Экзаменационные вопросы по курсу «Земельное право» 2021 г. Нет ответа на вопрос: 58, добавить к ответу 8, 22, 25.

1. Предмет и система земельного права

2. Принципы земельного права

3. Соотношение земельного права с гражданским, административным, экологическим правом

4. Источники земельного права

5. Конституционные основы земельного права

6. Земельно-правовые нормы

7. Земельные правоотношения

8. Объекты земельных правоотношений: понятие, виды

9. Земельный участок как объект земельных правоотношений

10. Образование земельных участков: понятие, способы, этапы

11. Часть земельного участка как объект земельных правоотношений

12. Территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории, иные виды территорий как объекты земельных правоотношений

13. Понятие правового режима земель и земельных участков

14. Принадлежность к категории земель как элемент правового режима земельного участка

15. Разрешенное использование как элемент правового режима земельного участка

16. Ограничение прав на землю как элемент правового режима земельного участка

17. Правовая охрана земель

18. Правовое обеспечение воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного назначения

19. Рекультивация и консервация земель

20. Государственная и муниципальная собственность на землю.

21. Разграничение государственной собственности на землю.

22. Основания возникновения права государственной и муниципальной собственности

23. Особенности распоряжения земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено

24. Ограничения оборотоспособности земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности

25. Общая характеристика прав на земельные участки

26. Основания, случаи и порядок возникновения права частной собственности на земельные участки

27. Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

28. Перераспределение земельных участков как основание возникновения права частной собственности

29. Обмен земельными участками как основание возникновения права частной собственности

30. Аренда земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности

31. Основания, случаи и порядок заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности

32. Понятие и юридическое значение предварительного согласования предоставления земельного участка

33. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

34. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

35. Безвозмездное пользование земельными участками

36. Права собственника, пользователя, арендатора земельного участка на природные ресурсы.

37. Реализация принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости

38. Особенности заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

39. Понятие и виды публичных сервитутов

40. Особенности установления публичного сервитута в отдельных целях

41. Право на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитута

42. Право общего природопользования

43. Основания и условия изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд

44. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд

45. Основания изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд

46. Общая характеристика функций управления в сфере использования и охраны земель

47. Территориальное планирование. Юридическое значение документов территориального планирования в сфере использования и охраны земель

48. Отнесение земельных участков к категории земель. Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую

49. Градостроительное зонирование. Юридическое значение градостроительных регламентов.

50. Установление зон с особыми условиями использования территории

51. Резервирование земель и земельных участков

52. Государственный кадастровый учет земельных участков

53. Землеустройство

54. Федеральный земельный надзор и муниципальный контроль

55. Общая характеристика информационного обеспечения в сфере использования и охраны земель

56. Кадастровая стоимость земельного участка. Юридическое значение кадастровой стоимости в сфере использования и охраны земель

57. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель

58. Гарантии прав собственников, пользователей и арендаторов земельных участков.

59. Защита прав в сфере использования и охраны земель

60. Юридическая ответственность за земельные правонарушения

61. Основания и порядок принудительного прекращения прав на земельные участки вследствие ненадлежащего использования земельных участков

62. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

63. Правовой режим земель населенных пунктов

64. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения

65. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов

66. Правовой режим земель лесного фонда

67. Правовой режим земель водного фонда

68. Правовой режим земель запаса

69. Правовое регулирование использования и охраны недр

70. Правовое регулирование использования и охраны вод

71. Правовое регулирование использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов

72. Правовое регулирование использования и охраны объектов животного мира

73. Правовое регулирование использования и охраны водных биологических ресурсов

1. Предмет и система земельного права

Понятие ЗП:

• Особый предмет — земельные отношения.

• Специфика методов — в ЗП применяется особое сочетание методов= Д+И. ЗП относится преимущественно к системе публичного права. В силу этого доминируют обязывания, предписания и запреты. В то же время есть сфера земельных отношений с дозволениями и правонаделениями.

Принципиальным моментом является то, что земля — природный объект и природный ресурс.

• Природный объект — условная правовая категория, применение которой позвaоляет индивидуализировать определенную часть окружающей природной среды (в данном случае — земли), с тем чтобы с позиций права было возможно признать процессы использования и охраны земель в качестве предмета правового регулирования, объекта правовой охраны.

• Природный ресурс представляет собой определенную совокупность запасов природных веществ, природной энергии, территориальной сферы, которые потребляются обществом для удовлетворения своих нужд или признаются в качестве таковых.

Наиболее важные юридически значимые признаки земли как природного объекта и природного ресурса:

1. Земля существует без каких-либо усилий со стороны человека как всеобщее условие и предмет человеческого труда.

2. Земля — территориальный базис жизни и деятельности людей, естественное средство производства.

3. Незаменимость — земля относится к числу вечных, неуничтожимых природных объектов. Можно уничтожить плодородный почвенный слой, покрывающий землю, однако землю как пространственный территориальный базис уничтожить нельзя.

4. Земля ограничена в пространстве.

Земля выполняет по крайней мере 3 важнейшие функции:

1. Является главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве.

2. Она используется как пространственный (территориальный) базис для размещения зданий, строений и сооружений, т. е. объектов, искусственно созданных человеком.

3. Земля выполняет функцию поддержания экологического равновесия в природе как элемент экологической системы.

Юридического определения земли в законодательстве нет. По смыслу пп.1 п.1 ст.1 ЗК, земля – природный объект, природный ресурс, недвижимость, объект права собственности и иных прав на землю.

Земельными отношениями являются общественные отношения, возникающие по поводу земли (земель, земельных участков и их частей).

Структура и признаки земельных отношений:

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения) (п.1 ст.3 ЗК) -> 4 группы земельных отношений:

1. Отношения, возникающие по поводу использования и охраны земли как объекта природы и природного ресурса.

• Использование земли = ст.7 ЗК - виды категорий земель, в зависимости от их целкового назначения.

• Охрана земли = ст.12 ЗК - использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском и лесном хозяйствах, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности. Охрана земли:

• как средства производства (например, земли СХН);

• как пространственного (территориального) базиса (например, строительство и эксплуатация различных зданий и сооружений);

• как неотъемлемой части окружающей природной среды.

2. Признание ЗУ недвижимым имуществом. Суть: ЗП регулирует отношения по поводу ЗУ и их частей, являющихся недвижимостью и объектами права собственности и иных земельных прав. Предусматриваются особые условия и требования, касающиеся приобретения земель, система прав на ЗУ и способы защиты этих прав.

3. Земельные отношения организационного характера. Для того чтобы рационально использовать земли, обеспечивать их охрану необходимы правовые способы влияния на процессы, обеспечивающие не только частные, но и публичные интересы. Поэтому применяются особые правовые механизмы воздействия государства на сферу земельных отношений = функции управления:

• государственный кадастровый учет земельных участков

• земельный контроль и надзор

• государственный мониторинг земель

4. Земельные отношения, возникающие в связи с использованием земель для передвижения людей. Поскольку земля является территориальной основой жизни и деятельности человека, земли используются людьми для передвижения. В целях использования земель для передвижения в п.8 ст.27 ЗК закреплено понятие «территории общего пользования», а в п.12 ст.85 ЗК — понятие «земельные участки общего пользования».