Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Операции с недвижимостью. Часть 2. Страхование. Учебное пособие
.pdf
201
рукций и оборудования от коррозии
202. МТСН 81.3-15-98 - Сборник 15. Отделочные работы
203. МТСН 81.3-16-98 - Сборник 16. Трубопроводы внутренние
204. МТСН 81.3-17-98 - Сборник 17. Водопровод и канализация
(внутренние устройства)
205. МТСН 81.3-18-98 - Сборник 18. Отопление и внутренние устройства
206. MTCH 81.3-26-98 - Сборник 26. Теплоизоляционные работы
207. МТСН 81.3-27-98 - Сборник 27. Автомобильные дороги
208. МТСН 81.3-47-98 - Сборник 47. Озеленение
209. МТСН 81.8-98 - Нормы накладных расходов и сметной прибыли
210. МТСН 81.10-98 - Сметные нормы затрат на временные здания
и сооружения
202
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Ардемасов Е.Б. Горбунов А.А., Песоцкая ЕВ. Маркетинг в
управлении недвижимостью под ред. Горбунова А.А. - СПб: ИСЭП
РАН, 1997.
2. Асаул А.Н., Старинский В.Н. Рынок недвижимости - новая социально-экономическая реальность - СПб: МАИЭС, 1998.
3. Абашин Э. Купить и продать квартиру: Учебно-практическое пособие. Серия «Юридическое эссе». - М.: Белые альвы, 1999. - 32 с.
4. Алякринский А. Л. Правовое регулирование страховой деятельности в России. - М.: Ассоциация «Гуманитарное знание», 1994.- 464с.
5. Архангельский В. Д., Кузнецов, Н. П. Страховой рынок
России и малое предпринимательство. - СПб, 1995. -44с.
6. Балабанов И. Т. Риск-менеджмент. - М.: Финансы и статистика,
1996.-192 с.
7. Белоусов, О. В., Головин, С. В. Операции с недвижимостью: учет
и налогообложение. - М.: Главбух, 1999. - 152 с.
8. Балабанов И.Г. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика ,1996.
9. Горемкин В.А. Экономика недвижимости: учебник. М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2001.
10. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав
и сделок, ипотечное кредитование в схемах - М., 1998.
11. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части 1 и 2. - М.:
ИНФРА-М, Норма, 2010.
12. Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. - М.: Русская деловая литература, 1998.
13. Кудрявцев В.А., Кудрявцева В.В. Основы организации ипотечного кредитования. Учебное пособие. -М.: «Высшая школа», 1999.
14. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. СПб:Изд-во Санкт-Петербургского Университета, 1999.
15. Оценка недвижимости: учебник /под ред. А. Г. Грязновой, М.А.
Федотовой. - М.: «Финансы и статистика», 2003.
16. Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: правовое
регулирование и судебно-арбитражная практика, «Бизнес-школа»,
«Интел-Синтез», 1998.
17. Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости учебное пособие/ под ред. Краюхина Г.А. - СПб СПбГИЭА,
1999.
18. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости учебное пособие/ Под
ред - СПб ГГУ, СПб, 1997.
203
19. Управление портфелем недвижимости: учебное пособие для вузов (пер. с англ. под ред. Беляева С.Г.). - М: «Закон и право», ЮНИТИ,
1998.
20. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г.
21. Федеральный Закон «О залоге» № 2872. 1 от 29.05.1992 г.
22. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: учебное пособие. Ростов - н/Д: Феникс, 2002.
23. Экономика и управление недвижимостью: учебник для вузов/Под общ. ред. Грабовского П.Г. - М.: Изд-во «ACS», 1999.
24. Журнал Нюансы и рекомендации, Ресурс Интернет:
www.realto.ru/journal/recomm/show/?id=6527.
25. Орлов А.И. Теория принятия решений. учебное пособие. - М.:
Издательство «Март», 2004. http://www.aup.ru/books/m157/2_3.htm
26. Современный этап развития теории экспертных оценок. Глава
отчета по результатам научного семинара «Математические методы
анализа экспертных оценок» Ресурс Интернет:
http://www.5ballov.ru/referats/preview/24162/1
27. Экспертная оценка параметров рынка недвижимости
// LABRATE.RU -http://www.labrate.ru/leifer/real-estate-market-
research-for-appraisers-2009-2.htm
28. Как оценщик оценщику
// http://subscribe.ru/catalog/economics.school.appraisers
29. Чеченина И. В. Ценообразование и сметное дело в строительсве. учебное пособие - Белгород: Изд-во БГТУ, 2013.
204
Предисловие …………………………………………..
Введение……………………………………………….
3
4
Глава 1.
Сделки с предприятиями как имущественными
комплексами………………………………………….
