2. Задача: Возможен ли обмен земель из гос. И муниципальной собственности на частную, при каких условиях Ответ: (39.21 зк рф) Обмен допускается, если:

1. ЗУ, находящийся в ч/с изымается для гос и мун нужд

2. ЗУ, находящийся в ч/с, предназначен для размещения объекта соц инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты

Билет 16

1. Землеустройство (понятие, содержание).

Землеустройство регулируется ЗК РФ и ФЗ “О землеустройстве”

Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство);

Объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части указанных территорий и зон;

 Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Землеустроительные действия включают в себя следующие виды работ:

- изучение состояния земель;

- планирование и организацию рационального использования земель;

- описание и установление границ объектов землеустройства;

- внутрихозяйственное землеустройство.

Основаниями проведения землеустройства являются:

• решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;

• договоры о проведении землеустройства;

• судебные решения.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

2. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для садоводства и огородничества для собственных нужд.

Земли, предоставляемые для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, их правовой режим определятся ЗК РФ и ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Садовый ЗУ-ЗУ, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных или иных с/х культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); Решение КС РФ о разрешении регистрации на дачах от 30 июня 2011 г(есть в ПКС по КП к экз)

Огородный ЗУ - ЗУ, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных с/х культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования ЗУ определенного при зонировании территории).

Дачный ЗУ-ЗУ, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Организационно-правовые формы садовых, огородных или дачных участков возможны в трех формах: некоммерческие товарищества, потребительские кооперативы, некоммерческие партнерства.

В некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Основаниями для отказа в предоставлении является наличие такого участка у гражданина. Предоставляется Правительством субъекта или ОМС на титулах аренды (39.6 ЗК), собственности (39.3, 39.5 ЗК), безвозмездное пользование (. 39.10 ЗК РФ) на срок не более 5 лет.

3. Для проведения изыскательских работ строительной фирме, возникла необходимость в установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного в постоянного бессрочное пользование муниципальному казенному предприятию. С кем, с муниципальным образованием или федеральным казенным предприятием, строительная фирма должна заключить соглашение об установлении сервитута?

Ответ: Для установления сервитута и заключения соглашения необходимо обратиться в муниципальное казенное учреждение, однако «соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме органа местного самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение». Следовательно, заключить соглашение об установлении сервитута муниципальное казенное учреждение могло только с согласия ОМС.

Билет 17