Б. Муниципальный контроль

ст. 72 ЗК

ст. 14 и 16 ФЗ «Об общих принципах м/с»

-вопрос местного значения: контроль за использованием земель поселения, городского округа.

МК - деятельность ОМСУ по контролю за соблюдением ОГВ/ОМСУ/ЮЛ/ИП/ФЛ в отношении объектов земельных отношений требований законодательства, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная и иная ответственность.

Муниципальный земельный контроль осуществляется:

-в соответствии с законодательством Российской Федерации и

-в порядке, установленном НПА субъектов, а также

-принятыми в соответствии с ними НПА ОМСУ

-с учетом положений настоящей статьи.

А) ОМСУ городского округа: в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Б) ОМСУ городских поселений: в отношении расположенных в границах городских поселений объектов земельных отношений.

В) ОМСУ муниципального района:

-в отношении расположенных на межселенной территории муниципального района объектов земельных отношений

-в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений за исключением случаев, если в соответствии с законом субъекта Российской Федерации данные полномочия закреплены за органами местного самоуправления указанных сельских поселений.

Г) Законами городов федерального значения полномочия ОМСУ в отношении МК могут быть отнесены к полномочиям органов государственной власти этих субъектов.

В случае выявления нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством РФ предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения.

ДЛ ОМСУ направляют копию указанного акта в орган государственного земельного надзора.

В срок не позднее чем пять рабочих дней со дня поступления копии акта проверки, орган государственного земельного надзора обязан рассмотреть и принять решение о:

-возбуждении дела об административном правонарушении или

-решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении

-и направить копию принятого решения в орган местного самоуправления.

Порядок взаимодействия органов государственного земельного надзора с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, устанавливается Правительством Российской Федерации.

В случае выявления нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством субъекта РФ предусмотрена административная ответственность, привлечение к ответственности за выявленное нарушение осуществляется в соответствии с указанным законодательством.

В. Общественный земельный контроль

ст. 72.1 ЗК

Субъекты:

1) негосударственные НКО,

2) другими общественными организациями (объединениями),

3) гражданами.

ОК - деятельность граждан, общественных объединений, иных негосударственных некоммерческих организаций, осуществляемая в целях:

-наблюдения за деятельностью ОГВ/ОМСУ по принятию решений, предусмотренных настоящим Кодексом и затрагивающих права и законные интересы ФЛ/ЮЛ, а также

-общественной проверки, анализа и общественной оценки издаваемых данными органами актов и принимаемых ими решений.

55. Общая характеристика информационного обеспечения в сфере использования и охраны земель

Из интернета

Информационное обеспечение управления земельными ресурсами – процесс предоставления обработанной соответствующим образом информации о земельных участках и об объектах недвижимости, иных информационных услуг заинтересованным пользователям (органам управления, отдельным лицам или их группам) в соответствии с их информационными потребностями для решения вопросов по управлению земельными ресурсами конкретного территориального уровня.

Задачи:

• предоставление необходимой информации (пакета документов) органам управления и иным заинтересованным лицам;

• консультации по вопросам состояния и развития земельного рынка;

• консультации по правым вопросам (в том числе по правовому режиму земельных участков);

• анализ эффективности системы управления земельными ресурсами, использования земель;

• прогноз развития земельного рынка;

• прогноз развития информационного рынка;

• прогноз землепользования.

В целом информационная деятельность призвана способствовать обеспечению доступа граждан и организаций к необходимой им информации, реализации возможности производить и распространять информацию, расширению возможности органов управления, юридических и физических лиц участвовать в процессе управления земельными ресурсами.

К основным методам сбора информации для целей управления земельными ресурсами следует отнести:

• съемки и обследования;

• запрос данных;

• расчет и моделирование данных;

• анкетный опрос;

• исследования поведения потребителей по отношению к объекту;

• испытания системы («пилот-проекты»).

Состав информации об использовании и охране земель как данные:

а) о состоянии земли (почвы);

б) об угрозе или риске для здоровья людей;

в) о деятельности (мероприятиях), отрицательно влияющих или могущих повлиять на земли (почвы);

г) о деятельно­сти и мероприятиях, предназначенных для защиты земель (почв), в том числе административных мерах и программах управления в сфере использования и охраны земель;

д) о государственной реги­страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Требования к информации об использовании и охране зе­мель:

а) полнота;

б) достоверность;

в) своевременность;

г) доступ­ность, включая бесплатность (платность) предоставления;

д) формализованность информации.

При управлении земельными ресурсами на уровне Российской Федерации, региональном и муниципальном уровнях, помимо кадастровой и мониторинговой информации, используются информация об объектах недвижимости, экономике, инфраструктуре, о численности населения и другие данные.

56. Кадастровая стоимость земельного участка. Юридическое значение кадастровой стоимости в сфере использования и охраны земель

Кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.