Расчет суммарной ставки процента лизинговой операции.

, где

сумма переплаты – разница между суммарной величиной лизинговых платежей и стоимостью предмета лизинга.

Специфические СХЕМЫ ЛИЗИНГА

Возвратный лизинг (lease-back)

Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. Эта ситуация, характерная для т.н. возвратного лизинга, предусмотрена статьей 4 ФЗ РФ «О финансовой аренде (лизинге)», хотя сам термин там отсутствует. В этом случае фирма продает свое имущество лизинговой компании с одновременным взятием его в финансовую аренду. В результате фирма, не прибегая к кредиту, получает дополнительные денежные средства от реализации своего имущества, эксплуатация которого не прекращается. Таким образом, лизинговая схема используется не для приобретения имущества, а с целью:

• получения финансовых средств (лизинговое финансирование);

• извлечения налоговых выгод.

(лизинговвое кредитование – обычный лизинг)

1. – заключение с лизинговой компанией договора купли-продажи имущества, по которому фирма выступает продавцом собственного имущества³;

2. – (одновременное) заключение договора лизинга, по которому фирма становится лизингополучателем этого же имущества;

2 – выплата лизингодателем (покупателем имущества) денежных средств;

3 – выплата лизинговых платежей в течение срока договора лизинга.

Важное значение имеет точка зрения Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ (Постановление от 16 января 2007 г. № 9010/06 «О вычетах по налогу на добавленную стоимость при возвратном лизинге»). Рассматривая частный случай (иск лизинговой компании к инспекции ФНС), он сделал ряд весьма значимых выводов, которые могут укрепить позиции участников соответствующих сделок в возможных судебных спорах.

Например, о том, что возвратный лизинг имеет разумные хозяйственные мотивы (получение финансирования), влекущие появление налоговых льгот.

Отличия аренды и лизинга

	Критерий сравнения	Аренда	Лизинг (финансовая аренда)
1.	Субъекты сделки.	Две стороны.	Три стороны (добавляется продавец, которого при аренде нет).
2.	Объекты сделки.	Любое имущество, не теряющее своих натуральных свойств в процессе его использования, в т.ч. природные объекты (непотребляемые вещи) Обычно не новое.	Непотребляемое имущество, используемое для предпринимательской деятельности, исключая природные объекты. Как правило, новое.
3.	Срок договора.	Срок может быть не определен (договор считается заключенным на неопределенный срок).	Срок фиксируется в договоре.
4.	Ответственность за качество имущества.	Арендодатель отвечает за качество.	Лизингодатель не отвечает (кроме случаев, когда он сам выбирал продавца). При этом лизингодатель и лизингополучатель выступают по отношению к продавцу как солидарные кредиторы; любой из них вправе предъявить продавцу свои требования в полном объеме.
5.	Окончание сделки.	Имущество обычно возвращается.	Имущество обычно выкупается.