2. Правовой режим земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.

На государственные природные заповедники возлагаются следующие задачи:

• осуществление охраны природных территорий в целях сохранения биологического разнообразия и поддержания в естественном состоянии охраняемых природных комплексов и объектов;

• организация и проведение научных исследований, включая ведение летописи природы;

• осуществление экологического мониторинга в рамках общегосударственной системы мониторинга окружающей среды;

• экологическое просвещение, участие в государственной экологической экспертизе проектов и схем размещения хозяйственных и иных объектов;

• содействие в подготовке научных кадров и специалистов в области охраны окружающей природной среды.

На территории природного заповедника запрещается любая деятельность, противоречащая режиму, установленному в положении о нем.

На территории заповедников допускаются мероприятия и деятельность, которая направлена:

• на сохранение в естественном состоянии природных комплексов, восстановление и предотвращение изменений природных комплексов и их компонентов в результате антропогенного воздействия;

• поддержание условий, обеспечивающих санитарную и противопожарную безопасность; предотвращение условий, способных вызвать стихийные бедствия, угрожающие жизни людей и поселениям; осуществление экологического мониторинга; выполнение научно-исследовательских задач; ведение эколого-просветительской работы; осуществление контрольно-надзорных функций.

В заповедниках могут выделяться участки, на которых исключается всякое вмешательство человека в природные процессы. Размеры этих участков определяются, исходя из необходимости сохранения всего природного комплекса в естественном состоянии.

• Государственные природные заповедники

• Национальные парки

• Природные парки

• Государственные природные заказники

• Памятники природы

• Дендрологические парки и ботанические сады

• Земли природоохранного назначения

• Земли оздоровительного назначения

• Земли рекреационного назначения

• Земли историко-культурного назначения

• Особо ценные земли.

3. Задача: Кооператив приобрёл в собственность участок с объектом незавершенного строительства (торговым объектом). На каком праве может быть использован ЗУ, срок, нужны торги тли нет, и нужна ли гос. регистрация

Задача: Компания приобрела недостроенный ТЦ на участке, который принадлежит муниципалитету. На каком праве они могут использовать этот участок? Подлежит ли оно регистрации?

Ответ: ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

1. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

8. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается: на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта

Договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В нашем случае, скорее всего больше 1 года, тогда подлежит государственной регистрации.