- •1. Авторский договор: понятие, виды, содержание, форма
- •2. Акционерные общества: понятие, виды, порядок создания, органы управления и контроля
- •3. Аренда недвижимости: понятие, виды
- •4. Виды страхования
- •5. Время и место открытия наследства. Понятие обязательной доли
- •6. Гражданское правоотношение: понятие, особенности. Их классификация
- •7. Гражданско-правовая ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности
- •8. Гражданско-правовой метод регулирования общественных отношений и его специфические черты. Принципы гражданского права
- •9. Доверенность: содержание, форма, срок действия. Виды доверенностей
- •10. Доверительное управление наследственным имуществом
- •11. Договор аренды транспортного средства
- •12. Договор аренды: стороны, существенные условия, форма. Объекты аренды
- •13. Договор банковского вклада: стороны, предмет, форма и содержание
- •14. Договор возмездного оказания услуг
- •15. Договор дарения: понятие, признаки, виды. Ограничения дарения. Пожертвование
- •16. Договор доверительного управления имуществом: стороны, их права и обязанности
- •17. Договор займа: понятие и содержание
- •18. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •19. Договор мены: понятие, признаки
- •20. Договор перевозки пассажира: содержание, форма
- •21. Договор продажи недвижимости
- •22. Договор проката: понятие, виды
- •23. Договор розничной купли-продажи: стороны, существенные условия, форма и порядок заключения. Ответственность по договору розничной купли-продажи
- •24. Договор социального найма жилых помещений
- •25. Договор финансирования под уступку денежного требования
- •26. Жилищные фонды: понятие и состав
- •27. Заключение договора в обязательном порядке
- •28. Защита авторского права. Личные неимущественные и имущественные права авторов
- •29. Защита чести, достоинства и деловой репутации: понятие, правовые последствия
- •30. Изменение и расторжение договора
- •31. Институт лизинга в гражданском праве
- •32. Классификация обязательств
- •33. Классификация юридических лиц
- •34. Кредитный договор, понятие, содержание. Права и обязанности сторон
- •35. Круг наследников по закону и порядок призвания наследников по закону к наследованию
- •36. Наследование по завещанию. Понятие, содержание и форма завещания
- •37. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения, насилия, угрозы
- •38. Общая характеристика внедоговорных обязательств
- •39. Общая характеристика договора подряда. Понятие и его виды
- •40. Общая характеристика способов обеспечения исполнения обязательств
- •41. Общество с ограниченной ответственностью. Особенности правового положения
- •42. Объем возмещения вреда. Учет вины потерпевшего и имущественного положения гражданина, причинившего вред
- •43. Обязательства, возникающие вследствие неосновательного обогащения
- •44. Обязательственное право: понятие и система
- •45. Основания ответственности за причинение вреда
- •46. Основания прекращения обязательств
- •47. Особенности возмещения работодателем вреда, причиненного повреждением здоровья и смертью работника
- •48. Особенность хранения на товарном складе
- •49. Осуществление и защита гражданских прав
- •50. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними
- •51. Ответственность за нарушение договора перевозки
- •52. Оформление наследственных прав
- •53. Поднаниматели и временные жильцы
- •54. Подрядные работы для государственных нужд
- •55. Понятие договора агентирования. Права и обязанности сторон
- •56. Понятие договора простого товарищества, его содержание
- •57. Понятие и виды дееспособности
- •58. Понятие и виды договора перевозки
- •59. Понятие и виды недействительности сделок
- •60. Понятие и виды объектов гражданских прав
- •61. Понятие и виды права общей собственности. Субъекты, объекты права общей собственности
- •62. Понятие и виды представительства
- •63. Понятие и виды ренты
- •64. Понятие и источники патентного права как гражданско-правового института
- •65. Понятие и основные признаки сделки. Классификация сделок
- •66. Понятие и признаки юридического лица. Порядок создания юридического лица
- •67. Понятие и формы, виды гражданско-правовой ответственности
- •68. Понятие права собственности, содержание, основания возникновения
- •69. Понятие российского гражданского права. Предмет гражданско-правового регулирования
