- •Методичні рекомендації
- •7.092101 – Промислове і цивільне будівництво
- •Загальні положення
- •Критерії оцінювання результатів практичних занять
- •Тематичний план дисципліни
- •Практичне заняття 1 грошова оцінка земель
- •Грошова оцінка земель по Україні
- •Завдання
- •Грошова оцінка земель по ар Крим, областях та адміністративних районах
- •Завдання
- •Завдання
- •Грошова оцінка окремої земельної ділянки
- •Завдання
- •Коефіцієнти, які характеризують регіональні фактори місцерозташування земельної ділянки (Км1)
- •Коефіцієнти, які характеризують локальні фактори
- •Задачі для розрахунку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначений та населених пунктів
- •Практичне заняття 2
- •Принципи визначення плати за
- •Природні ресурси
- •Мета заняття: ознайомлення з принципами визначення плати за природні ресурси.
- •Корисних копалин
- •Нормативи плати за користування надрами для видобування корисних копалин
- •Порядок обчислення плати за користування надрами для видобування корисних копалин
- •Задачі для розрахунку плати за користування надрами для видобування корисних копалин
- •Практичне заняття 3 визначення забруднення земельних ресурсів
- •2. Визначення розмірів шкоди внаслідок забруднення земельних ресурсів
- •Визначення розмірів шкоди внаслідок забруднення земельних ресурсів
- •Завдання
- •Практичне заняття 4 система платежів за водні ресурси і забруднення водних джерел
- •Нормативи збору за спеціальне використання водних ресурсів та збору за користування водами для потреб гідроенергетики і водного транспорту
- •Нормативи збору за користування водами для потреб гідроенергетики
- •Порядок обчислення збору за спеціальне використання водних ресурсів та збору за користування водами для потреб гідроенергетики і водного транспорту
- •Задачі для розрахунку збору за спеціальне використання водних ресурсів та збору за користування водами для потреб гідроенергетики і водного транспорту
- •Обчислення збору за спеціальне використання водних ресурсів та збору за користування водами для потреб гідроенергетики і водного транспорту.
- •Розрахунок розмірів збитків, заподіяних державі внаслідок забруднення поверхневих та морських вод
- •Розрахунок розмірів збитків, заподіяних державі внаслідок забруднення підземних вод
- •Задачі для розрахунку розмірів відшкодування збитків,
- •Заподіяних державі внаслідок порушення
- •Законодавства про охорону та раціональне
- •Використання водних ресурсів
- •Практичне заняття 5 економічна оцінка лісових ресурсів
- •Методичні положення економічної оцінки лісових ресурсів
- •Проведення економічної оцінки лісових земель на основі затратного підходу
- •Проведення економічної оцінки земель на основі рентного підходу
- •Економічна оцінка лісових насаджень на основі чаї ратного підходу
- •Економічна оцінка насаджень за рентним підходом
- •Задачі для розрахунку економічної оцінки лісових ресурсів
- •Застосування результатів рентного підходу економічної оцінки землі для визначення рівня використання лісових земель
- •Економічна оцінка запасів лісових насаджень, що досягли віку стиглості
- •Економічна оцінка запасів лісових насаджень, що не досягли віку стиглості
- •Економічна оцінка насаджень за рентним підходом
- •Економічна оцінка захисних насаджень
- •Економічна оцінка лісів рекреаційного призначення
- •Практичне заняття 6 економічний механізм забезпечення охорони атмосферного повітря
- •Порядок визначення наднормативних викидів забруднюючих речовий в атмосферне повітря
- •Розрахунок наднормативних викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря
- •Розрахунок розмірів відшкодування збитків за наднормативні викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря
- •Задачі для розрахунку розмірів компенсації збитків за наднормативні викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря
- •Перевищення дозволеного викиду і відсутність інструментального контролю
- •Невиконання у заплановані терміни заходів по досягненню нормативів гдв
- •Відсутність дозволу на викид забруднюючих речовин в атмосферу
- •Перевищення граничних нормативів утворення забруднюючих речовин від джерел виділення
- •Практичне заняття 7 система платежів за забруднення навколишнього природного середовища
- •Методика обчислення збору за забруднення навколишнього природного середовища
- •Коригуючи коефіцієнти
- •Нормативи збору за забруднений навколишнього природного середовища
- •Задачі для обчислення збору за забруднення навколишнього природного середовища
- •Розрахунок збору, що підлягає сплаті за квартал
- •Остаточний річний розрахунок збору
- •Рекомендована література
Грошова оцінка земель по Україні
Для грошової оцінки земель по Україні розраховується диференціальний рентний доход з орних земель, ц:
Рдрд = ( У · Ц - З - З · Кнр) / Ц, (1)
де: Рдрд – диференціальний рентний доход з 1 га орних земель, ц;
У – урожайність зернових з 1 га, ц;
Ц – ціна реалізації 1ц зерна, грн.;
З – виробничи витрати на 1 га, грн.;
Кнр – коефіцієнт норми рентабельності.
