Добавил:

ivanov666 Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Башкирский Государственный Аграрный Университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

Современное вещное право России. Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Юриспруденция»

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

07.09.2026

Размер:

1 Мб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 45 / 325 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 > Следующая >>>

Таким образом, обязанность государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества в случаях, предусмотренных ст. 609, 651 и 658 ГК РФ, была возвращена в гражданский оборот. Обязанность регистрировать договор аренды со сроком действия ограниченных вещных прав на арендуемое недвижимое имущество не действует только в отношении договоров, заключенных 2 и 3 марта 2013 г. Вместе с тем в действующем законодательстве России на 2 и 3 марта 2013 г. отсутствуют какие бы то ни было положения, исключающие возможность государственной регистрации аренды недвижимого имущества в качестве обременения. Сама отмена государственной регистрации сделок не может изменять установленной специальным законом (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. ¹ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон ¹ 122-ФЗ)

) процедуры регистрации аренды как обременения (п. 1 ст. 4 Закона ¹ 122-ФЗ). С другой стороны, опять возникает несогласованное противоречие норм, названных в Законе ¹ 122-ФЗ, с нормами, названными в Законе ¹ 302-ФЗ, а именно регистрация порождаемого договором аренды недвижимого имущества обременения вещных прав арендодателя на недвижимое имущество правами арендатора производится на основании ст. 26 Закона ¹ 122-ФЗ только при регистрации самого договора аренды недвижимого имущества. Этот же вывод следует и из буквального прочтения п. 1 ст. 26 Закона ¹ 122-ФЗ, согласно которому государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. Новелла же Закона ¹ 302-ФЗ после 1 марта 2013 г. состоит в том, что необходимо подавать документы для государственной регистрации права аренды в качестве обременения права собственности. Необходимость государственной регистрации права аренды в качестве обременения права собственности, обозначенная в позиции Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Государственной Думы РФ, названа в письме от 22 января 2013 г. ¹ 3.3-6/94

Федеральным законом от 7 мая 2013 г. ¹ 100-ФЗ «О внесении

изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. ¹ 122-ФЗ (ред. от 12 марта 2014 г.) // СЗ РФ. 1997. ¹ 30. Ст. 3594.

О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 г. Федерального закона от 30 декабря 2012 г. ¹ 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»: Письмо Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству ГД ФС РФ от 22 января 2013 г. ¹ 3.3-6/94 // Официальные документы. 2013. ¹ 9 (еженедельное приложение к газете «Учет, налоги, право»).

части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»1 внесены следующие изменения:

(1) введена специальная статья, касающаяся согласия на совер-

шение сделки;

(2) отменена сверхимперативная норма об обязательной пись-

менной форме внешнеэкономической сделки;

(3) установлены правовые основы юридически значимых сооб-

щений;

(4) введена презумпция, в соответствии с которой сделка, нару-

шающая требования закона или иного правового акта, является по общему правилу оспоримой, а не ничтожной;

(5) запрещено требовать признания оспоримой сделки недейст-

вительной теми лицами, которые ранее ее одобрили или своими действиями подтвердили намерение ее исполнить;

(6) установлены правовые основы принятия и оспаривания ре-

шений собраний;

(7) введены дополнительные меры по защите прав и законных

интересов контрагента по сделке, совершаемой неуполномоченным лицом;

(8) определены правовые основы безотзывной доверенности в

гражданском законодательстве.

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. ¹ 142-ФЗ «О внесении

изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского ко-

декса Российской Федерации»

внесены следующие изменения:

(1) установить новый вид недвижимого имущества — единый

недвижимый комплекс. Под данным комплексом предлагается понимать совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически либо расположенных на одном земельном участке, если в ЕГРП зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь;

(2) установить, что плоды, продукция, доходы, полученные в

результате использования вещи, независимо от того, кто ее использует, по общему правилу будут принадлежать собственнику вещи;

(3) определить, что правообладатель, со счета которого были

неправомерно списаны бездокументарные ценные бумаги,

О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 7 мая 2013 г. ¹ 100-ФЗ // СЗ РФ. 2013. ¹ 19. Ст. 2327.

О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 2 июля 2013 г. ¹ 142-ФЗ // СЗ РФ. 2013. ¹ 27. Ст. 3434.

вправе требовать от лица, на счете которого они находятся, возврата таких же бумаг.