- •70. Понятие, виды договора залога как способ обеспечения обязательств
- •71. Понятие, виды убытков, принципы возмещения убытков
- •72. Понятие, порядок заключения договора поручения
- •73. Понятие, содержание договора комиссии. Права и обязанности сторон
- •74. Понятие, содержание договора поручения. Права и обязанности сторон
- •75. Понятие, содержание договора хранения
- •76. Порядок заключения договора
- •77. Право государственной и муниципальной собственности
- •78. Правовая сущность договора страхования. Основные страховые понятия
- •79. Правовое регулирование договора перевозки
- •80. Приватизация жилья
- •81. Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •82. Содержание договора. Существенные условия договора
- •83. Специальные виды договора хранения
- •84. Способы возмещения причиненного вреда
- •85. Способы защиты права собственности. Виндикационный иск. Негаторный иск
- •86. Срок исковой давности: понятие, значение, виды
- •87. Товарный и коммерческий кредит, понятие, содержание. Права и обязанности сторон
- •88. Филиалы и представительства. Порядок создания. Правовое положение
- •89. Формы безналичных расчетов. Расчеты платежными поручениями и расчеты по инкассо. Расчеты чеками
- •90. Формы страхования
81. Рента и пожизненное содержание с иждивением
Договор ренты — это соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).
В ГК РФ предусмотрены три вида ренты: 1) постоянная рента, при которой обязанность по выплате ренты устанавливается бессрочно; 2) пожизненная рента, срок выплаты которой определяется сроком жизни получателя ренты; 3) пожизненное содержание с иждивением — разновидность пожизненной ренты, при которой плательщик ренты обеспечивает удовлетворение потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде и т. п.
Договор ренты можно охарактеризовать как реальный, односторонний и возмездный. Для его заключения необходима передача получателем ренты имущества плательщику ренты, после чего получатель ренты наделяется правами, а плательщик ренты несет обязанности, поэтому договор является односторонне обязывающим. Отношения сторон носят длящийся характер.
Сторонами договора ренты являются плательщик ренты и получатель ренты. Получателями ренты выступают, как правило, граждане независимо от их возраста, трудоспособности, состояния здоровья, а постоянной ренты — также и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности (общественные и религиозные организации, фонды и др.). Плательщиками ренты могут быть как граждане, так и юридические лица.
Предметом договора ренты может быть любое недвижимое и движимое имущество, в том числе денежные средства, с учетом правил статьи 129 ГК РФ об оборотоспособности объектов гражданских прав.
Договор пожизненного содержания с иждивением — это соглашение, в силу которого получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица или лиц. Договор пожизненного содержания с иждивением характеризуется следующими отличительными признаками.
1. Получателем пожизненного содержания с иждивением может быть только гражданин независимо от возраста, трудоспособности, состояния здоровья. Однако в большинстве случаев такой договор заключают граждане, нуждающиеся в посторонней помощи и уходе (пожилые, инвалиды и т. п.).
2. Предметом данного договора является только недвижимое имущество.
3. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребности получателя в жилище, питании, одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также обеспечения ухода за ним. Перечень потребностей является примерным и должен быть конкретизирован в договоре.
В случае передачи под выплату ренты жилого помещения потребность получателя ренты в жилище может обеспечиваться как путем дальнейшего проживания в данном жилом помещении (его части), так и путем предоставления иного жилого помещения.
В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.
При существенном нарушении плательщиком своих обязанностей получатель ренты имеет право потребовать возврата недвижимого имущества, которое передано под выплату пожизненного содержания с иждивением, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, предусмотренных ст. 594 ГК. Плательщик ренты при этом не может требовать компенсации расходов, которые понесены в связи с содержанием получателя ренты.