Добавил:

ivanov666 Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Башкирский Государственный Аграрный Университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

Основные положения ГК КНР сравнительно-правовой анализ. Сборник статей

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

07.09.2026

Размер:

2 Мб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 78 / 228 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 > Следующая >>>

Книга вторая ГК КНР «ВЕЩНОЕ ПРАВО»

В течение 15 дней с момента регистрации возражений заявитель должен предъявить иск. В противном случае возражения утрачивают силу, а заявитель несет ответственность за причинение убытков, вызванных внесением подобного возражения.

При этом в отличие от российского законодательства, ГК КНР не содержит запрета на повторное внесение отметки о возражении указанного лица.

Следует отметить, что в отличие от российского законодательства, ГК КНР предоставляет добросовестному приобретателю собственность на вещь, а не просто защиту от виндикации.

Гражданский кодекс КНР Гражданский кодекс РФ

Статья 311.

Если лицо, не имеющее права на распоряжение имуществом, передало приобретателю недвижимое или движимое имущество, собственник вправе требовать возврата данного имущества; но в следующих случаях лицо приобретает право собственности на данное недвижимое или движимое имущество, если законом не предусмотрено иное:

1) приобретатель действовал добросовестно при приобретении данного недвижимого или движимого имущества;

2) продажа произведена по разумно обоснованной цене;

3) если продажа недвижимого или движимого имущества в соответствии с положениями закона подлежит

Статья 223.

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество

Гражданского кодекса РФ

Проект

Статья 241.

1. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, основанием возникновения права собственности может служить приобретение вещи добросовестным приобретателем (ст. 228).

2. Добросовестный приобретатель признается собственником приобретенной им по сделке движимой вещи, если эта вещь не может быть истребована у него по основаниям, предусмотренным ст. 227 и 228 настоящего Кодекса. При наличии судебного спора право собственности у добросовестного приобретателя возникает в случае отказа собственнику в иске об истребовании движимой вещи из владения добросовестного приобретателя и считается возникшим с момента

Под Проектом Гражданского кодекса РФ в настоящей работе понимается проект федерального закона № 47538-6/5 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации». URL: http://privlaw.ru/sovet-po-kodiﬁkacii/projects/.

Книга вторая ГК КНР «ВЕЩНОЕ ПРАВО»

регистрации – регистрация осуществлена; если продажа не подлежит регистрации – имущество передано приобретателю.

от добросовестного приобретателя.

3. Добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано на основании п. 4 ст. 302 настоящего Кодекса, признается собственником жилого помещения с момента государственной регистрации его права собственности. В таком случае право собственности добросовестного приобретателя может быть оспорено в судебном порядке и жилое помещение может быть истребовано у него в соответствии с п. 1 и 2 ст. 302 настоящего Кодекса лишь по требованию лица, не являющегося субъектом гражданского права, указанным в п. 1 ст. 124 настоящего Кодекса.

приобретения вещи.

3. Добросовестный приобретатель признается собственником приобретенной им по сделке недвижимой вещи с момента государственной регистрации его права собственности, если эта вещь не может быть истребована у него в соответствии со ст. 227, 228, 232.1 настоящего Кодекса. При наличии судебного спора право собственности у такого добросовестного приобретателя возникает в случае отказа собственнику в иске об истребовании недвижимой вещи из владения добросовестного приобретателя и считается возникшим с момента его государственной регистрации. Если право собственности добросовестного приобретателя на недвижимую вещь не было зарегистрировано, такое решение суда является основанием для его государственной регистрации.

Китайское законодательство предусматривает возможность предварительной регистрации соглашения о купле-продаже дома или заключения соглашения о другом вещном праве на недвижимое имущество, которая блокирует возможность распоряжения соответствующим недвижимым имуществом без согласия правообладателя, в пользу которого осуществлена регистрация (ст. 221 ГК КНР).

В случае прекращения прав требования или неподачи заявления о регистрации в течение 90 дней со дня, когда возникла возможность для регистрации недвижимого имущества, предварительная регистрация утрачивает силу.

Книга вторая ГК КНР «ВЕЩНОЕ ПРАВО»

В отношении движимого имущества моментом перехода вещного права является момент передачи вещи, если законом не предусмотрено иное (ст. 208, 224 ГК КНР).

Например, иное установлено в отношении вещных прав на водные и воздушные суда, которые, в отличие от российского законодательства, признаются движимым имуществом.

