Грошова оцінка земель по ар Крим, областях та адміністративних районах

На підставі матеріалів економічної оцінки земель розраховується диференціальний рентний доход на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в АР Крим, областях і адміністративних районах за формулою:

Рдрд(р)=Рдрд(у) · Рд(р) / Рд(у), (4)

де:

Рдрд(р) – диференціальний рентний доход з 1 га орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними пасовищами і сіножатями по регіону ( АР Крим, областях, адміністративних районах), ц;

Рдрд(у) – диференціальний рентний доход з 1 га орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Україні, ц;

Рд(р) – диференціальний рентний доход за економічною оцінкою по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь по відповідному регіону ( АР Крим,областях, адмін,районах), грн.;

Рд(у) – диференціальний рентний доход за економічною оцінкою по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь по Україні, грн.;

В регіонах, де проведено економічну оцінку окремо меліорованих і не меліорованих земель в розрахунках використовуються зведені показники оцінки земель під зерновими культурами в цілому.

До диференціального рентного доходу Рдрд по АР Крим, областях, адмініністративних районах з 1 га орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами, визначеного за формулою 4, додається абсолютний рентний доход, що становитиме загальний рентний доход (Рзрд).

Грошова оцінка 1 га орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по АР Крим, областях, адміністративних районах визначається за формулою :

Гоз = Рзрд · Ц · Тк, (3)

Завдання

Згідно методичних вказівок та орієнтуючись на вище наведені задачі обчислити грошову оцінку 1 га ріллі, багаторічних насаджень, природних сіножатей, природних пасовищ по області.

Для розрахунку рентного доходу з 1 га земель відповідних угідь по області використовуються такі вихідні дані:

• диференціальний рентний доход з 1 га орних земель, земель під багаторічними насадженнями (б), природними сіножатями (с), природними пасовищами (п) по області, який згідно з економічною оцінкою земель складає відповідно 345,9 грн.; 2039,8 грн.; 177,7 грн.; 90,4 грн.

Відповідь: Грошова оцінка 1 га ріллі, багаторічних насаджень, природних сіножатей, природних пасовищ по області становить: 3687,75 грн.; 18513 грн.; 2219,25 грн.; 1452 грн.

Грошова оцінка земель сільськогосподарських підприємств

Грошова оцінка земель колективних сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств ( долі – сільськогосподарські підприємства) , обчислюється за формулою 3:

Гоз = Рзрд · Ц · Тк. (3)

До уточнення меж і площ сільськогосподарських підприємств, тобто до передачі земель у колективну власність, здійснюється попередня грошова оцінка земель в межах землекористування на момент оцінки.

Диференціальний рентний доход на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в сільськогосподарських підприємствах обчислюється за формулою:

Рдрд(п) = Рдрд(р) · Рд(п) : Рд(р), (4)

де: Рдрд(п) – диференціальний рентний доход з 1 га орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по сільськогосподарському підприємству (п), ц;

Рдрд – диференціальний рентний доход з 1 га орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по адміністративному району (р), ц;

Рд(п) – диференціальний рентний доход за економічною оцінкою по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь по сільськогосподарському підприємству (п), грн.;

Рд(р) – диференціальний рентний доход за економічною оцінкою по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою по адміністративному району (р), грн.

У разі відсутності економічної оцінки орних земель по виробництву зернових культур у розрахунках використовуються показники економічної оцінки ріллі в цілому.

В сільськогосподарських підприємствах, де проводиться економічна оцінка окремо меліорованих і не меліорованих земель в розрахунках використовуються зведені показники оцінки земель під зерновими культурами в цілому.

Диференціальний рентний доход на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в сільськогосподарських підприємствах після уточнення меж і площ земель , переданих у колективну власність обчислюється на підставі нової експлікації агровиробничих груп ґрунтів підприємства за допомогою шкал економічної оцінки земель за формулою:

Рд(п) = ∑ (Рд агр · Пагр) : ∑ Пагр, (5)

де: Рд(п) - диференціальний рентний доход за економічною оцінкою по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь по сільськогосподасрському підприємству (п), грн.;

Рдагр – диференціальний рентний доход за шкалами економічної оцінки по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по агровиробничих групах грунтів, грн.;

Пагр – площа агровиробничих груп грунтів по відповідних угіддях, га;

До диференціального рентного доходу з 1 га орних земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами, обчисленого в сільськогосподарських підприємствах, додається абсолютний рентний доход ( постійна величина, встановлена по Україні на 1 га угідь – 1,6 ц).

Загальна грошова оцінка земель сільськогосподарського підприємства обчислюється виходячи з грошової оцінки 1 га відповідних угідь і їх площ у межах його землекористування.