3. Задача: Выделение зон в Градостроительном кодексе в соответствии с каким принципом земельного права? (Принцип установления целевого назначения земель, деление на категории)

Задача: Там было связано с зонирование территорий в градостроительной кодексе. Вопрос: какой основной принцип земельного права характеризует данную статью (статью не помню)

Ответ: Принцип - деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства

Билет 9

1. Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями права.

Земельное право – самостоятельная отрасль, которая регулирует множество различных земельных отношений. В силу этого ЗП взаимодействует с другими отраслями. Прежде всего, с конституционным правом (ст.ст.9, 36, 42, 58 и др. Конституции РФ).

В регулировании отношений по охране земель, по юридической ответственности за нарушение земельного законодательства участвуют нормы АП, УП, ЭП, а также ГП в регулировании отношений собственностиЗемельное право взаимодействует с такими отраслями права, как

• экономическое право (например, по охране земли, т.к. земля занимает ведущее место в природном комплексе)

• гражданское право (по институту права собственности, гражданско-правовой ответственности за совершение земельных правонарушений)

• аграрное право (по институту права землепользования)

• административное право (по управлению земельными ресурсами и по линии административно-правовой ответственности за совершение земельных правонарушений)

• уголовное право (по составам экологических преступлений)

• другие отрасли.

Такое взаимодействие необходимо.

2. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Изъятие земель – функция органов управления, институт земельного права. Это совокупность связанных между собой действий, направленных на прекращение права пользования землей либо на уменьшение размера земельного участка у пользователя. Изымать землю можно полностью либо его часть, если это не нарушает принцип нормирования и разрешенного использования ЗУ.

Изъятие может быть для государственных или муниципальных нужд, а также может являться санкцией за неправомерное использование.

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) выполнением международных обязательств Российской Федерации

2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов

3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Процедура:

1. Подается ходатайство об изъятии ЗУ для государственных и муниципальных нужд – ст.56.4 ЗК.

2. Срок рассмотрения 30 дней.

3. Выявление лиц, у которых планируется изъять ЗУ.

4. Принимается решение (ОГВ, ОГВС, ОМС). Решение должно быть обосновано, то есть должна быть ссылка на один из документов (документы территориального планирования, проекты планировки территории – п.1 ст.56.3 ЗК РФ, либо решение о создании или расширении ОПТ, международный договор, лицензия на недропользование, решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу – п.2 ст.56.3 ЗК РФ).

a. Срок принятия решения – не более трех лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.

b. Решение об изъятии принимается как по инициативе самих органов, так и на основании ходатайства об изъятии ЗУ, поданные организацией указанные в п.1 ст.56.4 ЗК РФ:

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления

3. Задача: Договор аренды зу для сенокошения на 5 лет (каким законодательством регулируются и можно ли на 5 лет) Задача: Гражданин хотел взять в аренду земельный участок из государственных земель для сенокоса сроком на 5 лет. Каким законодательством регулируется данный вопрос и возможна ли аренда на данный срок.

Ответ: 1) Регулируется земельным законодательством, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" 2) Аренда на 5 лет невозможна т.к. для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет (ст.9)

Билет 10