ГК КНР допускает возможность передачи вещного права «короткой рукой», устанавливая, что, если движимое имущество перешло во владение правообладателя до возникновения и отчуждения вещного права на данное движимое имущество, вещное право приобретает силу с момента вступления в силу сделки (ст. 226 ГК КНР).

Раздел об общих положениях Закона «О вещном праве» завершается способами защиты вещных прав.

Помимо закрепления за правообладателем вещного права ГК КНР предусматривает закрытый перечень вещно-правовых способов защиты (возможность предъявлять виндикационный и негаторный иски, а также требовать признания права).

Гражданский кодекс КНР Гражданский кодекс РФ

Статья 234.

При возникновении разногласий в связи с принадлежностью или содержанием вещного права заинтересованное лицо вправе требовать признания права.

Статья 235.

В случае нахождения недвижимого или движимого имущества в неправомерном

Допускается на уровне правоприменительной практики (постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения.

Собственник вправе истребовать свое

Гражданского кодекса РФ

Проект

Статья 232. Признание вещного права.

1. В целях защиты оспариваемого вещного права может быть предъявлено требование о признании вещного права.

2. Ответчиком по требованию о признании вещного права является лицо, чьи права могут быть затронуты этим вещным правом истца.

3. Сведения о предъявлении требования о признании вещного права должны быть внесены в единый государственный реестр недвижимости по заявлению истца.

Статья 227. Истребование вещи из чужого незаконного владения.

1. Собственник вправе истребовать вещь из чужого

Книга вторая ГК КНР «ВЕЩНОЕ ПРАВО»

владении правообладатель вправе требовать возврата первоначальной вещи.

Статья 236.

В случае чинения препятствий или угрозы чинения препятствий в реализации вещного права правообладатель вправе требовать устранения препятствий или устранения угрозы.

имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

незаконного владения (виндикационный иск). Лицо, имеющее ограниченное вещное право, включающее правомочие владения, вправе истребовать вещь из чужого незаконного владения на тех же основаниях и по тем же правилам, что и собственник вещи (ст. 227–229).

2. Собственник также вправе истребовать вещь из чужого незаконного владения в пользу лица, имеющего ограниченное вещное право, включающее правомочие владения. Это право собственника отпадает, если лицо, имеющее ограниченное вещное право, уже предъявило виндикационный иск.

Статья 230. Устранение нарушений вещного права, не связанных с лишением владения.

1. Собственник или лицо, имеющее ограниченное вещное право, вправе требовать устранения любых нарушений его права, которые не связаны с лишением владения (негаторный иск).

2. Собственник вещи вправе предъявлять негаторные иски к лицам, имеющим ограниченные вещные права на эту вещь, если последние, осуществляя свои права, выходят за их пределы.

3. Лицо, имеющее ограниченное вещное право, включающее в свое содержание правомочие владения, вправе предъявить негаторный иск

Книга вторая ГК КНР «ВЕЩНОЕ ПРАВО»

к собственнику или к лицу, имеющему ограниченное вещное право, если собственник или такое лицо нарушает защищаемое вещное право.

Предусмотренные ГК КНР способы защиты могут применяться как по отдельности, так и совместно в зависимости от обстоятельств нарушения права (ст. 239 ГК КНР).

Помимо вещно-правовых способов защиты ГК КНР предусматривает владельческую защиту, предоставляя фактическому владельцу право в случае присвоения (захвата) недвижимого или движимого имущества требовать его изъятия у третьего лица и возвращение его владельцу (ст. 462 ГК КНР).

Срок владельческой защиты составляет один год с момента утраты владения.

II. Право собственности

Первоначально законодательство КНР реципировало дефиницию права собственности, закрепленную в ГК РСФСР 1922 г., раскрывая ее при помощи триады правомочий: владения, пользования и распоряжения.

Однако после начала реформ в конце 1970-х гг. наука гражданского права Китая, описывая содержание права собственности, начинает выделять в качестве самостоятельного правомочия собственника право на получение дохода, обосновывая необходимость его закрепления невозможностью сведения его содержания к владению и пользованию1.

В настоящее время ГК КНР раскрывает понятие права собственности через правомочия владения, пользования, получения доходов и распоряжения имуществом, хотя в науке и отмечается, что содержание права собственности не сводится к указанным четырем правомочиям, а представляет собой всеобъемлющее право контроля над вещью2.

