- •Предмет и система земельного права
- •Принципы земельного права
- •Соотношение земельного права с гражданским, административным, экологическим правом Соотношение с ап:
- •Соотношение с гп:
- •Соотношение с природоресурсным и эп:
- •Источники земельного права
- •Нормативный правовой акт
- •Нормативно-правовой договор.
- •Правовой обычай
- •Судебная практика
- •Конституция рф
- •Международные договоры
- •Федеральные законы
- •Указы Президента
- •Нпа фоив
- •Акты Правительства:
- •Нпа субъектов
- •Нпа омсу
- •Конституционные основы земельного права
- •Земельно-правовые нормы
- •Земельные правоотношения Земельные правоотношения
- •Объекты земельных правоотношений: понятие, виды
- •1. Объектами земельных отношений являются:
- •Земельный участок как объект земельных правоотношений
- •Образование земельных участков: понятие, способы, этапы
- •Часть земельного участка как объект земельных правоотношений
- •Территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории, иные виды территорий как объекты земельных правоотношений
- •ГрК рф Глава 4. Градостроительное зонирование
- •Жилые зоны предназначены для:
- •Общественно-деловые зоны предназначены для:
- •Производственные зоны предназначены для:
- •Инженерных и транспортных инфраструктур предназначены для:
- •Зоны сельскохозяйственного использования
- •2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого зу только к одной зоне.
- •2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
- •4. Действие градостроительного регламента не распространяется на зу:
- •4. Зу и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
- •Понятие правового режима земель и земельных участков
- •Разрешенное использование как элемент правового режима земельного участка
- •Ограничение прав на землю как элемент правового режима земельного участка
- •Правовая охрана земель
- •Правовое обеспечение воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного назначения
- •Рекультивация и консервация земель
- •Разработка проекта рекультивации/консервации
- •Согласование проекта
- •Государственная экологическая экспертиза проекта (в случаях по фз)
- •Утверждение проекта
- •Государственная и муниципальная собственность на землю.
- •Разграничение государственной собственности на землю.
- •Основания возникновения права государственной и муниципальной собственности
- •Особенности распоряжения земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено
- •Ограничения оборотоспособности земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности
- •Общая характеристика прав на земельные участки
- •Основания, случаи и порядок возникновения права частной собственности на земельные участки
- •Глава III Земельного кодекса, закрепляет следующих собственников земли:
- •1) Приобретение права собственности на землю при переходе права собственности на зсс, находящиеся на зу (статья 35 зк рф);
- •2) Приобретение права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, собственником расположенного на нем объекта недвижимости (статья 39.20 зк рф);
- •3) Приватизация
- •4) Приобретение права собственности на земельный участок на основании договора о развитии застроенной территории
- •5) Акты органов власти / омсу
- •6) Приобретательная давность (ст. 234 гк рф).
- •7) Купля-продажа (ст. 37)
- •Основания приобретения и прекращения права публичной собственности на землю.
- •Перераспределение земельных участков как основание возникновения права частной собственности
- •Глава 5.4
- •-Глава 5.2 зк рф
- •Права и обязанности арендатора
- •1. Подготовка и организация аукциона
- •2. Проведение аукциона
- •1. Собственники
- •Лица, заключающие соглашения об установлении сервитута:
- •Основания установления сервитута.
- •Основания прекращения сервитута.
- •Зк рф Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •Схемы территориального планирования муниципальных районов:
- •Виды и состав территориальных зон
- •Градостроительные регламенты:
- •Кадастровое деление:
- •А. Государственный земельный надзор (гзн)
- •А1. Проверка соблюдений требования земельного зак-ва
- •Б. Муниципальный контроль
- •В. Общественный земельный контроль
- •Часть 5 статьи 65 зк рф: для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных зк рф, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
- •Особенности кадастровой оценки земель разного назначения
- •Зк рф Статья 13. Содержание охраны земель
- •Гражданско-правовая ответственность
- •2 )Исполнение в натуре
- •Административная ответственность
- •1. Сумма штрафа будет устанавливаться теперь
- •2. Нормы об ответственности за уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению таких знаков при этом упразднены.
- •Дисциплинарная ответственность
- •Уголовная ответственность
- •Возмещение убытков, причиненных правомерными действиями
- •Земельно-правовая ответственность
- •Земельно-правовая ответственность
- •Понятие
- •Структура (т.Е. Виды) земель с/х назначения
- •Использование земель с/х назначения (по ст. 78):
- •Субъекты использования:
- •Садоводы, огородники, дачники
- •Границы
- •Порядок установления или изменения границ населенных пунктов
- •Понятия населенный пункт
- •Состав земель нп (все по ст. 85)
- •Отдельные территориальные зоны:
- •Особенности режима земель населенных пунктов:
- •Схемы территориального планирования муниципальных районов:
- •Соотношение земель населенных пунктов с другими категориями земель.
