Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Сделка и ее действие (4-е издание, дополненное). Комментарий главы 9 ГК РФ. Принцип добросовестности
.pdf
Сделка и ее действие. Комментарий главы 9 ГК РФ. Принцип добросовестности.
сопоставить с молчанием, не может считаться ни согласием с какимлибо чужим предложением, ни отказом от него.
В то же время в процессе исполнения обязательства стороны могут совершать те или иные действия (в том числе молчание), влекущие юридические последствия, хотя воля сторон прямо на них и не
направлена. По своей природе эти действия являются поступками.
Например, покупатель, не сообщивший продавцу о недостатках товара, если продавец не знал об этих недостатках, может утратить право
на известные требования, связанные с ненадлежащим исполнением
договора купли-продажи (ст. 483 ГК РФ). Заказчик должен сообщить
о недостатках в работе при ее приемке путем отметки в акте приемки
работ; в ином случае он не вправе ссылаться в дальнейшем на обнаруженные недостатки (п. 2 ст. 720 ГК РФ).
В основном, как видно, речь идет о перераспределении бремени
доказывания ненадлежащего исполнения работы.
Понятно, что при приемке товара или работы кредитор имеет целью
получить не доказательства на случай неисправности должника, но
исправный товар или результат работы. Поэтому такие действия, в том
числе молчание, никак нельзя считать заключением сделки. Вполне
очевидно, что ни исполнение само по себе, например, передача ненадлежащего товара или выполнение некачественных работ, невозможно
считать предложением заключить договор (на иных условиях, менее
выгодных кредитору), ни молчание кредитора, получающего исполнение, невозможно считать согласием на такое изменение, даже если
иметь в виду только изменение бремени доказывания в целях ответственности должника. Между тем в сделке стороны должны достичь
общей им воли. Понятно, что действительные сделки не могут заключаться по недосмотру или небрежности, если в процессе их заключения
стороны себя ведут точно так, как описано в законе; напротив, нормы
ст. 483, 720 и т.п. предостерегают от небрежности, но никак не описывают какой-либо сделки.
Соответственно, не имеют природы сделки различные акты, составляемые сторонами в процессе исполнения обязательства.
По своей природе акт – доказательство, подтверждающее те факты,
которые в нем описаны.
Конечно, иногда акт содержит и волеизъявление (сделку), и описание ее исполнения. Например, в акте указывается, что стороны
договорились о замене исполнения и вместо одной вещи получена
другая. Разграничить сделку и ее исполнение обычно нетрудно, хотя
все же правильнее не объединять эти два факта в одном документе.
141
К.И. Скловский
Как доказательство, акт может быть достоверным или нет, опро
вергаться или подтверждаться иными доказательствами в суде, если
только законом или соглашением сторон не установлено, что определенные факты могут подтверждаться определенными (допустимыми)
доказательствами.
В то же время доказательство не может быть действительным или
недействительным и не может оспариваться по правилам о сделках
путем предъявления иска.
Не являются сделками в письменной форме и акты передачи недвижимости. Известны случаи, когда такие акты составляются без фактической передачи. Такие акты являются, конечно, недостоверными,
но не могут оспариваться сами по себе. Доказывание недостоверности
этих актов должно осуществляться в рамках спора о праве – о признании права собственности, о понуждении к исполнению обязательства
о передаче недвижимости, о взыскании оплаты и т.д.
Итак, правило п. 3 ст. 159 ГК РФ следует понимать, конечно, не
в том смысле, что оно вносит изменения в гл. 22 ГК РФ в части квалификации исполнения обязательств, а совсем иначе: постольку, поскольку действия, в том числе упущения сторон в процессе исполнения
обязательств влекут различные юридические последствия (прежде
всего по распределению бремени доказывания в рамках спора о привлечении к ответственности неисправного должника), существуют
общие нормы об оформлении таких действий.
Включение этой нормы в гл. 9 ГК РФ означает, что нарушение
предписаний об оформлении этих действий влечет те же последствия в части доказывания (но никак не действительности), что и нормы
о форме сделок.
9. Нарушение письменной формы сделки по общему правилу не
влечет ее недействительности, но затрудняет доказывание, лишая
возможности сослаться на свидетельские показания в подтверждение
факта заключения сделки и ее условий.