Обобщая всю новизну предложений по совершенствованию гражданского законодательства России, а именно Гражданского кодекса, можно сказать, все предложения и изменения имеют целью детализацию гражданского законодательства и сближение с зарубежным гражданским законодательством. При этом, как сказано в ч. 1 самой Концепции, предлагаемые изменения и уже принятые и вступившие в силу имеют целью укрепление нравственных начал гражданскоправового регулирования, усиление компенсаторной функции гражданского законодательства, смещение баланса в пользу частных элементов по отношению к публичным, обеспечение стабильности гражданско-правового регулирования и устойчивости гражданского оборота, упорядочение всей системы гражданского законодательства. Принятые изменения в Гражданский кодекс России коснулись и принципов Гражданского законодательства. Введен принцип добросовестности в качестве одного из наиболее общих и важных начал, что, несомненно, позволит более четко понимать такое понятие, как злоупотребление правом, позволит более четко решать вопросы, касающиеся признания сделок недействительными. Судебная практика в ближайшем будущем сформирует устойчивые представления о неотъемлемости принципа добросовестности тем или иным фактическим и (или) юридически значимым действиям.

Становление цивилизованных рыночных отношений с участием юридических и физических лиц привело к пересмотру роли государства в регулировании правоотношений, связанных непосредственно участием собственника, а также и владельца — пользователя вещью или правом. Сформирована отдельная глава, посвященная владению. Эта глава предшествует общим положениям о вещных правах и включает в себя определение, виды и признаки владения, перечень законных владельцев, положения, регламентирующие владельческую защиту. Иными словами, как было сказано выше, при проведении анализа согласованности Закона ¹ 302-ФЗ и Закона ¹ 122-ФЗ, владение признается, согласно Концепции, не правом, а фактом (фактическим отношением). О приоритете фактического владения имуществом говорят изменения о переносе в ГК РФ правил о правах на землю и другие природные ресурсы из иных кодифицированных нормативных правовых актов (Земельного кодекса РФ, Лесного кодекса РФ

, Водного кодекса РФ2). В перспективе в

ближайшее время предполагается включить в Гражданский кодекс

Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. ¹ 74-ФЗ (ред. от

28 декабря 2013 г.) // СЗ РФ. 2006. ¹ 23. Ст. 2381.

Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. ¹ 200-ФЗ (в ред. от

12 марта 2014 г.) // СЗ РФ. 2006. ¹ 50. Ст. 5278.

РФ и оставить такие права, как право постоянного владения и пользования земельным участком (взамен права постоянного (бессрочного) пользования), право застройки земельного участка, сервитут, право личного пользовладения (узуфрукт, впервые вводится в российский гражданский оборот), ипотека, право приобретения чужой недвижимой вещи, право вещной выдачи, право оперативного управления имуществом, относящимся к государственной или муниципальной собственности (право хозяйственного ведения полностью исключается из гражданского оборота и ГК РФ). Таким образом, развивается фактически новый набор вещных прав, и не только права собственности, но и права законного владения, пользования чужим имуществом новых видов ограниченных вещных прав: суперфиций (лат. superficies solo cedit — строение следует за землей), эмфитевзис (гр. emphyteusis, от emphyteuo — прививаю, насаждаю — вещное наследуемое отчуждаемое право владения и пользования чужой землей с обязанностью вносить арендную плату в пользу собственника и не ухудшать имения), узуфрукт, право приобретения чужой недвижимой вещи, право вещных выдач и т.д.

Вместе с тем автоматический перенос приоритета к факту владения землей от права на землю несколько неоправдан, механизм пересмотра правоприменительной практики по земельным спорам, безусловно, будет подвержен коренной трансформации, но субъективные по своей сути права на землю и другие природные ресурсы должны будут реализовываться по единым для всех гражданских прав принципам.

Очень хотелось бы, чтобы новые вводимые институты, понятия вещного права и ограниченного вещного права не вступили в принципиальные противоречия с уже сложившимися правовыми конструкциями, способами защиты прав как собственника, так и владельца ограниченных вещных прав. Проводимая в последние пять лет работа по совершенствованию гражданского законодательства России должна обеспечить защиту прежде всего прав собственника и нормальное, устойчивое существование иных вещных прав, что в целом приведет к формированию устойчивой, многоуровневой рыночной экономики, формированию собственных новейших технологий в России.