См.: Epstein, Edward J. The Theoretical System of Property Rights in China’s General Principles of Civil Law: Theoretical Controversy in the Drafting Process and Beyond // Law and Contemporary Problems. Vol. 52. No. 2, Spring 1989. P. 185. HeinOnline.

См. там же.

Книга вторая ГК КНР «ВЕЩНОЕ ПРАВО»

Гражданский кодекс КНР Гражданский кодекс РФ

Статья 240.

Собственник в соответствии с законодательством обладает правами владения, использования, получения дохода и распоряжения собственным недвижимым или движимым имуществом.

Статья 209. Содержание права собственности.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Гражданского кодекса РФ

Статья 233. Содержание права собственности.

1. Собственник обладает наиболее полным господством над вещью и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащей ему вещи любые действия, если это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также устранять любое незаконное воздействие третьих лиц на эту вещь.

2. Собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения вещью.

Проект

В социалистической системе Китая собственность подразделяется на три формы: государственную собственность, коллективную и частную.

Следуя решениям, принятым Девятнадцатым Центральным Комитетом Коммунистической партии Китая на четвертом пленарном заседании в 2019 г., ст. 206 ГК КНР закрепляет, что государство поддерживает и совершенствует систему социалистической рыночной экономики и другие экономические основы социалистического строя, при которых общественная собственность доминирует с параллельным развитием других форм собственности.

Перечень объектов, находящихся в государственной собственности, достаточно обширен и включает в себя:

• недра, водные ресурсы, морскую территорию (ст. 247);

• необитаемые острова (ст. 248);

• землю в городской местности (ст. 249);

• леса, горы, пастбища, целинные земли, песчаные отмели и другие

природные ресурсы, за исключением тех, которые законом отне-

сены к коллективной собственности (ст. 250);

• ресурсы дикой флоры и фауны, отнесенные законом к государ-

ственной собственности (ст. 251);

Книга вторая ГК КНР «ВЕЩНОЕ ПРАВО»

• ресурсы спектра радиочастот (ст. 252);

• культурные ценности, отнесенные законом к государственной соб-

ственности (ст. 253);

• военное имущество (ст. 254);

• инфраструктуру железных дорог, автомобильных дорог, электро-

сетей, телекоммуникаций, нефтепроводов, газопроводов и других

объектов капитальной инфраструктуры (ст. 254).

В силу императивных требований китайского законодательства в отношении указанного имущества форма собственности не может быть изменена (ст. 242 ГК КНР).

Наряду с государственной собственностью ГК КНР выделяет коллективную собственность.

Коллективная собственность представляет собой форму общественной собственности, при которой имущество и извлекаемые от его использования доходы принадлежат членам коллектива и распределяются между ними1.

История появления коллективной собственности относится к 1950-м гг., в которых коммунистическая революция сопровождалась конфискацией земли и передачей сельскохозяйственных участков крестьянским кооперативам.

Начиная с 1958 г. сельские коммуны формируются путем объединения различных сельскохозяйственных производственных кооперативов и со временем коммуны становятся не просто способом ведения сельскохозяйственной деятельности, но и способом экономической организации общества, на которую возлагается ряд социальных функций.

Коммуны являлись частью государственной системы Китая, необходимой для управления распределением сельскохозяйственной продукции2.

Вначале коммуны имели трёхзвенную систему (коммуны, производственные бригады и производственные команды), которая была упразднена после культурной революции с введением новой системы управления сельскими районами.

См.: Saihong, Ko. Land and Land Use Rights Ownership in China // Asia Paciﬁc Law

Review. Vol. 6. No. 2. 1998. P. 105. HeinOnline.

См.: Wang, Qianxi & Zhang, Xiaoling & Wu, Yuzhe & Skitmore, Martin. Collective land system in China: Congenital ﬂaw or acquired irrational weakness? // Habitat International. Vol. 50. 2015. Р. 230.

Книга вторая ГК КНР «ВЕЩНОЕ ПРАВО»

В настоящее время субъектами права коллективной собственности

являются волости, деревни и группы сельских жителей1.

В китайской доктрине подчеркивается, что, поскольку «коллектив» является лишь юридической фикцией, фактически права собственника реализуются сельским старостой и главой сельских жителей, которые, как правило, выражают волю государства2. Это приводит к ситуации, когда крестьяне, обладая коллективной собственностью на сельскую землю, фактически отстранены от реализации правомочий собственника3.

