
- •Управление земельными ресурсами
- •Глава 1. Основные теоретические положения системы управления
- •1.1. Основные понятия системы управления
- •1.2. Законы, принципы, функции и цели систем управления
- •1.3. Классификация методов и видов управления
- •Контрольные вопросы и задания
- •Глава 2. Теоретические основы управления земельными ресурсами
- •2.1. Объект, предмет и субъект управления земельными ресурсами
- •Объект управления - земельные ресурсы
- •2.2. Виды и задачи управления земельными ресурсами на различных административных территориальных уровнях.
- •Государственное
- •2.3. Функции, методы и принципы управления земельными ресурсами.
- •Контрольные вопросы и задания.
- •Глава 3 земельный фонд российской федерации как объект управления.
- •3.1. Распределение земельного фонда по категориям земель.
- •3.1 Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям
- •3.2. Распределение земель промышленности, транспорта, связи и иного назначения по угодьям
- •Распределение земель лесного фонда по угодьям.
- •3.4 Земли под водой в различных категориях земель
- •3.2 Распределение земельного фонда страны по угодьям.
- •3.5. Использование сельскохозяйственных угодий предприятиями и организациями (тыс. Га)
- •3.6. Использование сельскохозяйственных угодий гражданами и их коллективами (тыс. Га)
- •3.7. Динамика площади сельскохозяйственных угодий в границах Российской Федерации за период с 1990 по 2000 гг. (тыс. Га)
- •3.3. Характеристика качественного состояния земель Российской Федерации
- •3.4. Распределение земель Российской Федерации по формам прав на землю.
- •Контрольные вопросы и задания
- •Глава 4. Основные методы управления земельными ресурсами.
- •4.1. Государственный земельный кадастр
- •4.1. Распределение земель, подлежащих отнесению к федеральной собственности, по категориям в разрезе федеральных округов, тыс. Га
- •4.2. Землеустройство
- •4.3. Государственный мониторинг земель.
- •4.4. Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель (земельный контроль).
- •4.2. Основные показатели госземконтроля органов Росземкадастра, мпр России и Госстроя России за 2000 год
- •4.5. Деятельность по стандартизации, сертификаци и лицензированию в системе Росземкадастра.
- •Контрольные вопросы и задания.
- •Глава 5. Организационно-правовой механизм управления земельными ресурсами.
- •5.1. Организационная структура управления земельными ресурсами.
- •5.2. Функции органов управления земельными ресурсами.
- •5.3. Классификация источников прав в области управления земельными ресурсами
- •Контрольные вопросы и задания.
- •Приложение 1
- •1. Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике и администрация Нижегородской области совместно осуществляют:
- •2. Государственный земельный комитет Российской Федерации:
- •3. Администрация Нижегородской области:
- •4. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Нижегородской области:
- •5. Федеральное государственное учреждение "Государственный кадастровый центр Нижегородской области":
- •6. Заключительные положения:
- •Глава 6. Экономический механизм управления земельными ресурсами
- •6.1. Основные положения формирования земельной ренты.
- •6.1. Формы и виды земельной ренты
- •6.2. Основные формы платы за землю.
- •Формы платы за землю
- •Базовая величина нормативной цены земли
- •Рентообразующие факторы и условия образования дифференциальной ренты
- •Характеристики территорий
- •6.3. Формирование рыночного оборота земли.
- •6.4. Земельные банки и ценные бумаги.
- •Муниципальные земельные облигационные займы
- •Земельные ипотечные облигации
- •Бюджет города
- •Центральный
- •Контрольные вопросы и задания.
- •Глава 7. Информационное обеспечение управления земельными ресурсами
- •7.2. Земельно-информационная система
- •7.3. Информационное обеспечение системы природопользования.
- •7.1. Природно-ресурсный потенциал регионов страны
- •Контрольные вопросы и задания
- •Глава 8. Управление земельными ресурсами субъектов российской федерации
- •8.1. Организационная структура управления земельными ресурсами субъектов рф.
- •8.2. Особенности управления землями различных категорий субъекта Федерации.