ǷȖșȓȍ ȐȏțȟȍȕȐȧ ȥȚȖȑ ȋȓȈȊȣ Ȋȣ ȗȖȓțȟȐȚȍ ȗȘȍȌșȚȈȊȓȍȕȐȍ Ȗ:

x șȖȉșȚȊȍȕȕȖșȚȐ ȒȈȒ ȥȒȖȕȖȔȐȟȍșȒȖȑ Ȑ ȗȘȈȊȖȊȖȑ ȒȈȚȍȋȖȘȐȐ;

x ȗȘȈȊȖȔȖȟȐȧȝ șțȉȢȍȒȚȈ ȗȘȈȊȈ șȖȉșȚȊȍȕȕȖșȚȐ;

x șțȡȕȖșȚȐ Ȑ ȏȕȈȟȍȕȐȐ Ȋȍȡȕȣȝ ȗȘȈȊ ȒȈȒ șȘȍȌșȚȊȍ ȋȈȘȔȖȕȐȏȈȞȐȐ Ȗȉ-

ȡȍșȚȊȍȕȕȣȝ ȖȚȕȖȠȍȕȐȑ ȗȘȐșȊȖȍȕȐȧ ȔȈȚȍȘȐȈȓȤȕȣȝ ȉȓȈȋ;

x ȋȍȕȍȏȐșȍ ȞȐȊȐȓȐșȚȐȟȍșȒȖȑ ȕȈțȒȐ Ȋ ȟȈșȚȐ ȘȈȏȘȈȉȖȚȒȐ ȚȈȒȐȝ ȗȖȕȧȚȐȑ

ȒȈȒ «ȗȘȈȊȖ șȖȉșȚȊȍȕȕȖșȚȐ» Ȑ «ȖȋȘȈȕȐȟȍȕȕȣȍ Ȋȍȡȕȣȍ ȗȘȈȊȈ

».

ǶȉȢȍȒȚȣ, șțȉȢȍȒȚȣ Ȑ ȜȖȘȔȣ

ȏȕȈȚȤ

țȔȍȚȤ

ȊȓȈȌȍȚȤ

ȗȘȈȊȈ șȖȉșȚȊȍȕȕȖșȚȐ Ȋ ȕȖȊȍȑȠȍȔ ȏȈȒȖȕȖȌȈȚȍȓȤșȚȊȍ

Ǫ ȘȍȏțȓȤȚȈȚȍ ȐȏțȟȍȕȐȧ ȌȈȕȕȖȑ ȋȓȈȊȣ ȖȉțȟȈȦȡȐȍșȧ ȌȖȓȎȕȣ

x ȉȈȏȖȊȣȍ ȗȖȕȧȚȐȧ — «ȖȉȢȍȒȚ ȗȘȈȊȈ șȖȉșȚȊȍȕȕȖșȚȐ» Ȑ «ȗȘȈȊȖȊȖȑ Șȍ-

ȎȐȔ»

