налоговых льгот:
- •От ндс освобождаются:
- •Инвестиционный налоговый кредит
- •Налоговая оптимизация через амортизацию
- •Тема 5. Эмиссионное финансирование
- •Облигационное финансирование.
- •Способы размещения ценных бумаг Деятельность профессиональных участников рынка ценных бумаг при эмиссии акций и облигаций.
- •Выгоды и недостатки эмиссионного финансирования как способа привлечения инвестиций Выгоды акционерного финансирования
- •Недостатки акционерного финансирования.
- •Выгоды облигационного финансирования
- •Недостатки выпуска облигаций.
- •Тема 6. Лизинг
- •Расчет суммарной ставки процента лизинговой операции.
- •Отличия аренды и лизинга
- •Отличия кредита и лизинга
- •Налоговые льготы для лизингополучателей.
- •Другие выгоды лизинга.
- •Международный стандарт бухгалтерского учета № 17 «Аренда».
- •Причины участия банков в лизинге:
- •Содержание договора лизинга.
- •Приложение к Приказу мвд России от 27 января 2003 г. № 59 «Правила
- •Тема 7. Венчурное инвестирование в инновационную деятельность
- •Венчурная фирма (инновационная фирма с рисков. Идеей) венчурный фонд (фонд финансирования венчурных фирм)
- •Инвестиционные фонды
- •Тема 8. Кредитование инновационных проектов Принципы кредита
- •Возвратность.
- •Срочность.
- •Платность.
- •Обеспеченность кредита.
- •Дифференцированность кредита.
- •Целевой характер кредита.
- •Документы, требуемые для получения кредита
- •Документы, подтверждающие юридическую правомощность заемщика:
- •Заявка и обоснование сделки:
- •Финансовые документы фирмы, в т.Ч.:
- •Прочая информация, в т.Ч.:
- •Факторы изучения банком кредитоспособности заемщика
- •Вопросы, касающиеся сведений о самой фирме-заемщике:
- •Вопросы, касающиеся самой кредитной заявки:
- •Вопросы, касающиеся связи заемщика с другими банками (кредиторами):
- •Способы выдачи кредитов
- •Схемы погашения кредитов
- •Тема 9. Формы обеспечения возвратности кредита
- •9.1 Залог как форма обеспечения кредитов и его виды
- •9.2 Виды залогового имущества и критерии его оценки
- •9.3. Требования банков к залоговому имуществу:
- •9.4. Поручительство, как форма обеспечения кредитов
- •9.5. Банковская гарантия
- •Тема 10. Сущность и формы проектного финансирования
- •10.1 Принципы проектного финансирования
- •10.2. Кредитная форма проектного финансирования
- •1. Повышенный риск кредита, выдаваемого на условиях «без регресса» или «с ограниченным регрессом» на заемщика.
- •Отличия венчурного и проектного финансирования Особенности венчурного финансирования
Тема 9. Формы обеспечения возвратности кредита
Гл. 23 ГК РФ «Способы обеспечения обязательств»
Закон РФ от 29 мая 1992г. №2872-1 «О залоге»
ФЗ РФ от 16 июля 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
В гл. 23 ГК РФ введены следующие формы обеспечения:
неустойка;
залог;
удержание имущества должника;
поручительство;
банковские гарантии;
задаток.
Задаток – денежная сумма, выдаваемая одной из сторон договора, в счет причитающихся с неё платежей другой стороне в доказательство заключения договора и его обеспечение.
В этом случае кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, вправе при неисполнении должником в срок обязательства по оплате этой вещи удерживать её до тех пор, пока соответствующие обязательства не будут исполнены (эта вещь – депозит).
Неустойка (штраф, пеня) – это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору при просрочке исполнения обязательства.
Штраф представляет собой однократно взыскиваемую сумму.
Пеня – неустойка, исчисляемая непрерывно, т.е. нарастающим итогом (например, 0,3% за каждый день просрочки возврата банковского кредита).
Неустойка, по сути, выступает штрафной санкцией, а не как способ обеспечения, ибо при отсутствии у должника денег неустойка будет увеличивать общую сумму его долга, но вовсе не является гарантией того, что её удастся взыскать.
9.1 Залог как форма обеспечения кредитов и его виды
Залог как форма обеспечения обязательства представляет собой отношения, при которых кредитор (залогодержатель) приобретает право неисполнения должником своего обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества, причем преимущественно перед другими кредиторами.
Залогодателем может быть:
Сам должник
Любое третье лицо. Как физическое лицо (директор фирмы), так и юридическое (материнская компания)
Возможные варианты залоговых отношений:
Залог имущества (имущество остаётся у залогодателя с правом или без права пользования им).
Твердый залог имущества (имущество остаётся у залогодателя, но под замком и печатью банка). Данный вариант для залогодателя неинтересен, т.к. нельзя пользоваться имуществом.
Заклад имущества (заложенное имущество передаётся во временное владение банку с правом или без права пользования им).
Залог прав (залог права на аренду здания, на получения выручки от контракта)
Договор залога: в письменной форме. Должен подробно описывать предмет залога с количественной и качественной характеристиками.
Залогодатель или залогодержатель, в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязаны страховать за счет залогодателя это имущество (если иное не предусмотрено договором или законом) (Издержки, в любом случае, несет залогодатель – это с факнета).
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства на заложенное имущество может быть наложено взыскание.
Требования залогодержателя удовлетворяются по решению суда, если иное не оговорено договором. Т.е. банки могут до выдачи кредита – когда им проще диктовать условия заемщику - оговорить упрощенную процедуру обращения взыскания, либо позже в любое время заключается с заемщиком соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Суд может отказать в обращении взыскания, если допущенное должником нарушение крайне незначительно, и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Для этого одновременно должно быть соблюдены условия:
Сумма неисполненного обязательства составляет менее 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге
Период просрочки исполнения обязательства менее 3 месяцев.
В случае, если обеспечением является залог – заключается залоговый договор. В договоре залога обязательно предмет залога должен быть индивидуализирован. Предмет залога должен быть застрахован, если иное не оговорено в договоре.
Реализация заложенного имущества происходит путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена определяется решением суда, либо соглашением сторон.
Публичные торги признаются состоявшимися, если в них участвовало не менее двух фирм и цена выросла по сравнению с начальной продажной ценой. Если цена продажи оказалась больше суммы претензий банком к должнику, то разница подлежит возврату заемщику.
В случае признания торгов несостоявшимися залогодержатель в праве по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество. Согласно ГК РФ банк не может взять себе заложенное имущество без проведения торгов, даже если стороны согласны, но это можно сделать, используя механизм новации (статья 414 ГК РФ). Суть: обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существующего между ними другим, предусматривающим другой способ исполнения. В качестве такового может быть избрано отступное (ст. 409 ГК РФ). В этом случае в замен исполнения обязательства в денежной форме должник передает кредитору имущество, которое находилось в залоге.