- •Глава 9. Управление земельными ресурсами вмуниципальных образованиях.
- •9.1. Основные положения функционирования муниципальных образований.
- •В процессе управления можно выделить как относительно самостоятельные следующие основные этапы (циклы) управления комплексным социально-экономическим развитием муниципального образования:
- •9.2. Особенности управления земельными ресурсами в муниципальных образованиях.
- •Рыночные
- •Социальные
- •Структура управления Дробянским образованием
- •9.3. Мероприятия по управлению землями муниципального образования.
- •Глава 10. Особенности управления земельными ресурсами городов и иных поселений.
- •10.1. Основные особенности узр поселений.
- •10.2. Основные мероприятия узр поселений.
- •Контрольные вопросы и задания
- •Глава 11. Особенности управления земельными ресурсами в г. Москве.
- •11.1. Анализ использования земель г. Москвы
- •11.1. Площади административных округов
- •11.2. Распределение земельного фонда г. Москвы по угодьям.
- •11.3. Прогнозные показатели рационального использования земли в Москве, га.
- •11.2. Формирование законодательной базы узр г. Москвы
- •11.3. Организационная система узр г. Москвы
- •Городская дума
- •Правительство города
- •Префектуры
- •Районные управы
- •11.4. Экономический механизм узр г. Москвы
- •11.5. Анализ проведения конкурсов на выполнение земельно-кадастровых и землеустроительных работ для государственных нужд в г. Москве
- •Контрольные вопросы и задания.
- •Глава 12. Основные методы и приемы определения эффективности системы управления земельными ресурсами
- •12.1 Основные методы и приемы определения эффективности системы узр.
- •Экономическая
- •Технико-технологическая
- •Бюджетная
- •Народно-хозяйственная
- •12.2 Критерии и показатели эффективности системы узр.
- •По приоритету
- •По народно-хозяйственной значимости
- •По виду результата
- •По виду расчета
- •Пилотная проверка определенной методологии
- •Показатели оценки эффективности системы управления
- •Характеристика содержания процесса управления земельными ресурсами
- •Глава 13. Определение эффективности системы узр в субъектах Российской Федерации
- •13.1. Методика определения эффективности системы управления земельными ресурсами
- •13.1. Классификация факторов, влияющих на виды эффекта управления земельными ресурсами
- •1 3.2. Пример определения эффективности системы управления земельными ресурсами в федеральном округе и субъекте Федерации
- •13.2 Анализ поступления земельных платежей за 1992-2001 гг., у.Е./1000 га
- •13.3 Результаты множественной корреляционной зависимости между поступлением платежей за землю и финансированием отдельных видов земельно-кадастровых работ
- •13.5 Анализ эффективности земельно-кадастровых и землеустроительных действий в Приволжском федеральном округе, у.Е./1000 га
- •1 Этап. Определение результативного показателя, характеризующего экономическую деятельность региона.
- •2 Этап. Выбор факторов, оказывающих наиболее существенное влияние на валовой региональный продукт.
- •3 Этап. Составление статистической модели зависимости валового регионального продукта от факторов, его обуславливающих
- •4 Этап. Построение модели на основе нейросети для валового регионального продукта
- •5 Этап. Определение величин вкладов каждого фактора в величину валового регионального продукта
- •13.6 Доля основных факторов в величине валового регионального продукта региона с использованием регрессии (пакет Statistica)
- •13.7 Вклад факторов в величину валового регионального продукта региона с использованием нейросетевого анализа (пакет NeuroPro)
- •6 Этап. Анализ результатов
- •13.4. Методика определения доли участия системы управления земельными ресурсами в поступление платежей за землю
- •1 Этап. Выбор факторов, оказывающих наиболее существенное влияние на величину поступления земельных платежей
- •2 Этап. Составление статистической модели зависимости земельных платежей.
- •13.4. График остатков предсказанных и наблюдаемых переменных.
- •13.5. Распределение предсказанных значений земельных платежей.