x ȖșȖȉȍȕȕȖșȚȐ ȗȘȈȊȖȊȖȋȖ ȘȍȎȐȔȈ ȕȍȌȊȐȎȐȔȣȝ Ȋȍȡȍȑ ȒȈȒ ȖȉȢȍȒȚȖȊ

ȗȘȈȊȈ șȖȉșȚȊȍȕȕȖșȚȐ

x ȗȘȐȕȞȐȗȣ ȘȈȏȋȘȈȕȐȟȍȕȐȧ ȟȈșȚȕȖȑ, ȔțȕȐȞȐȗȈȓȤȕȖȑ Ȑ ȋȖșțȌȈȘșȚȊȍȕ-

ȕȖȑ șȖȉșȚȊȍȕȕȖșȚȐ Ȋ ǸȖșșȐȐ

x ȖșȕȖȊȕȣȍ ȕȖȘȔȈȚȐȊȕȣȍ ȈȒȚȣ, ȘȍȋțȓȐȘțȦȡȐȍ ȖȚȕȖȠȍȕȐȧ ȋȖșțȌȈȘșȚ-

ȊȍȕȕȖȑ Ȑ ȔțȕȐȞȐȗȈȓȤȕȖȑ șȖȉșȚȊȍȕȕȖșȚȐ

x șȚȈȊȐȚȤ ȞȍȓȐ, ȜȖȘȔțȓȐȘȖȊȈȚȤ ȏȈȌȈȟȐ, șȊȧȏȈȕȕȣȍ ș ȘȍȈȓȐȏȈȞȐȍȑ

ȗȘȖȜȍșșȐȖȕȈȓȤȕȣȝ ȜțȕȒȞȐȑ

x ȘȈȏȓȐȟȈȚȤ ȗȘȈȊȖȊȖȑ ȘȍȎȐȔ ȖȉȢȍȒȚȖȊ ȟȈșȚȕȖȑ, ȔțȕȐȞȐȗȈȓȤȕȖȑ Ȑ ȋȖ-

șțȌȈȘșȚȊȍȕȕȖȑ șȖȉșȚȊȍȕȕȖșȚȐ

x ȔȍȚȖȌȖȓȖȋȐȍȑ ȐșșȓȍȌȖȊȈȕȐȧ ȗȘȈȊȈ ȟȈșȚȕȖȑ Ȑ ȗțȉȓȐȟȕȖȑ șȖȉșȚȊȍȕ-

ȕȖșȚȐ

x ȔȍȚȖȌȈȔȐ ȈȕȈȓȐȏȈ ȕȖȘȔȈȚȐȊȕȖ-ȗȘȈȊȖȊȖȑ ȉȈȏȣ ȗȘȈȊȈ șȖȉșȚȊȍȕȕȖșȚȐ

ȕȈ ȖȚȌȍȓȤȕȣȍ ȖȉȢȍȒȚȣ

x ȕȈȊȣȒȈȔȐ ȘȈȏȋȘȈȕȐȟȍȕȐȧ ȖȉȢȍȒȚȖȊ ȟȈșȚȕȖȑ Ȑ ȗțȉȓȐȟȕȖȑ șȖȉșȚȊȍȕ-

ȕȖșȚȐ

x ȕȈȊȣȒȈȔȐ ȖȗȘȍȌȍȓȍȕȐȧ ȗȘȈȊȖȊȖȋȖ ȘȍȎȐȔȈ ȖȉȢȍȒȚȖȊ ȕȍȌȊȐȎȐȔȖșȚȐ

Ȋ ȏȈȊȐșȐȔȖșȚȐ ȖȚ ȜȖȘȔȣ șȖȉșȚȊȍȕȕȖșȚȐ

Глава 2

2.1. ǷȘȖȉȓȍȔȣ ȗȘȈȊȖȊȖȋȖ ȘȍȎȐȔȈ ȖȉȢȍȒȚȖȊ

ȗȘȈȊȈ șȖȉșȚȊȍȕȕȖșȚȐ

Имеет место и выделение форм собственности не по субъектам, а по объектам этого права. Так, ст. 9 и 36 Конституции РФ говорят о собственности на природные ресурсы, выделяя из нее собственность на землю и иные виды таких ресурсов, ст. 44 (ч. 1) и 71 (п. «о») — об

интеллектуальной собственности. Упомянутые в п. «к» ч. 1 ст. 72 жилищная, земельная, водная, лесная, горная (о недрах) и другие отрасли законодательства органически связаны с соответствующими формами права собственности. По этой линии идет и ГК РФ. По-видимому, было бы полезно различать и формы собственности, определяемые содержанием соответствующих правовых предписаний, — от тех форм, объекты которых имеют режим неограниченного свободного владения, пользования и распоряжения, до форм, абсолютно исключенных из любого гражданского

рыночного оборота

В.В. Гребенников отмечает, что недостаток формулировки ст. 35 Конституции РФ заключается в характеристике объекта права частной собственности. Законодатель использует термин «имущество», значение которого не раскрывается ни в тексте Конституции РФ, ни в ГК РФ. Наиболее соответствует смыслу формулировка, согласно которой под имуществом понимается совокупность имущественных

прав и обязанностей гражданина или юридического лица

Объектами гражданских прав понимается не что иное, как материальные и духовные блага, по поводу которых субъекты гражданского права вступают между собой в правовые отношения. К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага (ст. 128 ГК

РФ). Новая редакция ст. 128 ГК РФ

предусматривает следующее. К объектам гражданских прав относятся: вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В целях характеристики поведения участников гражданских правоотношений в гражданском праве для исследования объектов гражданских прав используется правовая категория «правовой режим».

Ñì.: Конституция Российской Федерации: комментарий / Под общ. ред.

Л.В. Лазарева. М.: ООО «Новая правовая культура», 2009.

Гребенников В.В. Собственность как экономическая основа формирования гра-

жданского общества в России / Под ред. Ю.А. Дмитриева. М.: Юркомпани,

2009. Ñ. 120, 122.

Статья 128 ГК РФ в редакции Федерального закона от 2 июля 2013 г. ¹ 142-ФЗ

вступила в силу с 1 октября 2013 г.

