приобъектный склад строительства или франко-место, определенное договором подряда, для передачи оборудования в монтаж.

связанные с отводом территорий под строительство, на проектно-изыскательские работы, содержание дирекции (технадзора) строящегося предприятия, а также прочие затраты по основной деятельности подрядчика, включаемые в стоимость подрядных работ.

заработную плату рабочих-машинистов;

С

Минрегионразвития РФ от 6 ноября 2008 г. № 28511-СМ/08 со ссылкой на Методику определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), выполняемые работы, аналогичные процессам в новом строительстве, следует нормировать с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин.

организаций при выполнении работ по реконструкции, учитывают также потери, связанные с малообъемностью работ при ремонте и реконструкции, а коэффициент 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин компенсирует потери строительных организаций, связанных со снижением уровня годового режима работы строительных машин.

строительством, организацией строительного производства и обслуживанием его работников.

(1.3.5.)

издавать акты, устанавливающие особенности организации и проведения проверки с учетом специфики объектов капитального строительства.

средствах, необходимых для осуществления объекта капитального строительства, определяемый расчетным путем в сметной документации;

материальных ресурсов, в том числе затрат труда рабочих и времени эксплуатации машин и механизмов, установленные на соответствующую единицу измерения;

в) сметные нормативы — сметные нормы и методические документы,

регламентирующие порядок разработки и применения сметных норм при определении сметной стоимости;

д) сметная документация — совокупность расчетов, составленных с применением

сметных нормативов, представленных в виде сводки затрат, сводного сметного расчета стоимости строительства, объектных и локальных сметных расчетов (смет), сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат;

е) норматив цены конструктивного решения — средняя норма возведения

отдельных конструктивных элементов объектов капитального строительства, рассчитанная применительно к видам таких элементов;

ж) элементная сметная норма — сметная норма, подлежащая применению при

определении потребности в ресурсах применительно к видам работ, выполняемых при строительстве.

порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета» была введена проверка достоверности определения сметной стоимости финансируемых из федерального бюджета объектов капитального строительства.

Разработанные сметные нормативы, правила формирования и ведения реестра

сметных нормативов, классификация сметных нормативов будут содействовать успешному применению при определении достоверности сметной стоимости.

Проблеме обеспечения достоверности сметной стоимости строительства объектов

всегда уделялось должное внимание. Это связано с необходимостью сохранения в проекте показателя величины эффективности капитальных вложений (с минимальными приведенными затратами, с необходимым уровнем рентабельности и сроком окупаемости) к моменту завершения строительства объекта, который служил основным критерием для принятия решения об осуществлении строительства или отказа от него. Проверка сметной стоимости проводится по всем объектам независимо от получения разрешения на строительство, обязательности подготовки проектной документации и обязательности государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. При этом проверяется стоимость только тех объектов, строительство которых полностью или частично финансируется за счет средств федерального бюджета.

Основным экспертирующим органом здесь является федеральное государственное

учреждение, подведомственное Минрегиону. Оно проверяет стоимость всех объектов, в том числе тех, частичное финансирование которых осуществляется за счет средств региональных и (или) местных бюджетов. Исключение составляют объекты военной инфраструктуры Вооруженных Сил РФ и иные объекты обороны и безопасности государства. В отношении объектов военной инфраструктуры проверка сметной стоимости проводится Минобороны России, иных объектов обороны и безопасности — соответствующими федеральными органами власти, уполномоченными на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

две различные процедуры государственного контроля. При этом экспертиза — более емкое мероприятие, предметом которого является оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности. При проведении экспертизы проектной документации необходимо руководствоваться специальным постановлением о проведении экспертизы (утверждено Правительством РФ от 5 марта 2007 г. № 145).

списка представленных документов следует исключить копию заявления на выполнение инженерных изысканий и результаты таких изысканий.

объекта, если создание объекта капитального строительства будет осуществляться отдельными этапами.

б) проектную документацию на объект строительства, если разработка такой

застройщика на заключение, изменение, исполнение и расторжение договора о проведении проверки сметной стоимости.

Указанные материалы и обоснования представляются заявителем в 10-дневный срок с

В случае, если после составления проектного документа стоимостные показатели

сметных нормативов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости строительства, изменились, представление сметной документации для проведения проверки сметной стоимости осуществляется после корректировки этой документации с учетом цен, сложившихся на дату ее представления для проведения проверки.

Если создание объекта капитального строительства будет осуществляться отдельными

этапами, проверка сметной стоимости может проводиться применительно к определенному этапу строительства. Для проведения проверки сметной стоимости сметная документация представляется на бумажном носителе и в электронном виде.

содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия сметным нормативам, включенным в федеральный реестр сметных нормативов, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией.

проводилась одновременно с госэкспертизой проектной документации) либо 20% стоимости экспертизы проектной документации (если проверка проводится после экспертизы). Плата за проверку сметной стоимости включается в смету на разработку проектной документации.

экземплярах. Если после получения положительного заключения до начала строительства в проектную документацию были внесены изменения, в результате чего сметная стоимость увеличилась, но не превысила предполагаемую сметную стоимость объекта, проверка сметной стоимости производится повторно.

При неблагоприятном исходе учреждение вправе предоставить материалы на

повторную проверку после их доработки по замечаниям и предложениям, изложенным в отрицательном заключении. Если это не помогло и бюджетное учреждение уверено в своей правоте, свою правоту оно может освоить в судебном порядке — заключения о недостоверности определения сметной стоимости объекта строительства.

отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общим работам на основе объемов работ, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются на основе

объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

правилами СНиП 1.02.01-85 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений», утвержденными постановлением Госстроя СССР от 23 декабря 1985 г. № 253.

Одновременно со сметной документацией в составе проекта и РД могут

разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входивших в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

последовательности, постепенно переходя от мелких элементов строительства к более крупным.

строительству относятся первые и последующие очереди до ввода в действие всех запроектированных мощностей.

исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного обеспечения, а также поддержания эксплуатационных показателей, в связи с их физическим износом и разрушением с заменой на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов). При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта, его перепланировка, не вызывающая изменения основных технико-экономических показателей здания.

Реконструкция здания представляет собой комплекс строительных работ и