Утрата текста сделки не означает нарушения письменной формы,
следовательно, ограничений в части доказывания не возникает. Однако та сторона, которая ссылается на то, что договор был облечен
в письменную форму, а затем утрачен, обязана это доказать, используя
все имеющиеся доказательства, в том числе свидетельские показания.
Во многих случаях нарушение письменной формы сделки, однако,
влечет ее ничтожность в силу прямого указания закона либо если это
было предусмотрено соглашением сторон, например, указывалось
в предложении заключить договор.
-
142
Сделка и ее действие. Комментарий главы 9 ГК РФ. Принцип добросовестности.
Нарушение нотариальной формы сделки, если она предусмотрена
законом или соглашением сторон, влечет ничтожность сделки.
10. Регистрация сделки в тех случаях, когда она предусмотрена
законом, выходит за рамки сделки, в том числе и в части придания
сделке той или иной формы. Понятно поэтому, что соглашением сто
рон не может быть введено условие регистрации сделки, если это не
предусмотрено законом.
Регистрация необходима для того, чтобы наступили предусмотрен-
ные сделкой последствия.
От регистрации сделок следует отличать регистрацию прав.
С формальной точки зрения регистрация сделки и регистрация
прав имеют то общее свойство, что в обоих случаях регистрации подлежат те или иные юридические факты или юридические составы,
совокупность фактов.
При регистрации сделки регистрируется такой факт, как сделка.
При регистрации прав акт регистрации подтверждает, что имеется юридический состав, предусмотренный договором или законом
для создания соответствующего права, прежде всего вещного права.
Например, если в договоре купли-продажи предусмотрено, что право
собственности возникает у покупателя после передачи ему вещи, то
акт регистрации подтверждает, что, во-первых, имеется надлежаще
заключенный договор как юридический факт, в котором предусмотрено, что право собственности переходит к покупателю в момент
передачи ему объекта недвижимости, и что, во-вторых, имеется сам
этот факт передачи недвижимости. Факты удостоверяются способами,
указанными в законе: предъявлением договора, облеченного в соответствующую форму – простую или квалифицированную, а также актом
передачи недвижимости. Если договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности покупатель получает после оплаты
вещи, то вместе с договором, содержащим такое условие, предъявляется доказательство оплаты (платежное поручение с отметкой банка
о зачислении средств и т.п.).
Сделка, регистрация которой предусмотрена законом, без регистрации не создает предусмотренных ею юридических последствий,
однако такую сделку нельзя считать условной, совершенной под
условием регистрации. В частности, условные обязательства могут
быть предметом цессии, тогда как обязательства, предусмотренные
незарегистрированной сделкой, предметом оборота не являются
и не могут передаваться в порядке сингулярного или универсального
правопреемства.
-
143
К.И. Скловский
В то же время сделка, подлежащая регистрации, до акта регистрации уже существует. Это, в частности, означает, что от нее нельзя
отказаться.
Возможен спор о недействительности этой сделки, в рамках кото
рого обсуждаются качества сделки применительно к общим нормам
о сделках, эти сделки (договоры) могут быть расторгнуты или изменены
по соглашению сторон.
Заключение указанной сделки создает обязанность у обеих сторон
зарегистрировать сделку. Эта обязанность является не гражданским
обязательством, созданным сделкой, но имеет публично-правовую
природу. Источником этой обязанности является не сделка, а предписание закона о регистрации соответствующих сделок.
ВАС РФ в информационном письме от 25.02.2014 № 165 «Обзор
судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров
незаключенными» высказал ряд принципиальных замечаний относительно правовых последствий незарегистрированного договора.
Значение норм о регистрации сделки истолковано таким образом, что
регистрация сделки вызывает последствия для третьих лиц, стороны
же связаны сделкой и обязательством с момента ее совершения (п. 2):
«Это означает, что совершенный в надлежащей форме договор, все
существенные условия которого согласованы сторонами, однако требуемая государственная регистрация которого не осуществлена, не порождает всех последствий, на которые он направлен, до осуществления
регистрации. Вместе с тем такой договор уже с момента достижения
сторонами соглашения по всем его существенным условиям влечет
правовые последствия в отношениях между ними, а также может породить весь комплекс последствий, на которые он непосредственно
направлен, после государственной регистрации».