- •Изъятие зу для государственных и муниципальных нужд и перевод земель населенных пунктов в другие категории земель.
- •Планировка территории и проект межевания территории.
- •Особенности правового режима земель промышленности
- •2) В соответствии с проектно-технической документацией.
- •Особенности правового режима специализированных земель
- •5) Трубопроводный транспорт
- •3 Признака зоот:
- •1. Запретные и нерестоохранные полосы
- •Структура земель лесного фонда:
- •Определение режима использования:
- •«Земельный участок» vs «лесной участок»
- •Понятие «лес»
- •Категории и виды леса
- •Воспроизводство лесов и лесоразведение
- •Обеспечение охраны и защиты лесов
- •Виды прав на лесные участки право собственности:
- •Право пользования:
- •Сервитут
- •1. Договор аренды
- •2. Договор купли-продажи лесных насаждений
- •3. Право пребывания граждан в лесах (ст. 11 лк)
- •Государственное управление в области использования охраны земель лесного фонда
- •1. Гос инвентаризация лесов - мероприятия по проверке состояния лесов, их количественных и качественных характеристик (90 лк).
- •3. Районирование лесов (лесорастительное районирование)
- •4. Лесоустройство - разработка системы мероприятий, направленных на рациональное ведение лесного хозяйства.
- •6. Государственная Экспертиза - нужна для оценки проекта осовения лесов.
- •3. Перевод земель лесного фонда в состав иных земель
- •Основания прекращения, ограничения и приостановления права водопользования
- •1. Прекращение
- •2. Ограничение и приостановление (ст. 41 вк)
- •Управление в области использования и охраны вод
- •Функции управления:
- •1. Планирование
- •2. Мониторинг водных объектов
- •3. Ведение водного реестра (ст. 31 вк)
- •4. Резервирование источников питевого водоснабжения
- •5. Контроль и надзор
- •1. Правовая охрана водных объектов
- •2. Правовая охрана сопредельных территорий
- •1. Водный налог
- •2. Плата по договору водопользования
- •Предоставление земель запаса (кому предоставляются):
- •Понятие земельного участка для нужд недропользования
- •Условия предоставления участка:
- •Процедура предоставления:
- •1. Особенности режима пользования участком для использования недр
- •2. Особенности режима временного использования участком для геолого-разведочных работ
- •2. Правовая охрана сопредельных территорий
- •Правовая охрана озера Байкал
- •Платность водопользования
- •1. Водный налог
- •2. Плата по договору водопользования
- •Воспроизводство лесов и лесоразведение
- •Обеспечение охраны и защиты лесов
- •16 Видов использования лесов:
- •Сервитут
- •1. Договор аренды
- •2. Договор купли-продажи лесных насаждений
- •3. Право пребывания граждан в лесах (ст. 11 лк)
- •1. ГосУчет, ГосКадастр, ГосМониторинг
- •2. Надзор
- •3. Нормирование
- •4. ГосПрограммы
- •5. Экологическая экспертиза
- •Государственная: (пп рф)
Условия предоставления участка:
А. Предоставление земельного участка для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ, после утверждения проекта проведения указанных работ (ст. 11 ФЗ «О недрах»).
Б. Организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности земельные участки для разработки полезных ископаемых предоставляются после:
1. оформления горного отвода,
2.утверждения проекта рекультивации земель,
3.восстановления ранее отработанных земель.
Процедура предоставления:
Предоставляются в аренду без торгов (ст. 25.1 ФЗ).
1. Особенности режима пользования участком для использования недр
1. Целевое назначение: обеспечить доступ к недрам + строительство построек
2. Право на земельный участок недр подчинено праву на горный отвод =>утрата права на горный отвод прекращает право на участок.
3. На недропользователе обязанность по рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевремнному вовлечению в оборот (пп.6 п.1 ст. 13 ЗК). Если снимается плодородный слой, то его направляют для улучшения малопродуктивных земель (п.4 ст. 13 ЗК).
2. Особенности режима временного использования участком для геолого-разведочных работ
А) АРЕНДА
Участок передаётся в аренду на срок не более 1 года для проведения изыскательских работ.
Арендатор может потребовать (п. 7 ст. 22 ЗК):
1. привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием;
2. возместить убытки, причиненные при проведении работ;
3. выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка
Б) ПУБЛИЧНЫЙ СЕРВИТУТ
Вместо аренды можно установить публичный сервитут для временного пользования участком недр для изыскательских и других работ (пп. 9 п. 3 ст. 23 ЗК).
Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении. Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами отчуждаются или переходят от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.
Добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов, муниципальной, частной и в иных формах собственности.
Перечень участков недр федерального значения официально опубликовывается федеральным органом управления государственным фондом недр.
В целях обеспечения в перспективе потребностей Российской Федерации в стратегических и дефицитных видах полезных ископаемых из не предоставленных в пользование участков недр формируется федеральный фонд резервных участков недр. Участки из него не предоставляются в пользование до принятия решения об исключении их из такого фонда.
Решения о включении и об исключении из него участков недр принимаются Правительством по представлению уполномоченного ФОИВ.
Подготовка и утверждение перечней участков недр местного значения в отношении участков недр местного значения осуществляются ОИВ субъектов по согласованию с федеральным органом управления государственным фондом недр или его территориальными органами. (ФАКТИЧЕСКИ ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ СУБЪЕКТА, ОРГАНЫ МСУ НЕ ИМЕЮТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К ЭТОМУ)
Порядок подготовки, рассмотрения, согласования или отказа в согласовании устанавливается федеральным органом управления государственным фондом недр.
Недра предоставляются в пользование:
1) регионального геологического изучения, включающего региональные геолого-геофизические работы;
2) геологического изучения, включающего поиски и оценку месторождений полезных ископаемых;
3) разведки и добычи полезных ископаемых;
4) строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых;
5) образования особо охраняемых геологических объектов,;
6) сбора минералогических, палеонтологических и других геологических коллекционных материалов.
Недра могут предоставляться в пользование одновременно для геологического изучения, разведки и добычи полезных ископаемых. Разведка и добыча на участке недр федерального значения юридическим лицом, находящимся под контролем иностранных инвесторов, могут осуществляться на основании решения Правительства.
Основные требования по рациональному использованию и охране недр: (ИХ ТУТ 11 НАЗОВИТЕ ЭТИ)
1) соблюдение установленного законодательством порядка предоставления недр;
4) проведение государственной экспертизы и государственный учет запасов полезных ископаемых, а
6) достоверный учет извлекаемых и оставляемых в недрах запасов;
7) охрана месторождений;
8) предотвращение загрязнения;
В случае нарушения требований право пользования недрами может быть ограничено, приостановлено или прекращено уполномоченными государственными органами в соответствии с законодательством.
Глубина недр – ниже почвенного слоя. В случае, если его нет – прямо от земной поверхности либо со дна водоема. По некоторым инструкциям – 5 метров.
Отличать пользуемся недрами или земельным участком, право пользования – основание для предоставления пользования участком .
Часть недр и участок недр необходимо отличать.
Участок – индивидуализированная часть недр.
Часть недр – уже не индивидуализирована, где-то там находится (геологическое изучение).
Участки недр - горный отвод и геологический.
Горный- разработка и добыча, строительство, добывает ископаемые.
Геологический- плоскость, определённая территория.
Участки недр имеют свою классификацию – используемые и не используемые, федеральные, местные и резервные.
Федеральные:
-стратегическое значение
-объём
-территориальный признак
Резервные:
То, что не предоставлено
Местные:
На самом деле-региональные! Никакого отношения органов местного самоуправления
Право пользования недрами.
Решение- выдаётся лицензия ( сложный юридический состав)
Соглашение о разделе продукции
Из закона (право общего приодопользования- использование общераспостр полезных ископаемых)
Сроки пользования недрами. (знать обязательно!)
Участки недр предоставляются в пользование на
определенный срок
без ограничения срока.
На определенный срок участки недр предоставляются в пользование для:
1. геологического изучения - на срок до 5 лет, или на срок до 7 лет при проведении работ по геологическому изучению участков недр, расположенных полностью или частично в границах определенных субъектов (Якутия, Камчатка и тд).
2. на срок до 10 лет при проведении работ по геологическому изучению участков недр внутренних морских вод, территориального моря и континентального шельфа;
3. добычи полезных ископаемых - на срок отработки месторождения полезных ископаемых,;
4. добычи подземных вод - на срок до 25 лет;
5. добычи полезных ископаемых на основании предоставления краткосрочного права пользования участками недр – на срок до 1 года (по ст. 21.1 Закона)
6. разведки и добычи общераспространенных полезных ископаемых на участках недр местного значения – на срок выполнения соответствующих работ.