Правовой режим — это особый порядок правового регулирования,

выражающийся в определенном сочетании юридических средств и

создающий желаемое социальное состояние и конкретную степень

благоприятности либо неблагоприятности для удовлетворения ин-

тересов субъектов права.

Правовые режимы придают адекватность и эластичность юридической форме, позволяют ей более четко улавливать различия неоднородных социальных связей, точнее реагировать и учитывать особенности разных субъектов и объектов, временные и пространственные факторы, включенные в сферу действия права.

Правовые режимы классифицируются по многим основаниям: по предмету правового регулирования — конституционный, административный, земельный и т.д.; по форме выражения — законный и договорной; по юридической природе — материальные и процессу-

альные правовые режимы

Правовой режим имущества — это состояние вещей и имуществен-

ных прав (вещных, обязательственных, имущественно-корпора-

тивных, исключительных), подвергнутых определенному правовому

регулированию путем установления определенных правил поведе-

ния для участников имущественных отношений, придания объек-

там воздействия правовых характеристик, установлений.

Статичность правового режима выражается в наделении объектов и субъектов права определенными правовыми качествами (свойствами) до вступления субъекта права в конкретное обязательственное (динамичное) правоотношение. С включением вещи (имущественного права) в непосредственный имущественный оборот правовой режим получает свою конкретную форму проявления. При реализации динамических свойств правового режима происходит осуществление субъективных прав обладателей тех или иных материальных благ, наблюдается динамика правового существования объекта. Немалую роль в содержании правового режима имущества имеют должное поведение обладателей этого имущества,

меры их защиты и ответственности

Под правовым режимом конкретного объекта гражданских прав понимается совокупность правовых нор, устанавливающих порядок использования этого блага для участников гражданских правоотно-

шений

. Правила в отношении конкретного блага устанавливаются

исходя из свойств самого блага, которым придается правовое зна-

Ñì.: Малько А.В. Теория государства и права в схемах, определениях и ком-

ментариях. М.: Проспект, 2010.

Òàì æå.

Санникова Л.В. Услуги в гражданском праве России. М.: Волтерс Клувер, 2006.

Ñ. 116.

чение. Следовательно, правовой режим конкретного блага составляют только те нормы, в которых установлены определенные юридические последствия в зависимости от юридически значимых

свойств того или иного блага

Структура правового режима конкретного блага может быть определена и по аналогии со структурой норм об объектах гражданских прав в ГК РФ. В гл. 6 ГК РФ устанавливается общий правовой режим для отдельных благ безотносительно вида правоотношений, в которых они могут участвовать. Специальный правовой режим этих благ определяется нормами, содержащимися в различных главах ГК РФ, посвященных конкретным видам гражданских правоотношений. Соответственно в правовом режиме любого блага, признанного объектом гражданских прав, можно выделить общий и специальный правовой режим. При этом как общий, так и специальный правовой режим составляют нормы, содержащиеся не толь-

ко в ГК РФ, но и в других законах и иных правовых актах

В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ «объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте».

Среди объектов гражданских прав, перечисленных в ст. 128 ГК РФ, особое место принадлежит вещам. Вещи — материальные предметы внешнего по отношению к человеку окружающего мира. Ими являются как предметы материальной и духовной культуры, т.е. продукты человеческого труда, так и предметы, созданные самой природой и используемые людьми в своей жизнедеятельности, — земля, полезные ископаемые, растения и т.д.

Важнейший признак вещей, благодаря которому они и становятся объектами гражданских прав, заключается в их способности удовлетворять те или иные потребности людей. Предметы, не обладающие полезными качествами либо полезные качества которых еще не открыты, а также предметы, недоступные на данном этапе развития человеческой цивилизации, объектами гражданских прав не выступают. Иными словами, режим вещей приобретают лишь материальные ценности, т.е. материальные блага, полезные свойства которых осознаны и освоены людьми.

Юридическое понимание вещей не совпадает с обыденным представлением о них. С точки зрения закона вещами признаются не только традиционные предметы быта, средства производства и т.п., но и сложные материальные объекты (железные дороги, про-

Ñì.: Санникова Л.В. Óêàç. ñî÷. Ñ. 117.

Òàì æå. Ñ. 118.