По этой причине ВАС РФ указывает, что стороны сделки не вправе
ссылаться на ее незаключенность по причине отсутствия регистрации,
сама сделка может оспариваться по нормам о недействительности.
ВАС РФ также делает вывод о возможности прекращения обязательств по незарегистрированному договору в общем порядке по
правилам ст. 450 ГК РФ:
«Вместе с тем, предоставив конкретное помещение в пользование ответчика на условиях подписанного сторонами договора, истец
принял на себя обязательство (статья 310 ГК РФ), которое должно
надлежаще исполняться. К такому обязательству в отношении сторон должны применяться правила гражданского законодательства
о договоре аренды.
-
144
Сделка и ее действие. Комментарий главы 9 ГК РФ. Принцип добросовестности.
Поэтому, если это не затронет прав указанных третьих лиц, до
окончания определенного соглашением срока пользования ответчик
вправе занимать помещение, внося за него плату, установленную соглашением сторон.
Истец вправе требовать возврата помещения лишь по истечении
названного срока пользования или в иных случаях, когда обязательства сторон друг перед другом будут прекращены в общем порядке
(статья 450 ГК РФ)».
Универсальные правопреемники стороны, заключившей сделку,
подлежащую регистрации, как и стороны сделки, обязаны к ее регистрации и могут быть понуждены к ней в общем порядке. При этом
не приходится говорить о правопреемстве в части «обязательства по
регистрации». Такого обязательства вообще не существует, как об этом
говорилось выше. Например, если возбужден спор о регистрации сделки
в порядке п. 2 ст. 165 ГК РФ и на стороне ответчика произошла замена
вследствие универсального правопреемства, то ответчик не вправе возра
жать против иска на том основании, что сделки еще нет и он не получил
каких-либо обязательств из нее, а сам ее не заключал. В свою очередь и
правопреемники стороны сделки вправе требовать регистрации по суду
от другой стороны, если она уклоняется от регистрации сделки.
Для обеспечения регистрации сделки, а также регистрации права
эффективным средством является включение в сделку условия о неустойке. Тот факт, что обязанность по регистрации носит публичноправовую природу и вытекает из закона, не препятствует сторонам
частным соглашением обеспечить возмещение убытков, вызванных
нарушением этой обязанности другой стороной (точно так же следует
обеспечивать и ответственность за эвикцию по ст. 461 ГК РФ, хотя она
и вытекает непосредственно из закона и является одним из следствий
ничтожной сделки).
Если для взыскания неустойки за уклонение от регистрации права
основание вполне очевидно – сделка об отчуждении вещи (установлении вещного права), то в случае незарегистрированной сделки возникает вопрос, действует ли условие о неустойке, включенное в сделку,
коль скоро у сделки нет действия до регистрации. Надо полагать, что
это условие отделимо от сделки, наподобие арбитражной оговорки,
т.е. действует независимо от действия сделки, а основанием ответственности за уклонение от регистрации является правило п. 3 ст. 165
ГК РФ. По своей природе эта ответственность сходна с деликтной,
является формой ответственности за неправомерное поведение при
заключении договора (culpa in contrahendo).
-
145
К.И. Скловский
11. Если сделка, которая должна быть совершена в нотариальной
форме, исполнена полностью или частично одной стороной, а другая
сторона уклоняется от нотариального удостоверения, то суд может
признать сделку действительной.
Это правило можно объяснить двумя причинами.
Во-первых, сторона, принявшая исполнение, а затем уклоняющаяся
от нотариального удостоверения сделки, ведет себя недобросовестно,
а это не может поощряться законом (ст. 1 ГК РФ).
Во-вторых, принятие исполнения рассматривается как поведение,
подтверждающее намерение придать сделке юридическое действие.
При этом в той или иной мере утрачивает значение тот факт, что стороны не завершили процесс заключения сделки, не придав ей надлежащей формы и тем самым не выразили еще воли на сделку.
В обоих случаях существенно не только исполнение сделки одной
стороной, но и действия другой стороны, принимающей исполнение.
Имеет значение помимо принятия исполнения и в целом поведение
другой стороны, поскольку она подтверждала действие сделки.