Крім диференціального рентного доходу (Рдрд) в сільському господарстві за умов використання гірших земель створюється абсолютний рентний доход (Рард), який додається до диференціального рентного доходу і отримуємо загальний рентний доход:
Рзрд=Рдрд + Рард, Рард = 1,6 ц для озимої пшениці.
Диференціальний рентний доход з 1 га земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами розраховується на основі співвідношень диференціального рентного доходу цих угідь і рентного доходу на орних землях за економічною оцінкою по виробництву зернових культур:
Рдрд(б)(с)(п)=Рдрд · Рд(б)(с)(п) / Рд, (2)
де:
Рдрд(б)(с)(п) – диференціальний рентний доход з 1 га земель під багаторічними насадженнями (б), природними сіножатям(с) і пасовищами(п), ц;
Рдрд – диференціальний рентний доход з 1 га орних земель, ц;
Рд(б)(с)(п) – диференціальний рентний доход з 1 га земель під багаторичними насадженнями (б), природними сіножатями (с) і пасовищами (п) за економічною оцінкою земель, грн;
Рд – диференціальний рентний доход з 1 га орних земель за економічною оцінкою по виробництву зернових культур, грн.
Грошова оцінка 1 га орних земель, земель під багаторичними насадженнями, природними пасовищами, сіножатями визначається як добуток річного рентного доходу за економічною оцінкою по виробництву зернових культур, ціни на зерно і терміну його капіталізації:
Гоз = Рзрд · Ц · Тк, (3)
де:
Гоз – грошова оцінка 1 га орних земель, земель під багаторичними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Україні, грн.;
Рзрд – загальний рентний доход на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Україні, ц;
Ц – ціна 1 ц зерна, грн.;
Тк – термін капіталізації рентного доходу (в роках), який встановлюється на рівні 33 роки.
Завдання
Обчислити грошову оцінку 1 га орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Україні.
Для розрахунку диференціального рентного доходу з 1 га орних земель України використовуються такі вихідні дані:
середньорічна урожайність зернових з 1 га за останні п’ять років – 31,5 ц/га;
середньорічна ціна реалізації 1 ц зерна за останні п’ять років – 17 грн.;
середньорічні виробничі витрати на 1 га вирощування зерна за останні п’ять років – 300грн.;
коефіцієнт норми рентабельності – 0,35.
Для розрахунку рентного доходу з 1 га земель відповідних угідь використовуються такі дані:
диференціальний рентний дохід з 1 га земель під багаторічними насадженнями (б), природними сіножатями(с) і пасовищами (п), який згідно з економічною оцінкою земель складає відповідно 1563,9 грн.; 136,5 грн.; 55,7 грн.;
диференціальний рентний дохід з 1 га орних земель згідно з економічною оцінкою земель по зернових культурах склав 348,7 грн.;
ціна 1 ц зерна на час розрахунку – 12,5 грн.
Відповідь: Грошова оцінка 1 га орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Україні становить: 3712,5 грн.; 14350,9 грн.; 1856,25 грн.; 1146,75 грн.