мышленные предприятия и т.п.), различные виды подвластной человеку энергии (тепловой, электрической, атомной и т.п.), жидкие и газообразные вещества (вода и газ в резервуарах, нефть в трубопроводе и т.п.). К особого рода вещам относятся также деньги, валютные ценности и ценные бумаги, которым посвящены ст. 140— 149 ГК РФ. Вещи являются разновидностью имущества. Необходимо иметь в виду, что понятию «имущество» в разных статьях ГК РФ и иных законов придается неодинаковое значение:

x иногда имущество сводится лишь к вещам;

x в других случаях данным понятием охватываются вещи, деньги

и ценные бумаги (п. 1 ст. 302, п. 1 ст. 307 и др. ГК РФ);

x в ряде статей имуществом называются не только перечислен-

ные выше объекты, но и имущественные права (ст. 18, п. 1 ст. 56 и др. ГК РФ);

x понятие «имущество» может включать также гражданско-

правовые обязанности (п. 2 ст. 63, п. 1 ст. 1112 и др. ГК РФ).

Ïîä иным имуществом, не относящимся к вещам, очевидно, по- нимаются имущественные права и обязанности, а также материальные блага, которые не отвечают признакам вещей. По общему правилу объектами вещных прав признаются только вещи, причем ин-

дивидуально определенные

ǪȐȌȣ ȖȉȢȍȒȚȖȊ ȗȘȈȊȈ șȖȉșȚȊȍȕȕȖșȚȐ

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности (абз. 2 п. 3 ст. 212 ГК РФ).

В зависимости от того, к какой форме и к какому виду относится

право собственности, принадлежащее тому или иному конкретному

лицу, определяется правовой режим имущества, составляющего

объект этого права, и спектр тех возможностей, которыми в отно-

шении указанного имущества располагает его собственник

В.П. Мозолин рассматривает в качестве объекта права собственности имущество: «…объектом права собственности, как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ, является имущество. Речь идет об имуществе, которое имеется в наличии на время существования права собственности и которое может быть индивидуализировано и присвоено собственником, с исключением всех других лиц от обладания им.

Ñì.: Гражданское право: В 4 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер,

2008. Т. 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права.

Гражданское право: В 3 т. / В.В. Байбак, Н.Д. Егоров, И.В.. Елисеев и др.; Под ред. Ю.К. Толстого. 7-е изд. перераб. и доп. М.: Проспект, 2009. Т. 1. С. 409—410 (автор гл. 17 — Ю.К. Толстой).

Объекты права собственности не могут выходить из владения собственника помимо его воли, за исключением случаев, прямо указанных в законе. Это необходимое условие отсутствует в части многих диких животных, которые свободно могут мигрировать из одной страны в другую. Дикие животные могут быть объектом права собственности в случаях, когда они обитают в закрытых природных территориях, охраняемых государством (заповедниках и т.п.), или когда они изъяты из естественной среды обитания. По мере развития науки и техники круг объектов, могущих быть объектами права собственности, постоянно расширяется. По своему составу имущество, являющееся объектом права собственности, состоит из вещей и отдельных имущественных прав, указанных в законе. Имущество, составляющее объект права собственности, уже того понятия имущества, которое может быть объектом гражданских прав (ст. 128 ГК РФ). К нему не относятся будущие вещи и многие имущественные права, выступающие в качестве объектов прав в обязательственных отношениях. Что касается имущественных прав, являющихся объектами права собственности, то таковыми, согласно ГК РФ, считаются имущественные права, воплощенные в ценных бумагах (по формулировке закона — сами ценные бумаги, п. 3 ст. 302 ГК РФ). Данные имущественные права обеспечивают их собственникам непосредственный доступ к материальным ценностям: денежным средствам, инвестициям, товарам. Закон не содержит запретов в отношении иных имущественных прав, способных выступать в роли объектов права собственности. Изложенное не распространяется на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальную собственность), поскольку они не относятся к объектам права собственности на имущество, подпадающим под действие разд. II «Право собственности и другие вещные права» ГК»

Напротив, по мнению Н.Н. Аверченко, в качестве «объекта права собственности выступает индивидуально-определенная вещь. Первым (родовым) признаком права собственности является то, что его объектом выступает индивидуально-определенная вещь. Именно из-за этого признака интеллектуальная собственность, имеющая в качестве объекта нематериальные результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, может считаться лишь омонимом права собственности, но не его разновидностью. Нормы гл. 13 ГК РФ о праве собственности к интеллектуальной собственности не применяются ни прямо, ни субсидиарно, что нашло под-

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 2 т. Т. 1: Части первая, вторая ГК РФ / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. 6-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2011 (авт. коммент. гл. 13 ГК РФ).

<<< < Предыдущая 1 2 3 45 / 325 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]