- •3 Этап. Построение нейросети для земельных платежей
- •13.8. Определение вклада факторов на земельные платежи с использованием нейросетевого анализа
- •Контрольные вопросы и задания
- •Глава 14. Моделирование системы управления земельными ресурсами
- •14.1. Теоретические положения прогнозирования системы управления земельными ресурсами
- •Модели прогнозирования
- •14.2. Применение нейросетевого и статистического анализа для моделирования системы управления
- •14.3. Методика прогнозировании системы управления земельными ресурсами на основе использования статистического и нейросетевого анализа данных
- •14.1. Прогноз поступления земельных платежей в субъектах рф, входящих в Приволжский федеральный округ (Statistica)
- •Глава 15. Управление земельными ресурсами в зарубежных странах.
- •Методы административного регулирования по сохранению сельхозугодий (по разработкам в.И. Назаренко).
- •Налоговые льготы для собственников сельхозугодий (по разработкам в.И. Назаренко).
- •Основные видя политики по государственному влиянию на земельный рынок (по разработкам в. И. Назаренко)
- •Преференциальные оценки цены сельскохозяйственных земель в некоторых европейских странах страна
- •Порядок выдачи разрешения на отчуждение земельного участка.
- •Сделки по передаче недвижимого имущества (земли).
- •Регистрация прав на недвижимое имущество (землю)
- •Арендная плата за землю (по данным в.И. Назаренко)
13.3 Результаты множественной корреляционной зависимости между поступлением платежей за землю и финансированием отдельных видов земельно-кадастровых работ
Регрессионная статистика | |||||
Множественный R |
0,958439111 | ||||
R-квадрат |
0,918605529 | ||||
Нормированный R-квадрат |
0,782948078 | ||||
Стандартная ошибка |
363,7382016 | ||||
Наблюдения |
10 | ||||
Дисперсионный анализ | |||||
|
df |
SS |
MS |
F |
Значимость F |
Регрессия |
5 |
4479538 |
895907,6 |
6,771508 |
0,073153569 |
Остаток |
3 |
396916,4 |
132305,5 |
|
|
Итого |
8 |
4876455 |
|
|
|
Например, минимальные и максимальные величины удельного веса топографо-геодезических и картографических работ в субъектах Федерации находятся в пределах от 0 до 100%, составление схем и проектов землеустройства – от 0 до 90% (при средней величине во всей выборке соответственно 35,7 и 14,3 %).
Анализ зависимости поступления земельных платежей от видов и объемов отдельных земельно-кадастровых и землеустроительных работ показал их значительное отличие от средних.
Результаты проведенных расчетов позволили сделать вывод о том, что отдача финансирования землеустроительных и земельно-кадастровых работ происходит через один год. Поэтому во всех последующих расчетах был использован лаг в 1 год.
При анализе информации о финансировании отдельных видов земельно-кадастровых работ были сделаны следующие выводы:
1) структура земельно-кадастровых работ значительно меняется по годам в каждом субъекте Федерации в зависимости от приоритетности (устанавливаемой директивным методом) того или вида земельно-кадастровых работ;
2) работы не имеют сплошного характера и различаются как по видам, так и по объемам финансирования в субъектах Федерации;
3) имеются значительные расхождения между средним объемом финансированием работ по Российской Федерации и объемами финансирования отдельных видов земельно-кадастровых и землеустроительных работ в округах Российской Федерации.
Анализ динамики федерального финансирования земельно-кадастровых и землеустроительных работ показал, что в период с 1991 по 1997 годы в субъектах Российской Федерации не было равномерного федерального финансирования земельного кадастра– имеются значительные колебания удельного веса федерального финансирования в общем объеме финансирования системы ГЗК. С 1998 года во всех федеральных округах наблюдается общая тенденция в федеральном финансировании: рост в 1999 г и постепенное снижение в 2000 и 2001 гг.
В таблице 13.4 представлен анализ поступления земельных платежей в федеральный бюджет и объема федерального финансирования в федеральных округах в 2001 году. При анализе данных в Северо-западном и Центральном округах были исключены данные гг.Москва и С.-Петербург.