Без ограничения срока могут быть предоставлены участки недр для:
-строительства и эксплуатации подземных сооружений:
-не связанных с добычей полезных ископаемых,
-связанных с захоронением отходов,
-нефте и газохранилищ,
-размещения в пластах горных пород попутных вод и вод, использованных пользователями недр для собственных производственных и технологических нужд при разведке и добыче углеводородного сырья
-образования особо охраняемых геологических объектов и иных целей.
Срок пользования участком недр продлевается по инициативе пользователя недр.
Порядок продления на условиях соглашения о разделе продукции определяется указанным соглашением.
Сроки пользования участками недр исчисляются с момента государственной регистрации лицензий на пользование этими участками недр. Лицензия выдается после торгов, в результате аукциона. Орган – Роснедра.
Если участок уже предоставлен в пользование-изъятие и предоставление в пользование другому лицу, платит заинтересованное лицо.
Государственный фонд недр составляют используемые участки, представляющие собой геометризованные блоки недр, и неиспользуемые части недр в пределах территории и ее континентального шельфа.
Владение, пользование и распоряжение им осуществляются совместно
ФОИВ и ОИВ субъектов в пределах своих полномочий утверждают государственные программы, по представлению федерального органа управления государственным фондом недр и под контролем органов представительной власти решают вопросы недропользования, охраны недр и охраны окружающей среды.
Ст.39. 33 ЗК РФ говорит о случаях использования земель или ЗУ, находящихся в ГМ собственности, за исключением ЗУ, предоставленных гражданам или ЮЛ, без предоставления ЗУ и установления сервитута , среди которых указан случай осуществления геологического изучения недр.
Общераспространённые полезные ископаемые - в каждом субъекте свой перечень. Могут отличаться.
Для собственных нужд - не числятся на гос балансе
Если нет - на гос балансе- нужно разрешение субъекта. Может быть лицензия или иное разрешение, которое регулируется субъектом РФ
Собственные нужды- именно титульные владельцы только в границах участка, нельзя пойти к соседу или выйти за ограду. Условие- без взрывных работ, для собств нужд, не числятся на гос балансе,
Можем использовать
-общераспр полезные ископаемые
-подземные воды
-подземные сооружения, глубина-5 метров
Три горизонта-первый, второй, третий, между ними вода
Кадастр- из местоположения исходим
Баланс- перечень именно полезных ископаемых, ссылка на то, где они содержатся
Ведут Роснедра
Нормирование-ограничивание объема индивидуально к каждому месторождению, чтобы всё не израсходовали + стабильное поступление в бюджет( налоги)+ обеспечить полную выработку месторождения
Гос надзор за охраной недр: Росприроднадзор, органы субъекта РПН
Гос надзор за безопасностью (горный)- РТХ , безопасность жизни и здоровья человека
Правовое регулирование использования и охраны вод
2 фактора важных для правовой охраны водных объектов:
1) состояние водных объектов ухудшается при их эксплуатации;
2) состояние водных объектов ухудшается при эксплуатации иных объектов природы: земель, недр и лесов.
=> нужно регулировать процессы водопользования + эксплуатацию сопредельных природных ресурсов.
Основные опасности:
1. загрязнение водного объекта – сброс, или поступление иным образом в водные объекты, а также образование в них вредных веществ.
2. засорение водного объекта - сброс, или поступление иным образом в водные объекты предметов или взвешенных частиц, которые ухудшают состояние объект или затрудняют его использование.
3. истощение вод – устойчивое сокращение запасов и ухудшение качества поверхностных и подземных вод.
При использовании водных объектов физические лица, юридические лица обязаны осуществлять водохозяйственные мероприятия и мероприятия по охране водных объектов (п.2 ст. 55 ВК).
Охрана вод в процессе их использования
Общие меры:
1. Запрещается сброс отходов (п. 1 ст. 56);
2. Запрещается захоронение веществ (п. 5 ст. 56);
3. Содержание в воде опасных для здоровья человека веществ и соединений в водных объектах не должно превышать предельно допустимые уровни;
4. Сброс сточных вод, содержание в которых опасных для здоровья человека веществ и соединений превышает нормативы допустимого воздействия на водные объекты, запрещается.
Есть специальные меры применительно к болотам, ледникам и тд. Общие фразы, типо их использование не должно вредить другим объектам, не должно вредить им самим, тебе и твоей мамке.
Меры при отдельных видах деятельности:
1. должны учитываться нормативы допустимого воздействия и влияние на состояние водных объектов
2. если водозаборные работы, то нужно предусматривать, чтобы рыбы не попадали в водозаборные сооружения.
3. нужно соблюдать температурный режим, если вода используется для теплоэнергетики и электроэнергетики.