- •1. Авторский договор: понятие, виды, содержание, форма
- •2. Акционерные общества: понятие, виды, порядок создания, органы управления и контроля
- •3. Аренда недвижимости: понятие, виды
- •4. Виды страхования
- •5. Время и место открытия наследства. Понятие обязательной доли
- •6. Гражданское правоотношение: понятие, особенности. Их классификация
- •7. Гражданско-правовая ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности
- •8. Гражданско-правовой метод регулирования общественных отношений и его специфические черты. Принципы гражданского права
- •9. Доверенность: содержание, форма, срок действия. Виды доверенностей
- •10. Доверительное управление наследственным имуществом
- •11. Договор аренды транспортного средства
- •12. Договор аренды: стороны, существенные условия, форма. Объекты аренды
- •13. Договор банковского вклада: стороны, предмет, форма и содержание
- •14. Договор возмездного оказания услуг
- •15. Договор дарения: понятие, признаки, виды. Ограничения дарения. Пожертвование
- •16. Договор доверительного управления имуществом: стороны, их права и обязанности
- •17. Договор займа: понятие и содержание
- •18. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •19. Договор мены: понятие, признаки
- •20. Договор перевозки пассажира: содержание, форма
- •21. Договор продажи недвижимости
- •22. Договор проката: понятие, виды
- •23. Договор розничной купли-продажи: стороны, существенные условия, форма и порядок заключения. Ответственность по договору розничной купли-продажи
- •24. Договор социального найма жилых помещений
- •25. Договор финансирования под уступку денежного требования
- •26. Жилищные фонды: понятие и состав
- •27. Заключение договора в обязательном порядке
- •28. Защита авторского права. Личные неимущественные и имущественные права авторов
- •29. Защита чести, достоинства и деловой репутации: понятие, правовые последствия
- •30. Изменение и расторжение договора
- •31. Институт лизинга в гражданском праве
- •32. Классификация обязательств
- •33. Классификация юридических лиц
- •34. Кредитный договор, понятие, содержание. Права и обязанности сторон
- •35. Круг наследников по закону и порядок призвания наследников по закону к наследованию
- •36. Наследование по завещанию. Понятие, содержание и форма завещания
- •37. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения, насилия, угрозы
- •38. Общая характеристика внедоговорных обязательств
- •39. Общая характеристика договора подряда. Понятие и его виды
- •40. Общая характеристика способов обеспечения исполнения обязательств
- •41. Общество с ограниченной ответственностью. Особенности правового положения
- •42. Объем возмещения вреда. Учет вины потерпевшего и имущественного положения гражданина, причинившего вред
- •43. Обязательства, возникающие вследствие неосновательного обогащения
- •44. Обязательственное право: понятие и система
- •45. Основания ответственности за причинение вреда
- •46. Основания прекращения обязательств
- •47. Особенности возмещения работодателем вреда, причиненного повреждением здоровья и смертью работника
- •48. Особенность хранения на товарном складе
- •49. Осуществление и защита гражданских прав
- •50. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними
- •51. Ответственность за нарушение договора перевозки
- •52. Оформление наследственных прав
- •53. Поднаниматели и временные жильцы
- •54. Подрядные работы для государственных нужд
- •55. Понятие договора агентирования. Права и обязанности сторон
- •56. Понятие договора простого товарищества, его содержание
- •57. Понятие и виды дееспособности
- •58. Понятие и виды договора перевозки
- •59. Понятие и виды недействительности сделок
- •60. Понятие и виды объектов гражданских прав
- •61. Понятие и виды права общей собственности. Субъекты, объекты права общей собственности
- •62. Понятие и виды представительства
- •63. Понятие и виды ренты
- •64. Понятие и источники патентного права как гражданско-правового института
- •65. Понятие и основные признаки сделки. Классификация сделок
- •66. Понятие и признаки юридического лица. Порядок создания юридического лица
- •67. Понятие и формы, виды гражданско-правовой ответственности
- •68. Понятие права собственности, содержание, основания возникновения
- •69. Понятие российского гражданского права. Предмет гражданско-правового регулирования
- •70. Понятие, виды договора залога как способ обеспечения обязательств
- •71. Понятие, виды убытков, принципы возмещения убытков
- •72. Понятие, порядок заключения договора поручения
- •73. Понятие, содержание договора комиссии. Права и обязанности сторон
- •74. Понятие, содержание договора поручения. Права и обязанности сторон
- •75. Понятие, содержание договора хранения
- •76. Порядок заключения договора
- •77. Право государственной и муниципальной собственности
- •78. Правовая сущность договора страхования. Основные страховые понятия
- •79. Правовое регулирование договора перевозки
- •80. Приватизация жилья
- •81. Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •82. Содержание договора. Существенные условия договора
- •83. Специальные виды договора хранения
- •84. Способы возмещения причиненного вреда
- •85. Способы защиты права собственности. Виндикационный иск. Негаторный иск
- •86. Срок исковой давности: понятие, значение, виды
- •87. Товарный и коммерческий кредит, понятие, содержание. Права и обязанности сторон
- •88. Филиалы и представительства. Порядок создания. Правовое положение
- •89. Формы безналичных расчетов. Расчеты платежными поручениями и расчеты по инкассо. Расчеты чеками
- •90. Формы страхования
24. Договор социального найма жилых помещений
Договор социального найма жилого помещения — это соглашение, в силу которого одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Это консенсуальный, взаимный и возмездный договор. Особенностью договора социального найма жилого помещения является то, что он заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ). Предметом договора является жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда социального использования.
Субъектами договора социального найма являются наймодатель и наниматель. В качестве наймодателя выступает государство или муниципальное образование в лице уполномоченного государственного органа или орган местного самоуправления либо управомоченное лицо. Нанимателями могут быть только граждане РФ, которые, как правило, состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Форма договора — письменная. Договор социального найма заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятого органом местного самоуправления. Жилые помещения предоставляются по договору социального найма ограниченному кругу субъектов.
Жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются, во-первых, гражданам, признанным малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма; во-вторых, отдельным категориям граждан, определенным федеральным законом или законом субъекта РФ, признанным нуждающимися в жилых помещениях, независимо от их имущественного положения (например, сотрудникам полиции). Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. ЖК РФ устанавливает внеочередное предоставление жилых помещений.
Два основания изменения данного договора: 1) объединение в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма. 2) требование дееспособного члена семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя о признании себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя при жизни нанимателя (с его согласия), а также в случае смерти нанимателя. Прекращение договора социального найма возможно, во-первых, в силу обстоятельств, не зависящих от воли сторон; во-вторых, вследствие его расторжения по соглашению сторон либо по требованию нанимателя или наймодателя.
Выселение с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма возможно в случае невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги без уважительных причин более 6 месяцев. Без предоставления другого жилого помещения подлежат выселению граждане (наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи), которые используют жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают права и законные интересы соседей, либо бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Предварительно наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если после предупреждения наймодателя нарушения не будут устранены, то виновные граждане могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.