13.4 Анализ поступления платежей за землю в бюджет Российской Федерации и объема федерального финансирования системы ГЗК
Наименование федеральных округов |
Поступление платежей за землю в бюджет РФ |
Объем федерального финансирования системы ГЗК | ||
Тыс.руб. |
В % к сумме по РФ |
Тыс.руб. |
В % к сумме по РФ | |
Северо-западный |
373479 |
6,3 |
63339,4 |
12 |
Центральный |
1427944 |
24,0 |
114828,1 |
21,8 |
Приволжский |
1099403 |
18,6 |
80363,7 |
15,2 |
Южный |
878582 |
14,7 |
59168,1 |
11,2 |
Уральский |
919627 |
15,5 |
41852,8 |
7,9 |
Сибирский |
983799 |
16,6 |
102391,5 |
19,4 |
Дальневосточный |
260292 |
4,3 |
65053,7 |
12,3 |
в среднем по РФ |
5943126 |
100,0 |
526997,3 |
100,0 |
Наибольшее несоответствие анализируемых показателей получено в 2001 г. в Северо-западном и Уральском округах – при платежах, равных соответственно 6,3% и 4,3% от общей величины в Российской Федерации, объем финансирования составил 12%. В Приволжском, Южном и Уральском округах, наоборот, объем федерального финансирования ниже, чем объем поступлений земельных платежей. Наибольшая разница получена в Уральском округе – при удельном весе поступлений земельных платежей 15,5% объем финансирования составил 7,9%.
На рисунке 13.3 показана взаимосвязь платежей в федеральный бюджет и федерального финансирования в среднем на 1000 га в округе.
Из данных рисунка видно, что между этими поступления платежей и показателями финансирования нет взаимосвязи в Северо-западном, Центральном, Уральском, Южном и Сибирском округах.
Проведенные расчеты позволяют сделать следующий вывод: в системе Росземкадастра в настоящее время отсутствует экономически обоснованная система федерального финансирования системы ГЗК.
Анализ влияния числа работников земельной службы (чел. на 1000 га земель субъекта Российской Федерации) на величину земельных платежей показал, что наблюдается средняя положительная связь.
9 этап. Для расчета величены эффекта было составлено уравнение множественной корреляционной зависимости земельных платежей от удельного веса видов землеустроительных и земельно-кадастровых работ и числа работников земельной службы на 1000 га. При этих расчетах были использованы 96 пар наблюдений. В результате расчетов был выбран пошаговый метод расчета уравнения с последовательным включением наиболее значимых переменных. Коэффициент множественной корреляции полученной математической модели равен 0,486, коэффициент детерминации равен 0,236. В процессе предварительного анализа данных по субъектам Федерации из расчетов были исключены те из них, на которые отсутствовали данные о федеральном финансировании и перечислении платежей за землю: Чеченская Республика, Республика Татарстан и другие. Отбраковка данных была проведена средствами пакета Statistica.
Далее была построена новая математическая модель, которая отражает функциональную зависимость земельных платежей от выбранных факторов.
Коэффициент множественной корреляции откорректированной модели равен 0,617, коэффициент детерминации равен 0,381.
Уравнение имеет следующий вид:
Пл = 523,02 + 30,35Х1 +2,40Х2 – 8,33Х3 – 13,96Х4 +11,61Х5 +12,48Х6,
Где: Пл – поступление земельных платежей, у.е. на 1000 га; Х1 – число работников земельной службы на 1000 га; Х2 – удельный вес затрат топографо-геодезических и картографических работ, %; Х3 – удельный вес затрат на составление схем и проектов по перераспределению и улучшению и охране земель, %; Х4 – удельный вес затрат земельно-оценочных работ и мониторинга земель, %; Х5 – удельный вес затрат на межевание и инвентаризацию земель, %; Х6 – удельный вес затрат затрат на создание и ведение АИС ГЗК.
В таблице 13.5 представлены результаты анализа эффективности системы управления земельными ресурсами в субъектах Российской Федерации, входящих в Приволжский федеральный округ. Расчетные значения земельных платежей определены по уравнению множественной корреляционной зависимости.