Понятно, что если исполнение сделки не было принято, то норма
п. 1 ст. 165 ГК РФ едва ли применима. Например, если договором купли-продажи дома, который должен был быть облечен в нотариальную
форму, предусмотрено, что продавец производит ремонт дома, а затем
передает его покупателю, то одно только производство ремонта, не
принятого и не одобренного покупателем, не дает права продавцу
требовать признания договора, не имеющего нотариальной формы,
действительным.
12. Вопрос о включении в сделку условия об ответственности за
уклонение от нотариального оформления должен решаться иначе,
чем вопрос об ответственности за уклонение от регистрации права
или регистрации сделки, рассмотренный выше.
Дело в том, что нотариальное удостоверение сделки не является ни
частной, ни публичной обязанностью сторон. Пока сделка не облечена
в нотариальную форму, стороны еще не выразили воли на заключение
сделки и вправе отказаться от заключения сделки по своему усмотре
нию в любой момент. Только в том случае, когда начато исполнение
такой сделки, может возникнуть право принудить уклоняющуюся от
регистрации сторону к нотариальному удостоверению сделки. Следовательно, только на этот случай и можно установить условие об ответственности, в том числе о неустойке за уклонение от нотариального
удостоверения сделки.
146
Сделка и ее действие. Комментарий главы 9 ГК РФ. Принцип добросовестности.
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
(введена Федеральным законом от 05.07.2013 № 100-ФЗ)
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые
последствия для другого лица, влекут для последнего такие последствия с момента
доставки соответствующего сообщения адресату или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в том случае, когда оно было направлено, но не было фактически получено адресатом по обстоятельствам, зависящим
от него.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки и не следует из обычая и практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
1. Обычно применяемая классификация юридических фактов, ис
черпывающая действия деликтами, поступками, актами и сделками,
практически очевидно недостаточна. В частности, существуют такие
юридические факты, как недействительные сделки, исполнение недействительных сделок и др.
Особую группу юридических фактов составляют также заявления,
сообщения, уведомления и т.п. Эти факты являются сознательными
действиями, совершаются для юридических целей, весьма близки
по своей природе к сделкам, однако сделками не являются.
Например, уведомление должника о состоявшейся цессии (п. 3
ст. 382) не является сделкой по передаче права требования, однако
оно влечет такое последствие, как освобождение кредитора от риска
исполнения обязательства первоначальному кредитору (цеденту): такое
исполнение после уведомления должника не освободит его от обязательства, поскольку исполнение будет считаться ненадлежащим.
2. Поскольку уведомление (сообщение и т.п.) не является сделкой,
оно, стало быть, не может оспариваться, признаваться недействительным и т.д.
В то же время можно говорить о том, возникли ли последствия
уведомления, предусмотренные законом или договором. При этом
следует выяснить, соблюдена ли процедура уведомления, соответствует
ли его содержание его назначению и т.п.
В комментируемой статье, в частности, уточняется практически
важное понятие вручения уведомления.
3. Норма комментируемой статьи содержит общие правила, которые
применяются постольку, поскольку законом или договором не предусмотрены иные, специальные правила для уведомления. Порядок
-
147
К.И. Скловский
уведомлений (сообщений и т.д.) может быть установлен не только
договором, но и односторонней сделкой.
2. Недействительность сделок
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу
признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть
предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает
права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе
повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах
третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права
или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки,
не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или
должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной
сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях
также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо
от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено,
если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес
в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки
по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в
иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если
ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно,
в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим
лицам полагаться на действительность сделки.
1. Нормы о недействительности сделок занимают особое место
в системе Кодекса. Следует заметить, что ряд общих частноправовых
понятий (об ответственности, убытках и вине, о добросовестности,
о защите права и др.) не применяются в целом или в значительной
части, поскольку речь идет о признании сделок недействительными
и применении последствий недействительности сделок.
148
Сделка и ее действие. Комментарий главы 9 ГК РФ. Принцип добросовестности.
По ряду причин оспаривание сделок в судах, признание их недействительными судами приобрело чрезмерное распространение
и оказало в основном негативное влияние на хозяйственную жизнь,
поскольку тем самым возросла неустойчивость гражданского оборота. Как реакция на эту неблагоприятную тенденцию сформировался
противоположный подход, направленный на ограничение возможности аннулирования сделок и тем самым – на повышение стабильности гражданского оборота. Этот подход нашел отражение в судебной
практике последних лет и в законодательных новеллах, в частности
представленных в ст. 166.