Поскольку основной задачей коллективов является возделывание земли в сельской местности, к объектам, находящимся в коллектив ной собственности, ст. 260 ГК КНР относит в первую очередь имущество, необходимое для достижения указанных целей: целинные земли, пастбища, средства производства, системы ирригации полей, а также общественные объекты, необходимые для функционирования коллективов (учреждения образования, науки, культуры, здравоохранения, спорта).

ГК КНР закрепляет принцип равной защиты собственности, устанавливая, что частные лица пользуются правом собственности на принадлежащие им доходы, полученные законным путем, дома, предметы быта, производственные средства и материалы, другое недвижимое и движимое имущество (ст. 266 ГК КНР).

При этом в научной литературе отмечается, что указание на получение имущества законным путем, с одной стороны, направлено на борьбу с доходами, полученными преступным путем, но, с другой стороны, предоставляет достаточно широкие дискреционные полномочия правоприменителям при толковании того, какое приобретение следует считать законным и, как следствие, подлежит ли право собственности защите4.

Одним из самых спорных вопросов при обсуждении корпуса норм о собственности был вопрос о том, необходимо ли предоставлять равную защиту частной и государственной собственности5.

См.: Chen, Albert H. Y. The Law of Property and the Evolving System of Property Rights

in China (May 25, 2010). Р. 20. URL: http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.1615499.

См.: Yan, Zhu. Op. cit. P. 24.

См.: Samson, Yuen. China’s New Rural Land Reform? Assessment and Prospects //

Сhina perspectives. No. 2014/1. Р. 64.

См.: Zhang, Mo. Op. cit. P. 337.

См. там же.

Книга вторая ГК КНР «ВЕЩНОЕ ПРАВО»

Конституция КНР указывает, что социалистическая общественная собственность священна и неприкосновенна (ст. 12 Конституции), в то время как в отношении частной собственности Конституция КНР указывает на то, что она просто неприкосновенна (ст. 13 Конституции).

Хотя указанные положения Конституции и отличаются друг от друга только одним словом, позитивисты толковали идею равной защиты государственной и частной собственности как противоречащую Конституции1.

Значимым аргументом в решении данного вопроса выступила идея о равной защите различных форм собственности как необходимого элемента рыночной экономики.

Поскольку Китай стремится сохранить социалистическую рыночную экономику, законодательство должно учитывать правила рынка, одним из которых является обеспечение равной защиты всех участников рынка. Согласно китайскому законодательству равная защита предполагает прежде всего предоставление собственникам равного статуса. Данная идея находит свое закрепление в ст. 206 ГК КНР, устанавливающей, что государство реализует систему социалистической рыночной экономики и гарантирует равное правовое положение и право на развитие для всех субъектов рынка.

ГК КНР допускает возможность нахождения движимых и недвижимых вещей в общей собственности организаций или персон (ст. 297 ГК КНР).

По общему правилу, общая собственность презюмируется долевой, за исключением случаев, когда между собственниками существуют семейные правоотношения.

При этом в отличие от российского законодательства, в соответствии с которым совместная собственность возникает только в случаях, предусмотренных законом, ГК КНР допускает возникновение совместной собственности по договоренности между сособственниками общего недвижимого или движимого имущества (ст. 308 ГК КНР).

В случае отсутствия или неясности договоренности между собственниками об определении размера долей в общем недвижимом или движимом имуществе, доли определяются в соответствии с размером капиталовложений; в случае невозможности определить размер капиталовложений данное имущество признается принадлежащим собственникам в равных долях (ст. 309 ГК КНР).

См.: Zhang, Mo. Op. cit. P. 341.

Книга вторая ГК КНР «ВЕЩНОЕ ПРАВО»

Как и российский правопорядок, ГК КНР предоставляет сособственникам право преимущественного приобретения доли.

Гражданский кодекс КНР Гражданский кодекс РФ

Статья 305.

Собственник долевой общей собственности вправе передать принадлежащую ему долю в общем недвижимом или движимом имуществе. Остальные собственники обладают преимущественным правом приобретения доли при прочих равных условиях.

Статья 306.

При передаче доли в общем недвижимом или движимом имуществе собственник доли обязан своевременно уведомить остальных собственников об условиях передачи. Остальные собственники обязаны в разумный срок реализовать преимущественное право приобретения доли. Если два или большее количество собственников общей долевой собственности требуют реализации преимущественного права, то они

Статья 250.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Статья 250.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение

Гражданского кодекса РФ

Проект

Статья 278.

1. При продаже доли в праве собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Статья 278.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 78 / 228 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]