5) Трубопроводный транспорт

Земельные участки предоставляются для:

1) размещения наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

2) размещения наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

«Правила охраны магистральных трубопроводов» приказ Минтопэнерго и Гостехнадзора => устанавливаются охранные зоны. В них действуют специальные правила, например нельзя строить на определённой территории от газопровода. (Газпром, дратути)

Земли энергетики.

Здесь действует Закон "Об использовании атомной энергии". Главное то, что для защиты населения устанавливается санитарно - защитная зона и зона наблюдения. На этой территории осуществляется контроль за радиацией. Там нельзя строить жилые здания и другие объекты. В зоне наблюдения органы эпидемиологического надзора могут устанавливать ограничения на деятельность.

Земли энергетики - земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК, ФЗ и законами субъектов РФ.

Для некоторых регионов установлены запреты на размещение в них определённых объектов энергетики, например, ст. 6 ФЗ «Об охране озера Байкал.

Земельные участки предосталвяются для:

1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;

2) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством РФ об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Особенность: могут устанавливаться охранные зоны.

Надзор за соблюдением осуществляет ФС по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Режим земельных участков, предоставленных для атомных электростанций

Ядерные объекты – источники повышенной опасности => особые требования для размещения данных объектов –

1. Решение принимается ПравительствомРФ

2. Порядок размещения и сооружения ядерных установок (ст. 30 ФЗ): должны соблюдаться нормы и правила в области использования атомной энергии, нормы ООС, градостроительные нормы.

3. Санитарное-защитные зоны и зоны наблюдения (ст. 31 ФЗ).

Санитарно защитные зоны – запрещается размещение жилых и общественных зданий, детских и лечебно-оздоровительных уреждений и т.д.

Зоны наблюдения – могут вводится ограничения на хозяйственную деятельность + на граждан распространяется действие мер по социально-экономической компенсации за дополительные факторы риска.

Земли линий электропередач размещаются на обособленных участков, которые отнесены к землям промышленности или землям поселений. Они специально для этого созданы. На них непосредственно находятся опоры линий электропередач. Конкретные размеры определяются исходя из необходимости закрепления опор, особенностей грунтов и др.

Главная особенность такова, что в законе установлены ограничения размещения объектов и ограничения прав лиц, использующих ЗУ, на которых такие объекты находятся в интересах охраны линии электропередач.

Правовой режим земель, занятых линиями электропередач

ОГРАНИЧЕНИЕ НА РАЗМЕЩЕНИЕ ДАННЫХ ОБЪЕТОВ:

Режим определяетя несколькими НПА:

1) ПП РФ => линии электропередач должны размещатся на обособленных земельных участках для земель промышленности или иного специального назначения либо земель поселений для установки опор указанных линий. Участки должны быть предназначены для установки опор. Размеры участков определяются иходя из необходимости закрепления опор на земле.

2) ПП РФ => должны устанавливаться охранные зоны. Границы определяет организацией, которая владеет электросетевым хозяйством. В границах зон запрещаются любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства.

3)Приказ МинэнергоРФ => нужно, чтобы трасса воздушной линии электропередачи расчищалась от деревьей, чтобы содержалась в безопасном от пожара состоянии. Нужно осуществлять просеку и проводит орезку деревьев – осуществляет потребитель.

4)Правила пожарной безопасности

5)СанПиН должны устанавливаться санитарные разрывы для защиты населения от электромагнитного поля.

ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ ЛИЦ, ИСПОЛЬЗУЮЩИХ ДАННЫЕ УЧАСТКИ:

Они устанавливаются для охраны самих линий электропередач.

ст. 47 ВоздК – размещение линий электропередач в зоне действия систем посадки воздушных судов должно согласовываться соответствующими органами.

ст. 21 ФЗ «О ж/д транспорте» - владельцы линий электропередачи несут ответственность за безопасность, если линии пересекают ж/д.

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики

Данные земли предназначены для обеспечения деятельности организаций связи, радиовещания, телевидения, информатики (ст.91 ЗК).

Участик предоставляются для размещения объектов соответствующей инфраструктуры, включая:

1) эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;

2) кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофиксации и соответствующие охранные зоны линий связи;

3) подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофиксации и соответствующие охранные зоны линий связи;

4) наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны;

5) наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи.

Урегулирован в основном режим земель связи => ФЗ «О связи». Режимы остальных земель не урегулированы.

Земли связи (ст. 10 ФЗ «О связи») – земли предоставленные на ПБП, БСП, на праве аренды или сервитуте для строительства и эксплуатации сооружений связи.

Для размещения объектов связи необязательно предоставлять участок, возможно размещение объектов на основании договора с собственником или владельцем земельного участка, моста, полосы отвода и т.д. (ст.6 ФЗ «О связи»). За это можно требовать плату.

Устанавливаются охранные зоны линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофиксации.

Земли для космической деятельности

Земли для обеспечения космической деятельности - земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК, ФЗ и законами субъектов РФ.

Земельные участки предоставляются для размещения:

1) объектов космической инфраструктуры (ст. 18 Закон РФ 1993 «О космической деятельности»): космодромы, стартовые комплексы, полигоны для приземления и т.д.;

2) районы падения отдельных частей ракет => эти земли у собственников и иных владельцев не изымаются, т.к. падают эпизодически. Порядок возмещения ущерба определяется ПП РФ. ОИВ субъекта должны предоставлять земельные участки для падения => Минобороны заключает договор с ОИВ субъектов. Минобороны РФ возмещает собственнику и иным владельцам прямой материальный ущерб + экологический ущерб от падения частей ракет.

Если с Байконура запускают ракету, то части ракеты падают на Алтай.

Земли обороны и безопасности

Землями обороны и безопасности- земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности ВС РФ, других войск, воинских формирований и органов и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим ЗК и ФЗ.

Участки предоставляются для:

1) строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности ВС РФ, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);

2) разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);

3) создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие).

При необходимости временного использования земель (территорий) для проведения учений не изымаются.

Предоставление участков:

1) на границе предоставляются в ПБП (п.3 ст. 93 ЗК)

2) Для размещения объектов по разработке, изготовлению, хранению и утилизации оружия массового поражения, переработке радиоактивных и других материалов в ЗАТО участки предоставляются для ПБП или аренду.

Запретные зоны при арсеналах, складах и т.д. Постановление Правительства РФ "Об утверждении Положения об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов".

Зоны защитных мероприятий Постановление Правительства РФ "Об утверждении Положения о зоне защитных мероприятий, устанавливаемой вокруг объектов по хранению химического оружия и объектов по уничтожению химического оружия"

65. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов

Особенности правового режима земель ООТ определяются:

1. ФЗ «Об ООС»;

2. ФЗ «Об ООПТ»;

3. ФЗ «О лечебно-оздоровительных местностях и курортах».

Земли ООТ - земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые в соответствии с постановлениями ФОГВ, ОГВ субъектов РФ или решениями МСУ изъяты полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим (ст. 94 ЗК).

Всё, что располагается на данных территориях - «природно-заповедный фонд»:

а) государственные природные заповедники, в том числе биосферные заповедники;

б) национальные парки;

в) природные парки;

г) государственные природные заказники;

д) памятники природы;

е) дендрологические парки и ботанические сады.

ж) природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение (п.3 ст. 58 ФЗ «Об ООС»).

Изъятие земель природно-заповедного фонда запрещается, кроме исключений, предусмотренных в ФЗ (п.4 ст. 58 ФЗ «Об ООС»). Не подлежат приватизации.