Однако нельзя сказать, что прежняя редакция ст. 166 и § 2 гл. 9
ГК РФ пересмотрена по существу. Она при точном следовании тексту
также не давала оснований для той неблагоприятной с точки зрения
стабильности оборота практики, которая сложилась в 1990-е гг. Тем
не менее пришлось ввести ряд новых положений и отчасти изменить
текст, преследуя цель предельного сужения возможности аннулирования сделок без крайней необходимости.
Исходная позиция состоит в том, что сама по себе ничтожная,
в том числе незаконная, сделка не является правонарушением и не
преследуется законом. Исполнение недействительной сделки также
не составляет какого-либо правонарушения.
Пока и поскольку сделка не оспорена в суде, она имеет в гражданском обороте качества сделки действительной.
2. Норма ст. 166 является специальной по отношению к норме
ст. 12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав, поэтому норма
ст. 12 не может применяться к отношениям, возникающим при оспаривании недействительных сделок, если имеется подлежащее применению правило § 2 гл. 9. Следует также иметь в виду, что истцы
по ст. 166 защищают не столько и не только свое нарушенное или
оспоренное право, но также и свой интерес, а в случаях, указанных
в законе, – действуют также и в силу своей компетенции (прокурор,
государственные органы).
3. По способу оспаривания и по юридическому действию сделки
делятся на оспоримые и ничтожные. Оспоримая сделка действительна,
пока ее не признает недействительной суд. Ничтожная недействительна и без решения суда.
4. Чрезвычайно важна проблема права на иск о признании сделки
недействительной. Как известно, далеко не все сделки, которые могли
бы быть признаны судом недействительными, становятся предметом
судебного спора по той причине, что многие сделки с теми или иными
149
К.И. Скловский
пороками фактически не нарушили чьих-либо интересов либо, хотя
и нарушили, защита нарушенного интереса объективно невозможна
(например, ликвидирована сторона спорной сделки) либо требуется
применение иных способов защиты, выходящих за рамки предусмотренных в гл. 9 ГК РФ.
Аннулирование сделок только по той причине, что в них обнаружены те или иные пороки, но без цели защиты частных прав и интересов
сторон сделки, вступает в противоречие с началами гражданского
права.
Если сделка в некоторых специальных случаях имеет качества деликта, это, естественно, влечет ответственность (например, по п. 2
ст. 171 ГК РФ), однако основные практические проблемы связаны
именно с недопустимостью аннулирования сделки помимо защиты
частного интереса или частного права. Само по себе признание сделки
недействительной по общему правилу не является мерой ответственности и не приводит к взысканию убытков, поэтому оно и не может
рассматриваться как неизбежная и обязательная реакция на наличие
в сделке тех или иных юридических недостатков.
Следовательно, для того чтобы добиться признания сделки недействительной, необходимо обосновать право на соответствующий иск.
Попутно нужно отметить, что соглашение сторон сделки о признании сделки недействительной помимо суда юридически недопустимо.
В то же время правомерно включение судебного акта о признании
определенной сделки недействительной в качестве условия в другую
сделку, как уже указывалось.
5. Оспоримую сделку правомочны оспорить только лица, которым
такое право прямо предоставлено законом. Но этого ограничения
недостаточно. Вводится дополнительное обоснование права на иск:
истец должен доказать, что оспариваемая сделка нарушает его права
или интересы, а если иск предъявляется в защиту иного лица, то необходимо доказать, что сделка нарушила права или интересы этого лица.
Например, если супруг оспаривает сделку по распоряжению общим
имуществом, совершенную другим супругом (ст. 35 СК РФ), мало доказать только факт отсутствия согласия на сделку и недобросовестность
контрагента; нужно еще обосновать нарушение прав истца: скажем,
продажу имущества по заниженной цене или на невыгодных условиях
(длительная рассрочка платежа и т.п.).
В некоторых случаях основание оспоримости само по себе содержит
указание на нарушение прав или интересов. Например, заблуждение
в качествах предмета лишь тогда служит основанием для оспаривания
150
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]