1.1. Общая характеристика правового регулирования
сделок с предприятиями………………………………
1.2. Договор продажи предприятия, его форма и государственная регистрация……………………………
1.3. Обеспечение прав кредиторов при продаже
предприятия……………………………………………
1.4. Акт передачи предприятия и его правовые последствия……………………………………………….
1.5. Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса при несостоятельности (банкротстве) коммерческой организации………………..
1.6. Договор аренды предприятия…………………….
Вопросы для самопроверки……………………………
5
5
6
10
10
12
16
Глава 2.
Доверительное управление недвижимостью…….
2.1. Договор доверительного управления недвижимостью, его предмет и форма………………………….
2.2. Субъекты договора доверительного управления
недвижимым имуществом……………………………..
Вопросы для самопроверки……………………………
16
16
18
19
Глава 3.
Ипотека (залог недвижимости)
3.1. Виды ипотеки………………………………………
3.2. Понятие и содержание договора ипотеки, его
форма……………………………………………………
3.3. Закладная…………………………………………...
3.4. Предшествующая и последующая ипотека………
Вопросы для самопроверки……………………………
19
19
21
24
26
29
Глава 4.
Долевое участие в строительстве……………………
4.1. Общая характеристика долевого участия в
строительстве…………………………………………...
4.2. Субъекты отношений по долевому строительству
4.3. Объекты недвижимости, подпадающие под регулирование Закона об участии в долевом строительстве…………………………………………………………
4.4. Договор участия в долевом строительстве……….
29
29
31
32
33
ОГЛАВЛЕНИЕ
205
4.5. Обеспечение исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве……………….
4.6. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства………………
Вопросы для самопроверки……………………………
40
41
42
Глава 5.
Договорные отношения в строительстве………….
5.1. Предварительные договоры в строительстве…….
5.2. Договор подряда в строительстве………………...
5.3. Особенности регулирования договора строительного подряда……………………………………….
Вопросы для самопроверки……………………………
43
43
45
53
59
Глава 6.
Особенности операций с жилыми помещениями
6.1. Объекты жилищных прав и виды жилых помещений……………………………………………………
6.2. Правомочия собственника жилого помещения и
иных граждан, проживающих в принадлежащем ему
помещении…………………………………………….
6.3. Обеспечение прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка ……………...
6.4. Наследование объектов недвижимости…………
Вопросы для самопроверки……………………………
60
61
64
72
78
81
Глава 7.
Договорные основы риелторской деятельности………………………………………………………..
7.1. Предоставление риелторских услуг……………
7.2. Сведения и условия, обязательные для включения в договор об оказании риелторских услуг………..
Вопросы для самопроверки……………………………
82
82
93
100
Глава 8.
Построение системы защиты имущественных интересов собственников недвижимого имущества………………………………………………………
8.1. Определение имущественного интереса собственника недвижимого имущества……………………..
8.2. Определение и классификация рисков повреждения и уничтожения объектов недвижимого имущества…………………………………………………………
8.3. Учет риска при инвестировании капитальных
вложений………………………………………………...
8.4. Возможные варианты построения системы защиты имущественных интересов собственников недвижимого имущества…………………………………
8.5. Анализ экономической целесообразности по-
100
100
102
102
108
118
206
строения соответствующей системы защиты………...
Вопросы для самопроверки…………………………..
123
Глава 9.
Страхование недвижимости ………………………...
9.1. Особенности страхования недвижимости………..
9.2. Виды договора имущественного страхования…...
9.3. Оценка объектов недвижимости с целью их
страхования…………………………………………….
9.4. Страхование строительных рисков……………….
Вопросы для самопроверки……………………………
124
124
127
129
142
147
Глава 10.
Налогообложение недвижимости……………………
10.1. Налог на имущество организаций………………
10.2. Налог на имущество физических лиц…………..
10.3. Земельный налог ………………………………
10.4 Налогообложение доходов физического лица по
операциям с недвижимостью…………………………..
Вопросы для самопроверки……………………………
147
147
150
165
181
186
Заключение ……………………………………………
187
Словарь основных терминов ……………………….
188
Приложение 1. Московские территориальные сметные нормативы (МТСН 81-98) в базисном уровне цен
на 1 января 1998 г. …………………………………..
196
Библиографичекий список …………………………..
202
207
Учебное издание
Абакумов Роман Григорьевич
Чеченина Ирина Викторовна
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
часть 2. СТРАХОВАНИЕ
Учебное пособие
Редактор В. И. Пустовая
Компьютерная верстка Чечениной И. В.
Подписано в печать 04.09.2014. Формат 60х84/16. Усл. печ. л..12.17. ч.-изд.л.
Тираж 500 экз. Заказ № Цена
Отпечатано в Белгородском государственном технологическом университете
Им. В. Г. Шухова
208
308012, г. Белгород, ул. Костюкова. 46
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]